土地证怎么变更户主？

村里事百姓事事事牵民心／Ｅ—ｍａｉｌ：ｃｗｚｒｂｉｂ＠１　６３．ｃｏｒｎ　土地泣篆么奎电户主？　山东读者蔡某咨询：房屋是我父亲出资购买地基由　我爷爷盖的。后来爷爷去土地局办了土地证，写了他自己　的名字。现在爷爷想要把名字变更成我父亲的名字。去土　地局咨询，土地局的人说要有房产证才行。最后去了建设　局，他们说现在不能办。爷爷还有一个儿子，他叉另建一　座房子，由他自己出资，但写了我叔叔的名字，现在我叔　叔和我们对我父亲出资的房子有纠纷，爷爷也同意变为　我父亲的名字。现在要怎样做呢？　北京市天岳律师事务所聂成涛律师答：按照当地建　设局的要求办理即可。另外。可以通过诉讼的方式，进行　确认产权，拿着判决书去办理产权过户。　矗　我永　昀村办拂场协议　有效喵？　山西读者钱某咨询：２００３年底，某村村委会１９７０年　代将村办林场发包给我，并签订了土地承包协议，是否经　过民主议定我不清楚，但我先后投入了大量的物力、财　力、人力。２ｔ３１（￣年３只该村Ａ组村民拿出县政府顽发的　山林权证，认为村委会属私自发包。要求村委会收回我承　包的林场。镇政府也下达了《停止经营，维持现状通知　书》。我的承包协议有效吗？如果无效，我投入的大量物　力、财力、人力，如何解决？　山西雅德律师事务所李建军律师答：该土地承包协　议是无效的。依照《土地承包法》第４７条及第４８条规定：　“以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济　组织成员享有优先承包权”，“发包方将农村土地发包本　集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本　集体经济组织成员的村民会议２／３以上成员或２／３以上　的村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准……”。本案　中村委会剥夺了村民优先承包权，而且该承包没有经过　村民会议或村民代表２／３以上的同意。所以，据《合同法》　第５２条（五）项规定：“违反法律、行政法规强制性规定的　合同无效。”　无效合同自始无效，合同被认定无效后，应该恢复到　签订合同之初的状态，当事人将林场交回村委会，村委会　将承包费用返还当事人。至于当事人投入的大量物力、财　力、人力等损失，要由造成合同无效的责任方承担。在本　案中，村委会负主要责任，当事人应该承担次要责任。　要不