公产房买产权多久后能买卖 公产房产权交易规定
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发布时间：2024-10-24 04:40
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时间：2024-10-25 13:39
公产房买产权多久后能买卖
公产房是指由或国有企业建造的，以公益为目的提供给有需要的人住房的房屋，购房人只能买房屋的使用权，无法买卖产权，但是在一定时间后，购房人可以申请购买产权。那么，公产房买产权多久后能买卖呢？
1、购买产权的条件
在购买公产房的产权前，购房人需要满足以下条件：
1. 定居本市满3年及以上，且连续在本市缴纳个人所得税、社会保险、住房公积金等社保公积金不少于1年；
2. 房屋的使用期限未到期，通常是70年；
3. 满足相应的面积、户籍、年龄等规定。
2、购买产权需要缴纳的费用
购买公产房的产权需要缴纳一定的费用：
1. 产权购买费：按照购房人原购房款项的比例，一般为10%左右；
2. 土地出让金：按照当地的具体规定，一般需要缴纳购房款的10%以上的金额。
3、购买产权的时间
购买公产房的产权必须在规定时间内办理：
1. 房产证领证后5年内，可以申请购买产权；
2. 房产证领证5年至20年，可以申请购买产权，但需要缴纳20%以上的税费；
3. 超过20年，产权可以自由买卖。
4、购买产权的流程
购买公产房的产权需要按照以下流程办理：
1. 向房屋所在地的住房公积金管理中心申报购买产权；
2. 提供相关资料，如购房合同、税单等；
3. 审核资料，进行评估，确定产权购买费用；
4. 缴纳产权购买费用和土地出让金；
5. 办理公证手续，签订相关协议，领取产权证书。
总结
通过上述内容可以得知，购买公产房产权需要满足条件，缴纳相关费用，且在规定的时间内进行。在购买产权前，购房人需要了解当地规定，遵守相关法律法规，以免产生不必要的纠纷和损失。
