...房子,07年,房东要价30万,请高人帮忙算算需要交多少税费

发布网友 发布时间：2024-10-24 07:54

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热心网友 时间：2024-10-25 04:28

我来为您解答：

由于您要买的房子还没超过5年，因此需要缴纳较多的税费。
1、卖方所需费用：
评估费：评估价的千分之三（二手房必须评估价格才能过户，评估价格必须与市场价格相符）；
印花税：评估价的万分之五 30万X0.05%=150元；
交易费：3元/平方米X110=330元（买卖双方都要交）；
营业税：房屋差价（30万-原价）X5.5%（超过5年的不需要缴纳）；
个人所得税：房屋差价（评估价-30万）的20%或者评估价的1%。

2、买方所需费用：
契税：评估价的2% ；（90平方以下为1%，90以上为2%，144以上为3%）
印花税：评估价的万分之五 30万X0.05%=150元；
交易费：3元/平方米X110=330元（买卖双方都要交）；
测绘费：1.36元/平米X110=149.6元；
及登记费：160元；

3、最大的部分税费是卖方承担的，但实际交易中卖方会要求净收，让买方缴纳税费，具体有双方协商，但税费的缴纳单据上肯定是卖方的名字

4、如果你手上有十万的话，那你就是打算贷款了，贷款还需要以下费用：
抵押登记费：80元
律师见证费：200元

祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

热心网友 时间：2024-10-25 04:29

你们那的最低指导价是多少啊，在乘于平方米 在乘于 税费的百分比 就是了

热心网友 时间：2024-10-25 04:29

契税，各个地方不同1%-3%之间，看你们当地的了
如果是净得价，你要帮房东承担营业税和个税，
营业税 全额的5.55%
个税，全额的1%

热心网友 时间：2024-10-25 04:23

三楼说的很对，你按照他的算法就对了。

热心网友 时间：2024-10-25 04:26

一年2万多