房屋评估费用由谁承担
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发布时间：2022-04-22 05:05
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热心网友
时间：2022-06-27 07:16
1、二手房评估费一般是由购房者承担，所以，要买房的人在买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。
2、如果是将房子抵押给银行，这个谁委托谁付钱就不大实用了，多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人即房屋主人承担评估费，由评估公司收取。
二手房评估费收取标准是多少?
1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房如何评估?
1、首先，委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”;然后，委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料;然后，双方约定好时间，评估机构对房屋进行实地勘察并评估;最后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告书。
2、如果是买房，肯定希望房屋评估价低点，如果是卖房，肯定希望房屋评估价高点。但是要注意，评估价越高，要缴纳的费用就越多，如果要贷款，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低，要缴纳的税费少，如果要贷款，贷款的额度就越小，首付款可能要多付点。
3、影响房屋评估价高低的原因有很多，比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大，价钱越高;年代越新，房价越高。
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热心网友
时间：2022-06-27 08:34
原则上是谁委托谁负责评估费，看目的和用途。
评估机构的收费是有行业主管机构统一制定收费标准的，是高端专业服务行业。
评估有资产、土地、房产、矿权、林权、珠宝工艺品等，都有不同的行业属性及收费标准，我从事资产评估多年，简单把资产评估的收费标准及相关依据做简单说明，希望能够帮到您。
资产评估的收费标准一直没有更新，行业里普遍选择2009年的标准，统称09版标准；即，国家发展改革委、财政部关于发布《资产评估收费管理办法》的通知（发改价格【2009】2914号）文件之规定，以委托方委估资产的价值总额为计费基数，当然也有少数案子是选择计时的方式。
现在截取下来供您参考：
要严肃纪律，防止“制度打折”。要加强对《资产 评估收费管理办法》实施情况的跟踪监督，评估机构要按规定公示评 估项目和收费标准，不得违反规定压价竞争。文件执行过程中遇有问 题，及时告知我会。
09版文件有明确之规定，近些年来，作为行业的上级主管单位的部委及中评协对资产评估行业提出了新的要求，资产评估属于高端专业服务行业，已经广泛参与各个经济领域，因此评估机构及其评估专业人员要坚守行业之规定准则，自觉自律严格遵循，促进行业生态有序发展，为社会经济发展提供高端专业的服务。
相信定能帮帮到您！
