公产房如何买
发布网友
发布时间：2024-10-24 04:40
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-24 07:12
公产房可以通过以下步骤购买。
购买公产房前，购房者需向公有住房出售单位办理认购手续，并预付一定手续费，同时领取购房所需的统一表式资料。接着，购房者家庭内部需协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，并签订《职工家庭购买公有住房协议书》。单位需出具《工龄证明》和《职级证明》等文件，以便售房单位根据规定核准购房资格和计算购房款。
在获得售房单位核准后，购房者与售房单位签订《公有住房出售合同》，并支付定金。随后，购房者需在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到指定银行完成付款。付款后，售房单位会出具《出售公有住房专用票据》，并代办申领《房地产权证》手续。购房者在此过程中需缴纳相关税费，包括登记费、印花税、土地收益金、契税以及过户手续费等。
具体购买流程中，购房者还需注意携带齐全的身份证明、产权证、土地证等证件材料，前往房管局窗口办理相关手续。在买卖合同上签字并按手印后，完成过户手续，最终取得房屋所有权。此外，若购房者在办理过程中去世，已交纳首付款的继承人可按原协议继续支付，并办理产权变更手续。
购买公产房还需注意和条件，如承租人优先购买权、房屋售价评估、交易审核等。购房者应确保自身符合购买条件，并遵循相关法规进行操作，以免发生不必要的纠纷和损失。在整个购买过程中，保持与售房单位和相关管理部门的沟通，及时了解动态和流程进展，对于顺利完成购买至关重要。
