购房定金能退吗，交了定金又不想买了怎么办
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发布时间：2022-04-22 05:53
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热心网友
时间：2023-07-24 18:21
购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
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时间：2023-07-24 18:21
一、购房定金交了但是不想买了怎么办
1、支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了，一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：
（1）因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；
（2）开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、购房定金和订金的区别哪个可以退还
1、定金不可退，订金是可以退还的；
2、定金法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为预付款或诚意金，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。
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时间：2023-07-24 18:21
购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
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时间：2023-07-24 18:22
一、购房定金交了但是不想买了怎么办
1、支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了，一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：
（1）因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；
（2）开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、购房定金和订金的区别哪个可以退还
1、定金不可退，订金是可以退还的；
2、定金法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为预付款或诚意金，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。
