房产评估费由谁承担
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发布时间：2022-04-22 05:05
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时间：2022-06-27 07:16
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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时间：2022-06-27 08:34
房产按揭贷款评估费原则上有银行或者公积金中心承担，双方另有约定除外。
商业银行、住房公积金贷款中心，在个人购房信贷中，对房产价值进行评估，进行评估，是对抵押物进行评估，是其降低风险的必要措施，抵押物评估费是信贷成本的一部分，按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]第8号）的规定，理应由商业银行或公积金中心承担，但双方另有约定的，可以从其约定。
建设部、中国人民银行、中国银监会
《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》
建住房[2006]第8号
三、房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。
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时间：2022-06-27 10:25
市住房保障和房产管理局答复：房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。
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时间：2022-06-27 12:33
你好，我是重庆市专门从事按揭办理的人员。 一般情况下二手房按揭都是通过按揭担保公司过后才由银办理行。在这过程中担保公司会收一定的手续费，总共一般就在一千左右，这其中已经包括了评估费两百块，这些确实应该买方来交。但是大多数人去办按揭时会被告知按揭费有几千块，这些纯粹是中介公司在作怪，担保公司收了几千元过后会把多余的部分反给中介。在此告知广大朋友们，缴费时一定要收费的人开据正式*，若是说银行收的费用就叫他们盖银行的鲜章。千万不要被骗了，我是痛恨中介公司，他们太黑辣、、、、、
