按揭房抵押什么在银行

发布网友发布时间：2024-10-24 06:35

共1个回答

热心网友时间：2024-11-10 05:13

按揭房在银行抵押的是房屋所有权。

当您购买房屋并选择按揭贷款时，您实际上是将房屋的产权暂时抵押给了银行。以下是详细解释：

1. 房屋所有权抵押：在按揭贷款购房的过程中，购房者将所购房屋的产权证书抵押给银行。这意味着在贷款期间，银行拥有该房屋的所有权，而购房者则拥有使用权和居住权。

2. 贷款与抵押的关系：购房者从银行获得按揭贷款，用于支付购房款项。作为贷款的交换条件，银行要求持有房屋的所有权作为贷款的担保。只有当购房者还清贷款后，银行才会将房屋的所有权归还给购房者。

3. 风险与保障：对银行而言，抵押房屋所有权是一种风险控制措施。如果购房者无法按时还款，银行有权通过法律手段拍卖该房屋，以收回贷款本金和利息。因此，这种抵押关系确保了银行资金的安全。

4. 流程解除：当购房者按照贷款合同约定按时还款，并逐步偿还贷款后，抵押关系将逐步解除。在贷款结清后，购房者将取回房屋的完全所有权。

因此，按揭房在银行抵押的是房屋的所有权。这种抵押关系确保了银行资金的安全，同时也给予了购房者分期支付房款的机会。