房屋预告登记证明是什么?
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发布时间：2022-04-22 04:18
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时间：2024-02-13 20:41
房屋预告登记证明是房产登记管理部门登记颁发的证明。
根据物权法第二十条之规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
证明的作用：
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。
申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。
（二）申请人的身份证明。
（三）房屋所有权转让合同。
（四）转让方的房屋所有权证。
（五）当事人关于预告登记的约定。
（六）其他必要材料。
申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书。
（二）申请人的身份证明。
（三）抵押合同。
（四）主债权合同。
（五）房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明。
（六）当事人关于预告登记的约定。
（七）其他必要材料。
