二手房降价了,新房继续坚挺还是跟进降价?
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发布时间：2024-10-24 16:43
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时间：2024-10-30 15:20
二手房价格下滑，新房价格却持续坚挺，还是选择跟进降价？这一现象在长沙房地产市场尤为显著。自2021年起，新房和二手房开始呈现出截然不同的走势，二手房价格一路下滑，土地拍卖价格和限价却一路攀升。这一趋势在历史文章中已有详尽解析。新房价格上涨至极限后，2023年开始，新房销售也表现出颓势，观沙岭江山境等高端楼盘开分销，压力较大。
最近半年，二手房价格暴跌，市场信心受挫，贝壳关闭了历史成交价格查询。这一信息缺乏进一步加剧了市场的不确定性，导致部分新房价格也受到影响。明显降价案例包括梦想公园等项目，原定价在1.3-1.4万元，后在天青府开盘后降价至1.15万元。招商天青府备案价为1.5万元，但实际销售价格接近备案价的8折。
在新房价格跟进降价后，市场选择面临均衡。新房与二手房之间的价格对比更加平衡，对品质有更高要求的购房者可能会倾向于选择新房。鑫远融泽府作为南城大托中信广场的高品质住宅项目，在降价后，价格优势明显，与周边同水平二手房相比，更具竞争力。
与2023年底万科几个盘降价时市场对新盘的乐观态度不同，最近两个月，越来越多的新盘加入降价行列。除中建桃李九章等少数楼盘外，大多数新盘价格均有所下调。随着新房价格的降低，选择新房与二手房的考虑因素变得更加平衡，对于追求品质的购房者而言，新房开始展现出明显优势。
总结而言，新房和二手房价格走势的对比显示，面对市场变化，新房价格在面临压力时也逐步调整，以适应市场需求。这一现象为购房者提供了更多选择，尤其是对高品质住宅有需求的群体，新房开始成为更具吸引力的选项。
