建设用地项目呈报材料“一书四方案”

建设用地项目呈报材料 “一书四方案”

编制机关 （公章）：高州市国土资源局 主要负责人（签字）：

编 制 时 间：二〇一三年十月

中华人民共和国国土资源部监制

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位：公顷、万元 申请用地单位 建设用地项目名称 申请用地总面积 土 地 利 用 现 状 地 类 总计 （一）农用地 耕地 11.0648 10.0086 3.4507 高州市市政设施管理所 高州市省道280线高州穿城改线 11.0648 新增建设用地面积 其 中 合 计 国有土地 集体土地 11.0648 10.0086 3.4507 2.3793 2.7300 0 1.4486 0.0501 1.0061 11.0147 权属 其中：基本农田 其 林中 园地 地 牧草地 2.3793 2.7300 0 1.4486 0.0501 1.0061 其它农用地 （二）建设用地 （三）未利用地 分批次城市（村镇）建设用地 拟开发地块名称 预审机关 地块编号 用地面积 高州市国土资源局 开发用途 建设项目用地 预 审 文 件 批复文号 预审意见： 同意通过用地预审 高国土资意见【2013】 19号 批准机关 项 目 批准文件 建设规模 批准文号 高州市发展和改革局 高发改审【2013】7号 道路全长2300米，宽44米，双向六机动车道 批准机关 工程设计 批准文号 批准文件 工程概算 功 能 分 区 名 称 路基用地 道路放坡 高州市城市规划管理局 0.9036 用地面积 7.5375 3.5273 续三：

县（市）人民政 府 审 核 意 见 主管领导： 日期： 市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 主管领导： 日期： 市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 主管领导： 日期： 备 注

二、农用地转用方案

高州市省道280线高州穿城改线新建工程项目

地 类 农 用 地 其中：耕地 转 用 面 积 10.0086 3.4507 计量单位：公顷

其 中 国有土地 集体土地 10.0086 3.4507 土 地 利 用 总 体 规 划 符 合 规 划 规划级别 国 家 级 省 级 市 级 县 级 乡 级 √ 规划级别 需 调 整 规 划 国 家 级 省 级 市 级 县 级 乡 级 农 用 地 转 用 计 划 拟使用年度计划指标 本年度计划指标 2014 结转计划指标 本项目拟使用计划指标 农用地 10.0086 其中：耕地 3.4507 若使用结转计划指标，请予以说明 三、补 充 耕 地 方 案

高州市省道S280线高州穿城改线新建工程项目

计量单位：公顷、万元

补充耕地责任单位 补充耕地承担单位 对应土地开发 整 理 项 目 高州市人民政府 高州市国土资源局 项目名称 (茂国土资函[2011]20号)。 补充面积 委托补充 3.4507 √ 高州市石鼓镇2010年第一批土地开发补充耕地项目补充耕地方式 自行补充 缴 纳 耕 地 开垦费情况 收费标准 缴纳金额 18元/平方米 62.1126 已 完 成 补 充 耕 地 情 况 其 中 已 补 充 耕 地 面 积 3.4507 验收单位及文号 3.4507 合计 开 发 整 理 复 垦 茂国土资函[2011]20号 计 划 补 充 耕 地 情 况 合计 其 中 开 发 完成面积 整 理 复 垦 资金安排 计划补充 耕地面积 补充耕地 实施计划 实施年度 续一：

补 充 耕 地 地 块 情 况 序号 1 整理项目名称 高州市石鼓镇2010年第一批土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]20号) 项目编号 补充耕地图幅号 地块编号 补充面积 8/121、110/204 70 F49G052045 3.4507 合计 3.4507 补 划 基 本 农 田 地 块 情 况 序号 补划基本农田图幅号 补划基本农田地块编号 补划面积 四、 征收土地方案（一）

计量单位：公项、万元、人

乡（镇） 高州市石仔岭街道 被征用土地 村 茂岭村委会杨屋、茂岭、坑垌、石头岭村，塘背村委会秀观、肖山、塘背村。 涉及的权属单位 权 属 状 况 权属界至清楚，无争议。 前三年平均土地补偿费安置补助费征 水 田 地 耕 补 地 偿 费 地 类 用 标 准 林 地 园 地 其它农用地 建设用地 未利用地 2.3793 2.7300 1.4486 0.0501 1.0061 23.7 42.9 42.9 43.35 16.2 面 积 费 用 标 准（万元/公顷） 旱 地 菜 地 3.4507 4.247 8 8 地 类 面 积 年产值 倍 数 倍 数 续一： 其 它 费 用 征地总费用 需要安置的农业人口数 征地前人均耕地 安 置 社会保险安置 留用地按实际征地面积的15%安排，留用地面积途 径 留 地 安 置 1.6597公顷，高州市人民政府承诺在用地批准后两年内依法办理用地报批手续。 货 币 安 置 农 业 安 置 501.7223 90 0.04 征地费用综合标准 需要安置的劳力人数 征地后人均耕地 45.3433 63 0.038 名 称 青苗补偿费 地上附着物补偿费 费用标准 13.1183 备 注

五、供地方案

计量单位：公顷、万元、公里

建设用地项目名称 建设用地单位名称 总 面 积 高州市省道280线高州穿城改线新建工程 高州市市政府设施管理所 11.0648公顷 第一期： 11.0648公顷 申请用分期建设项目 地 面申请用地 积 第二期： 公顷 第三期： 公顷 第四期： 第五期： 第六期： 面积合计 11.0648 公顷 指标控制面积 新增用地 原有用地 7.5375 3.5273 11.0648 7.5375 3.5273 11.0648 面积（公顷） 指标对应条件 功能分区名称 数量 本 期 路基工程 道路放坡 合计 拟 供 用 地

续一、 提供方式 划拨 划拨 功能分区 路基工程 道路放坡 供地面积评估价格拟定单价设定用途 （公顷） （元/m2） （元/m2） 7.5375 3.5273 公路用地 公路用地 用地年限 建设 用地 指标 适用 情况 及有 关情 况说 明