村委会拍卖村委房产合法吗
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发布时间：2022-04-22 04:50
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热心网友
时间：2024-08-23 04:24
法律分析：从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，买卖房屋的合同就是合法有效的。从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，在买卖农村的房屋时，宅基地不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让必须经过村委会的同意，再报乡镇同意，然后才能通过县区土地管理部门同意的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 第三款 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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时间：2024-08-23 04:25
法律分析：从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，买卖房屋的合同就是合法有效的。从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，在买卖农村的房屋时，宅基地不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让必须经过村委会的同意，再报乡镇同意，然后才能通过县区土地管理部门同意的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 第三款 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
