房产评估费由谁说了算
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发布时间：2022-04-22 05:05
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热心网友
时间：2023-10-04 05:04
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
热心网友
时间：2023-10-04 05:05
房产办理抵押，或者过户买卖，会有银行或房管部门要求卖家或者抵押方到指定的评估机构申请给这房子做评估，
评估公司依据住房折旧，装修情况，周边房价，等因素，给出一个公道的评估价格，
办理抵押或者过户缴纳税费，都是依据这个价格计算税费。
热心网友
时间：2023-10-04 05:05
有关的评估部门追问上下浮动谁说了为准
