门面房46平米住宅房是142平米请问过户要多少钱
发布网友
发布时间：2024-10-24 04:46
共2个回答
热心网友
时间：2024-10-24 21:57
二手房屋买卖相关税费大体如下：
1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收，各地略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
门面因为是非住宅，所以契税3%，个税1%，满不满5年以上手契税票日期为主。所以你还应该看看契税票的日期。营业税5.5%，如果满5年交差额营业税，不满5年交全额营业税，土地6%，印花税0.05%
热心网友
时间：2024-10-24 22:00
1、买方：A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
D. 产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
2、卖方：
A. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
B. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
C. 土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
D. 解困房：成交价或评估价(高者)×1%
E. 商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
F. 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
G. 个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
H. 营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征
