...银行按揭贷款也没下来。我享有使用权和居住权吗?
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热心网友
不一定
虽然房子过户到你名下了，但是也得看合同中的约定。如果你有贷款，银行要在过户以后，抵押新的房产证，抵押后才给原房东放款呢。也就是说，合同中如果有：房东收到全部购房款才腾房的条款，或者过户以后再居住一段时间等等，你就没有使用权和居住权。
热心网友
房产证以过户到你名下，你即对该房产拥有所有权。所有权包括：占有、使用、处分、收益四项权利。因此你有权使用，而居住本身就是使用权的具体实现方式之一，可以进入居住。
热心网友
没有把所有手续做完，全部过户到您名下，都不算，
热心网友
可以，只要名字换过来就好
