怎么知道房产证下来没？

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可以通过自助查档机查询、房管局进行查询或者关注短信通知来看房产证是否办下来了。

1、自助查档机查询：可以自己去房管局的自助查档机查询房屋信息，如果在房屋信息上有显示权证号的话，就是产权证已经办理下来了，如果没有权证号就是没有办理下来。

2、房管局进行查询：拿着身份证等相关资料到房管局进行查询，或者是可拨打房管局热线电话进行咨询等。

3、短信通知：有些城市已经推出短信领房产证服务。例如北京各区县房屋登记部门制作完成房产证后，会第一时间使用住建委短信平台发送短信，所以办理完相关手续之后，可以多关注手机短信，看看是否有相关通知。

如何办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料：主要有盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。