个人出租房子给公司用,需要交纳什么税

发布网友 发布时间:2022-04-22 04:08

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热心网友 时间:2023-04-27 01:24

法律主观:

个人出租住房要缴纳的税种涉及 * 、城市维护建设税、 个人所得税 、 房产税 、城镇 土地使用税 、教育费附加、地方教育附加、 印花税 等,不同的税种税率、计算方法等都不同。 1、计算*。个人出租非住宅,也就是商业房屋、写字楼,按照5%的征收率计算应纳税额;出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算税额,要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同,所在地为市区的,税率为7%,所在地为县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 3、计算房产税。对个人出租住房,不区分用途,均按4%的税率征收房产税。 4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。 《城市 房屋租赁 管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止 租赁合同 的,当事人应当向房屋所在地市、县*房增管理部门登记备案。

法律客观:

《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 (一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 (二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 (三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。 (四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

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