防水监理实施细则
编制
审核：
********公司 *******项目部
二○一○年十月
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*******防水施工监理实施细则
目 录
一、概述 1、编制说明 2、编制依据 二、工程概况 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点 五、监理工作的方法及措施 1、监理工作的方法 2、监理工作的措施 六 安全监理措施 七、资料收集
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一、1、概述
1.1编制说明
1.1.1为了更好的在抗浮锚杆施工阶段做好监理工作，根据本工程的具体情况，结合有关规范技术标准之规定、设计文件和说明及抗浮锚杆施工组织设计，特编制本细则，作为本工程在岩土工程抗浮锚杆施工阶段的具有可实施性的专业监理文件。
1.1.2. 本细则的质量检查目标值及要点按国家新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及各专业工程施工质量验收规范编写。 1.1.3. 坚持质量第一的原则。 质量是进度和投资控制的前提，有了质量保证，才会有真正的进度，才能确保投资效益。
1.1.4. 严格执行设计文件及施工验收规范。以数据说话，以事实说话，以理服人。采用书面文件来往，把协调工作贯穿于质量、进度、投资及安全监理四大控制之中。
1.1.5. 明确监理任务，落实《监理规划》中的各项项目目标，做到重点突出、措施具体、文字精练、图表详尽。监理工程师以此作为工作手册。
1.2编制依据：（根据本工程的特点） 1、监理规划 2、 施工组织设计
3、 本工程施工图设计及说明
4、 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、 GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 6、 GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》 7、 中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 8 、GB50108-2008《地下工程防水技术规范》 9 、GB50319-2000《建设工程监理规范》 10 、GB12952-2003《聚氯乙烯防水卷材》 11、设计图纸、图集及对工程质量要求进行编制
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二、工程概况
本工程位于*****本工程为一个综合体项目，由**层***酒店、39层甲级写字楼、42层高档次公寓办公和四层地下室组成。地面以上房屋高度为156.200m；161.20m；156.50m(为B级高度高层建筑)，采用钢筋混凝土框架-核心筒结构（部分楼层柱采用钢骨混凝土柱），无上部结构部分地下室采用钢筋混凝土框架结构。负四层局部为人防地下室，本子项地下室为人防地下室，基础为筏板基础，因基坑东侧临近防洪渠及地铁沿线处，所以该处基坑防护方式为护壁桩加内支撑处理，地下室筏板板面标高为-21.20M。
三、监理工作流程
现场准备 图纸会审 施工方案和资质审查 防水材料报审 确定控制重点 确定控制规范标准 监理旁站记录 检验批、分项工程质量提出整改意见 审查相关资料 隐蔽验收签证 办理分部工程（子分部工程）验收手续 四、监理工作的控制要点
（一）（根据本工程的监理合同，确定防水工程施工质量的目标值） （二）防水工程质量控制要点
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地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和规定
本工程根据地下室使用功能，防水等级二级，设计为外防水，防水层为1.5厚PVC（毛面）高分子防水卷材，外墙保护层采用50厚聚苯乙烯板，采用防水混凝土自防水结构与外侧附加防水层方案，抗渗等级为P10，防水混凝土的配合比，按设计标号进行级配，并通过实验确定。原材料应符合规范规定、施工工艺、施工缝处理。
消防水池内壁防水做法：1.5厚PVC（毛面）高分子防水卷材，25厚1:2水泥砂浆保护层。
防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下工程防水技术规范》GB50108办理； 1、平面PVC水泥胶粘法 （1）工艺流程
验收基层（找平层）→清扫基层（找平层）→制备粘接胶→处理复杂部位（加强层）→铺贴PVC高分子卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。 （2）施工注意事项 1）施工方案设计中应充分考虑PVC防水层构成的一个全封闭式区域，并尽量减少接缝。
2）施工前基层表面必须清扫干净，要求基面表面无尖锐杂物。 3）阴角、落水管口等复杂部位做500mm宽附加层处理。
4）大面应顺序铺设，再接头部位，接头互相错开至少30cm，卷材铺设张紧适度，保证PVC防水层平整。
5）施工时，高分子防水卷材粘贴方向按GB50208-2002《地下室防水工程质量验收规范》规定确定。
6）细部处理卷材的焊接缝宽度不小于25mm，当不足时应补焊一块较大的材料为加强层。
7）焊接过程应注意目视检查，并随时采用专用钩针对焊接缝检查，沿焊接方向跳动，以不出现开裂为准。 8）注意防止收口处PVC卷材出现皱折现象。防水层收口的密封膏涂刮要均匀。 9）焊接时，手持焊枪升温至200℃左右，先用干布擦拭干净焊缝，将焊枪平口伸入焊缝处，焊嘴与焊接方向成45°，焊接速度应为1-2m/分钟，焊接宽度大于等于25mm。
