新房和二手房公积金贷款有区别吗
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发布时间：2022-04-22 04:56
共2个回答
热心网友
时间：2023-09-07 02:05
新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%；二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。
根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求*建设行政主管部门的意见后，报*批准。
热心网友
时间：2023-09-07 02:06
没有区别！具体贷款利率和贷款比例如下：
一、公积金贷款首付比例
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
二、公积金贷款利率
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
2、个人住房公积金贷款五年以上 年利率：3.50%！
有，住房公积金买房有一手新房和二手房之分，不同的所需要的手续是不一样的，但是贷款的条件是一样的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1. 具有完全民事行为能力；
2. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
3. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
4. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
5. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
6. 身体健康状况良好。
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时间：2023-09-07 02:05
新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%；二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。
根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求*建设行政主管部门的意见后，报*批准。
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时间：2023-09-07 02:06
没有区别！具体贷款利率和贷款比例如下：
一、公积金贷款首付比例
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
二、公积金贷款利率
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
2、个人住房公积金贷款五年以上 年利率：3.50%！
有，住房公积金买房有一手新房和二手房之分，不同的所需要的手续是不一样的，但是贷款的条件是一样的。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1. 具有完全民事行为能力；
2. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
3. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
4. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
5. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
6. 身体健康状况良好。
