融资租赁相关概念

（一）租赁的含义与特征

含义 是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方通过支付租金，向出让资产的一方取得资产使用权的一种交易行为 特征 1.所有权与使用权相分离 2.融资与融物相结合 3.租金的分期归流

（二）租赁的分类

分类 特点

经营租赁 1.出租的设备由租赁公司选定 2.租赁期较短

3.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责

4.租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回（城市自行车租赁） 融资租赁 1.出租的设备由承租企业提出 2.租赁期较长

3.由承租企业负责设备的维修保养

4.租赁期满，按事先约定的办法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相对于设备残值）买下设备

（三）融资租赁租金的计算

1.融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。

2.租金的支付有以下几种分类方式：

（1）按支付间隔期的长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。

（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。

（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。

3.租金的计算我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。

某企业于2007年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期6年，租赁期满时预计残值为8万元，归租赁公司。年利率10%.租金每年年末支付一次，要求计算每次支付的租金额。

（四）融资租赁的筹资特点

优点：

1.在资金缺乏的情况下，能迅速获得所需资产；

2.财务风险小，财务优势明显；

租金可以通过项目本身产生的收益来支付，是一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”的筹资方式。

3.融资租赁筹资的限制条件较少；

4.租赁能延长资金融通的期限（相对于贷款）

5.免遭设备陈旧过时的风险；

缺点：

6.资本成本高。（通常比银行借款或发行债券所负担的利息高得多，租金总额通常要高于设备价值的30%）