没有房产证只有土地证的房子能买吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 05:04
共5个回答
热心网友
时间：2022-07-21 01:03
没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，必然会给住宅房地产的购买和交易带来以下风险：很难知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也无法及时规避风险。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
热心网友
时间：2022-07-21 02:21
不能
没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
热心网友
时间：2022-07-21 03:55
付费内容限时免费查看回答凭户口簿或户籍证明、身份证、结婚证、配偶或配偶父母的产权证或*房管部门直管的租赁房或*廉租房的租赁凭证或国有土地使用证或集体土地建设用地使用证，由*门户政窗口办理或签发户口准迁证。如果上述证件均没有，持福建省建设用地许可证、建设许可执照、用地许可执照、宅基地使用证、祖房房产证或土地证(祖父母或外祖父母房产证或土地证)、经区以上建设局或土地管理部门批准的建设许可证、拆迁安置房相关手续等，也可申请办理落户。如无上述证件，则无法办理落户。
热心网友
时间：2022-07-21 05:47
最好别买。这样的房子很有可能会成为违章建筑。指不定什么时候给拆了或者赶上拆迁只给地钱不给房钱。
热心网友
时间：2022-07-21 07:55
不能买，属于小产权房，没有保障
