父母去世,兄妹二人,有房产证,土地使用证怎么办理

发布网友 发布时间：2024-10-24 03:44

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热心网友 时间：5分钟前

先去公证处办理继承权公证，然后凭借公证书带齐资料，所需资料为：房产证、继承权公证书，父母死亡证明，去房产交易中心办理房产证过户。房产证过户办完，凭房产证、公证书、原父母土地证去土地管理局办理土地证过户。xjc.cc帮你解答，希望对你能有所帮助

热心网友 时间：1分钟前

两种办理方法：
一、你父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》与你带《身份证》、《户口簿》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。
评估费；按评估额0.5％交纳。
契税： 按房屋价值5％交纳。
房屋产权登记费；80.00元交纳
二、你父母带《身份证》、《户口簿》、《离婚证》、《房屋所有权证》、《土地使用证》与你带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。
房屋产权登记费：80.00元交纳。
土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。
土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。
以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。

热心网友 时间：2分钟前

到房屋所在地公正机构办理遗产继承公证

热心网友 时间：5分钟前

据我所知，土地使用权证一般是不办理的，因为办理房产证之前，一定要获得土地使用权的，比如开发商在开发阶段就已经获取。然后在分割产权时，土地证就不再为个户办理了。有房产证就可以了。