10）防水施工前，应按施工要求先做好阴、阳角、管道口部位的附加层，阴阳角宽度为250mm，集水坑内排水管周边及内支撑钢柱脚底在周边设250mm宽的PVC高分子防水卷材加强层。
11）电梯井基坑及集水坑防水施工前应对个部位做防水增强层处理，再阴、阳角交汇处的防水增强层应无翘边和空鼓现象，后做大面防水层。
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12）抗浮锚杆防水施工时应先在桩头与垫层间涂刷1.2厚缓凝型堵漏剂，然后涂刷1:1.5JS涂料1.2mm厚，整体做PVC高分子防水卷材，卷材做好后，在卷材与桩头的收头处用PVC卷材同性的涂料刷密封收头。 2、立面PVC自粘法 （1）工艺流程
基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点处理→基层涂刷粘接底胶→铺贴自粘卷材→卷材密封收头验收→下道工序施工 （2）注意事项
1）防水施工前，应按施工要求先做好阴、阳角、管道口部位的附加层，阴阳角宽度为250mm。
2）挡土墙与剪力墙接头位置先在阴、阳角处作防水增强层。在做挡土墙防水时，上口平面应预留250mm不能铺贴，未以后剪力墙作防水层接头。
3）剪力墙穿墙洞口施工时，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm自粘PVC高分子防水卷材。
五、监理工作的方法及措施： （一）监理工作的方法 1、审核技术文件、报告和报表
（1）审批分包单位施工资质，特别是施工许可证，特殊工种上岗证 （2）审批防水施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量
（3）审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础
（4）审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量
（5）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量
（6）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等 2、指令文件与一般管理文书
（1）停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令：
①施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故； ②承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理； ③隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者。
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a.使用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；
b.未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。
（2）监理工程师通知单、监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令；
（3）工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单； 3、现场监督和检查
（1）检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督； （2）现场监督检查的方式：巡视、旁站、平行检验（根据合同要求）； （3）现场检验的方法：目测、量测、试验。
4、规定质量监控工作程序：规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等；
5、根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制； 6、利用支付手段：（根据合同要求）。 （二）监理工作的措施：
1、组织措施：审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证，数量配置是否满足工程需要；
2、技术措施：审查承包单位上报的技术方案； 3、经济措施：审核已完合格工程量及相应的付款报告； 4、合同措施：根据合同要求核查是否达到规定的质量标准。 六 安全监理措施
1、认真贯彻落实四川省建设厅关于《四川省建设工程项目施工安全评价管理暂行办法》中的各项规定，督促施工单位办好建设工程施工安全备案的各种手续。 2、督促施工单位做好工人的“三级”教育、安全技术交底，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想。
3、地下室外墙、水池等密闭空间防水层施工时，应督促施工单位保证良好的通
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风措施。
4、地下室外墙及其不方便通行的位置防水层施工时，应督促施工单位做好安全通道的搭设。
5、督促施工单位为工人配齐各项安全用具。 七、资料收集
1、分包单位资格报审表 2、施工方案报审表及审核意见 3、建筑材料报审表 4、成品、半成品报审表
5、材料出厂合格证、准用证和试验报告 6、工序质量检查记录 7、工序质量监理记录 8、物料质量检查台帐 9、监理工作联系单 10、监理工程师通知书 11、隐蔽工程验收记录 12、巡视检查及旁站记录 13、蓄水试验记录
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二○一○年十月
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