...年买了同村的一座民房并且于97年办理了土地使用证和所有权证...
发布网友
发布时间：12小时前
共1个回答
热心网友
时间：12小时前
土地法：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）审核，由县级批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
————————————————————————————————————————
楼主：根据以上的规定，你的第二处宅基地是不合法的。如果拆迁，应该是不能得到补偿的。
——————————————————————————————————
关于你的补充问题：如果是这样的话，建议你去咨询你们当地的土地管理部门——有些是地方制定的，也许有所不同吧。我家是江苏的，但是在这个问题上，我们那里的做法与你说的不太一样——没有申请并得到批准，不会有第二块宅基地。
如果拆迁，肯定可以得到赔偿，这个有规定的。但是这个规定赔偿的数额，能不能如数到你手上，那就说不准了。这里说的赔偿，是指你的房产部分，不包括宅基地。宅基地也有赔偿的，但那是集体所有，它的赔偿的资金应该不会到你的手里。
