房顶漏水该找谁来索赔
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发布时间：2022-04-22 03:56
共5个回答
热心网友
时间：2023-11-11 19:47
属于房屋质量问题的话，建议先申请鉴定，根据鉴定结果要求开发商承担责任。
室内顶棚漏水的解决方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3?mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。
热心网友
时间：2023-11-11 19:48
住建部发布的房屋建筑工程质量保修办法中规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。推荐你看一下这个规定的全文。
http://www.hnchg.com/zcfg/2010-02-19/236.html
热心网友
时间：2023-11-11 19:48
先找物业，最好大家一起去。如果物业能找人修筑最好~
不行的话找开发商。建筑单位。所有漏水的户主，一起去找。
到这里差不多已经会有人管了
如果还是没人管的话，那就只能上诉了。这也是最后的办法。
如果你想省事的话，自己和漏水的那户找装修公司重新铺一下防水
热心网友
时间：2023-11-11 19:49
什么人都别找，就找开发商！楼上几位把房屋保修期的问题说明白了，现在在保修期内，由开发商负责。
物业不维修的原因是，他们怕维修之后，开发商不给维修费。
你现在要做的是及时保存证据，就是房屋漏水及漏水所引起的房屋损坏的证据，方法很多，其中物业开具的证明就是证据之一，此外影音影像，甚至公证部门的公证书等。
这种情况应当是物业通知开发商来维修，如果在一定时间内没来，不管是物业有无通知，你要直接和开发商联系，告知你房屋的状况，让他们及时处理。如果在一定时间内他们没处理，或处理的方案你不满意，直接到*起诉。
上面所说的“一定时间”是由你的心理承受能力决定的。
热心网友
时间：2023-11-11 19:50
业主对保修期限内房屋质量问题可直接向建设主管部门投诉。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气系统、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。⑥其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”同时第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十三条规定：“保修费用由质量缺陷的责任方承担。”根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。”
谢谢采纳!
