2016年住房公积金二套房贷款条件?
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发布时间：2024-10-24 06:31
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时间：2024-11-03 03:11
2016年住房公积金二套房贷款条件需关注家庭名下房产状况、人均住房建筑面积以及公积金缴存状况。首先，借款人家庭成员需仅持有实际一套住房，人均住房建筑面积低于上一年度全市人均标准（35.1平方米）。借款人需满足6个月连续正常缴存住房公积金，且无未还清住房公积金债务。
改善型第二套普通住房，家庭最高贷款限额为100万元（每人最高50万元）；补充住房公积金后，最高限额为110万元。非普通住房限额为80万元（每人40万元），补充公积金后为90万元。贷款利率方面，购买符合普通住房标准的第二套改善型商品住房，首付比例不低于30%，利率分别为五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。非普通商品房利率上浮1.1倍。公积金贷款购买二套房，首付必须大于6成，北京市甚至要求70%的首付款。
公积金贷款中心关注购房人当前名下房产，不考虑其过往房产和按揭贷款历史。购买二套房时，首付款需大于60%。*细节与银行不同，公积金贷款中心仅关注房产情况，不考虑贷款历史。如有任何疑问，请随时咨询。
