行政办公楼设计说明

第一章 建 筑

一、项目概况

在建中的南京财经大学仙林校区是未来南京财经大学的主要校区,学生规模为15000人。目前一期工程建设正在紧张有序地进行，以确保今年九月份进驻新生。根据总体规划和财经大学的发展需要,二期工程现已设计招投标,拟建的行政楼由于位于校大门的东侧，正对文苑路，处在重要的景观处，该建筑的风格与该建筑的功能一样，在整个校区建设中具有举足轻重的作用。

二、设计依据

1. 南京财经大学仙林校区行政楼设计任务书及其相关资料。 2. 南京财经大学仙林校区总体规划。

3. 中华人民共和国国家标准规范、规定：“民用建筑通则”、“民用建筑防火规范\"

等。

三、总体目标

从校园整体出发，考虑校园环境特点与周围已建和待建工程的关系，既突出行政办公建筑宏伟与庄重，又突出校园建筑的美观大方和科技含量。方案强调时代性和超前感，不仅注重南京财经大学是一个有着悠久历史的学校,而且充分考虑其发展的未来走向，争取为南京财经大学仙林校区创造一个更好的工作生活环境。

四、方案构思

行政楼分为东西两个部分，东面为18层高的行政主楼,以办公、会议为主，西面为2层高的裙房，面向主入口大道，与另一侧的公共教室组团相呼应。

裙房中部为门厅,北侧为教材库和停车库，南侧为教学科研成果展厅，通过连廊与行政楼主楼门厅相连通。二层为大空间的多功能厅和300座的会议厅,交通组织极为顺畅和独立,便于疏散和使用.

行政楼底层门厅面南,是一个二层通高的共享空间，结合校史展览布置，成

为展示学校风采的重要场所。底层北部布置了接待室和简餐厅。二层为会议室层，与裙房的300座会议厅相连通。三层以上为标准的办公空间，可根据需要灵活地划分成大小办公室，每层都有一个100平方米左右的会议室。按层划分办公空间可在功能使用上具有相对独立性,以便于各部门单独管理。标准层设计中每隔3层设一个三层通高的共享休息厅，布置以休息座椅。这样，当人们在工作之余步入通透明亮的休息厅时，便可一览无遗地看到外面山脉起伏.当早晨的阳光从东侧的大玻璃墙缓缓泻下时不难想见身在其中的详和心境与感受。在主楼的顶层特别布置了信息发布中心,线路与屋顶有线电视天线相连接。

五、建筑造型

新的行政办公楼对现有及其未来的环境应起到一个整合的标志性作用，裙房整齐又富变化的界面廓定了主入口干道的空间感。18层高的主楼立面简洁、有时代感，虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人，顶层信息发布中心的圆形屋顶是高新技术的结晶。东侧的弧形板向内弯曲，使整个建筑造型给人以蓬勃向上的朝气,激励南京财经大学全体师生在新世纪迈上新的台阶。 六、面积指标

行政主楼： 13415 平方米 裙房： 1635 平方米 地下室: 820 平方米 总建筑面积： 15870 平方米

第二章 结 构

一、 自然概况

场地抗震设防烈度为七度，建筑的抗震类别为丙类,场地类别为Ⅱ类。 基本风压值为0.35kN/m2，考虑高层的主体结构为一级耐久年限（100年以上），风压乘重现期修正系数1.2后，取整为0。45kN/m2。

二、上部结构选型

本工程由十八层高层与二层的附楼组成，之间用连廊相连。在高层侧设抗震缝分成两个独立的结构单元.二层为钢筋砼框架体系，高层为钢筋混凝土内筒外框结构

体系。楼面、屋面均为钢筋混凝土梁、板体系，大跨采用预应力技术,过廊用钢结构。

三、地基基础

二层附楼采用天然地基，柱下扩展式独立基础。

高层采用桩基，地下室底板为筏板，地下室以结构自防水为主。

第三章 给水排水

一、 设计依据

1．南京经济学院仙林校区行政楼招标书； 2．建筑专业提供的设计图纸; 3．有关设计规范。

二、 给水

1． 水源

由校园给水管网供给,两根引入管管径均为DN150。 2． 用水量

最高日生活用水量为80m3/d,包括生活饮用水及绿化用水。

3． 水池

生活与消防水池分开设置。生活水池容量50m3，消防水池容 量560m3。水池设在地下层。

4． 屋顶水箱

生活水箱与消防水箱分开设置.生活水箱容积10m3，消防水箱 容积18m3。水箱设在主楼屋顶。

5． 冷水给水系统

采用分区给水系统。地下层及地上1～6层由校园给水管网直接 供水，其他各层由屋顶水箱供水。

设两台生活水泵，一用一备。生活水泵设在地下层生活水泵房内.

