土地承包合同书

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

为了充分利用土地资源，提高土地使用的经济效益，甲乙双 方本着团结支持，互惠互利，公正平等的原则，经过充分协商，甲方同意将位于大河边沙坝田坡地处的集体土地出租给乙方使用，为了规范双方的权利和义务，签订如下合同条款，共同遵守。 一、土地位置及面积

甲方的土地位于大河边沙坝田坡地处，共 亩，土地使用权出租给乙方，四至界限：东至自流地小河；南至公路边；西至村树小河；北至大河边。 二、租赁期限

租赁期为 年，即 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，如乙方需要继续使用，甲乙双方可根据当时的市场价情况，协商签订继续租赁的延期合同，如合同到期后，不再继续租赁，甲方要给乙方收完地上的作物。乙方按本合同租金每月平均计算付给甲方。 三、付款方式

租赁费以甲方实际交付乙方使用的丈量面积计算。前3年按每亩每年人民币 元（ ）支付，后两年按每亩每年人民币 元（ ）支付缴费方式为壹年一次支付当年的租赁费，（即头一年度的租赁费于本合同正式签订生效之日起付清，第二年租赁费于 月 日前付清，以后于每年 月 日前交清当年的租赁费）。 四、甲方的权利和义务

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①甲方必须保证乙方对该土地享有使用权，如有第三者对该土地提出异议，因此给乙方造成损失，甲方必须承担违约和赔偿责饪。

②甲方有义务协助乙方解决提供生产道路、用水、用电、生活住址，社会治安问题。

③甲方有义务帮助乙方协调使用该土地而涉及有关单位的关系。

④甲方有义务教育村民与乙方加强团结，管理好自己的牲畜，避免村民与乙方纠纷及村民的牲畜损害乙方种植作物的情况发生，如有此类事件发生，甲方应帮助乙方协调解决。 5、甲方有义务保证乙方自主权，不得用任何手段、借口干涉乙方的经营活动。

6、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费及有关费用。 五、乙方的权利和义务

1、在租赁期限内，乙方有权转交给第三者经营和种植，并由第三者承担一切乙方所承担的义务；

2、乙方有在合同到期后有权处理土地上的附作物及房屋等有关设施的权利。

3、合同期满后，若甲方再出租，在同等条件，乙方享有承租的优先权。

4、乙方有义务教育所属人员遵守国家法律、政策及当地政府的有关规定，避免出现违法违纪的情况； 六、税费

由土地构成的税费由甲方承担，由产品构成的税费由乙方承担。

七、违约贡任

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甲、乙双方必须自觉遵守以上合同条款，维护本合同韵严肃性，本合同签字立即生效，在合同期限内，如果甲方违约，必须向乙方赔偿当年租金的十倍违约金和承担所有农作物的金额损失。

八、不可抗拒的情况出现及处理

1、发生自然灾害造成作物损害的，由乙方自行承担。 2、因国家重大土地政策变动或征用土地，由此而发生的土地及作物及设施补偿费由乙方享用，甲方不得享用。 九、争议的解决

甲、乙双方发生争议后，应本着协商一致的原则解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 十、本合同经双方签字即具有法律效力。

十一、本合同未尽事宜双方可协商达成协议书与本合同一并执行。

十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（单位盖章）： 乙方（单位盖章）：

甲方代表人签字： 乙方代表人签字：

丙中村委会盖章： 丙中村委会签字：

年 月 日

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