已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思？
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发布时间：2022-04-22 04:18
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热心网友
时间：2023-10-23 11:29
两者意义不同
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证
(产权转移登记），为了保障购房*益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我
（银行）了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构（银行）和购房人。