三、 排水设计

1． 污水量

最高日污水量约65m3/d. 2． 室内排水系统

采用分流制排水系统，雨水和污水分开排放。雨水采用内落水排水，低层部分污水采用伸顶通气管排水系统，高层部分污水采用双立管排水系统。楼层内的雨水及污水自流排入室外雨水管和污水管中.地下层中污水集中排入集水池，然后用潜水

泵提升排至室外污水管中。

3． 室外排水系统

采用分流制排水系统。雨水用管道收集后集中排入校园雨水管中，污水用管道收集后排入校园污水管进入学校污水处理设施。

4．卫生洁具选用进口产品。

四、 消防给水设计

1． 本建筑为一类高层建筑，需设置消火栓消防和自动喷水灭火 系统。

2． 消防用水量

消火栓消防用水量：室内40l/s，室外30l/s。 自动喷水灭火系统：21l/s。

3．消火栓消防给水系统分为高低两区。高区由消防水泵直接供水，低区经静压减压阀减压后供水,使每区最低处消火栓口的静水压不大于0。8MPa.

消火栓给水系统采用临时高压消防给水系统。设两台消防水泵,一用一备.消防水泵设在地下层消防水泵房内。

4．除卫生间、厕所、设备间、楼梯间和不宜用水扑救的部位外，全楼均设置自动喷水灭火系统。

自动喷水灭火系统分为高低两区.高区由消防水泵直接供水，低区经静压减压阀减压后供水。

自动喷水灭火系统采用临时高压消防给水系统，设两台自动喷洒水泵，一用一备。自动喷洒水泵设在地下层消防水泵房内.

5．在建筑物四周设置室外消火栓或利用城市已有的市政消火栓，作为室外消防给水或水泵接合器取水的接口装置.在室内消火栓给水系统上设置3个水泵接合器，在自动喷水灭火系统上设置2个消防水泵接合器.

第四章 暖 通

本行政楼内含展厅、会议室、多功能厅及办公室等，全楼约1.5万平方米，要求设置一拖多变频空调系统。

一、 室内设计参数 房间类型 会议、多功能厅 办公 展厅 夏 季 26 26 26 60 60 60 冬 季 20 20 18～20 >35 >35 〉35 新风量 20 30 20 噪 声 (NC） 40 40 45 3tn(℃) Φn(%） tn（℃) Φn（%） m/h·p 二、 空调通风系统 1． 会议厅及办公室等采用一拖多独立分区空调系统。空调系统 的划分按防火分区和功能分区划分。室外机组分别放置在各区屋面层。 2．通风系统

公共卫生间及部分人员众多的房间设机械排风系统，以通风换气.

3．初估空调冷负荷约1860kW(160万kcal/h），热负荷约1300kW(120万kcal/h）。

三、 防火防排烟

1． 各空调通风系统按防火分区划分，进出空调机房的送、回风 管及穿越不同防火分隔物的风管上均设防火阀或防火调节阀。

2． 内走道、中庭等按规范要求设排烟措施.

3． 防烟楼梯间及前室分别按规范要求设机械加压送风系统，以 保证前室25Pa，楼梯间50Pa的正压值。

4． 管道保温材料采用不燃材料。

第五章 电 气

本工程初估用电量1600kVA。按一级负荷设计,请学校安排二路10kV独立电源.

地下层设2×800kVA干式变压器的组合式变电所。 低压采用抽屉式开关柜。

楼内计算机系统等特别重要负荷，将设置不间断电源(UPS)，保障供电可靠性。 配电采用TN—S系统，即整个系统的中性线(N）与保护线(PE)是分开的。 重要负荷采用放射式配电线路，不重要的负荷采用树干式配电线路. 配电线路采用铜芯电缆或电线穿金属管保护的暗敷设方式.垂直干线将采用封闭式母线或置于金属线槽中的电缆。

照明照度设计值按国家规范确定。 照明光源以荧光灯为主,节能灯为辅。

本楼约需200个语音信息点和200个数据信息点，综合布线系统的总点数约400个.水平支线拟用六类双绞线，干线采用光纤.

本工程为一类高层建筑，为一级保护对象，采用全面保护方式。设智能型总线制火灾自动报警及联动控制系统。消防控制室设在一层。探测器数量约230个。

主要办公用房内设门磁开关（约20个）和双鉴感应器（约20个)，保障安全。 设有线电视系统，信号源取自校内有线电视网。电视信号终端送至各需要场所，约25个。

按二类防雷建筑物设计避雷装置.利用地下结构中的钢筋作综合接地装置,综合接地电阻不大于1欧姆。