建筑安装工程造价控制要点及措施

摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，其造价管理也越来越受到重视。在建筑施工过程中，安装工程造价控制是一个重要环节，做好这一环节的控制可以很大程度上节省建设施工成本。本文内容将从建筑安装工程造价控制特点以及现状出发，分析这一环节的要点和把控措施。 关键词：建筑安装；工程造价控制；建筑施工过程 引言

近年来，我国房地产业的高速发展，越来越多的企业进行房地产建设，但随着我国房地产行业的成熟发展，以前被忽略的工程造价成本管理已越来越受到各投资企业以及项目管理者们的重视，而安装工程造价成本管理又是成本管理中的重中之重。本文笔者为从业多年的安装工程造价管理人员，以从业者角度阐述安装工程造价控制管理中存在的一些问题和应采取的措施，以便让同行者以及房地产投资企业的重视。

1建筑机电安装工程造价管理和成本控制方向存在的问题 1.1造价管理和成本控制的受重视程度不足

在完善当前建筑机电安装工程造价工作的过程中，由于人们在思想上对造价管理和成本控制缺少一定的重视，并且对此类工程的开展的支持相对比较少，因此会加大工程成本问题发生的概率，严重制约了其造价水平的提升。具体表现在两点方向：（1）当前建筑机电安装工程的形式变化比较多变，同时缺少对其的深入分析，没有很好地深入了解其工程造价管理和成本控制的具体应用价值、功能性等，进而也就导致了其在建筑机电安装工程无法最大化地发挥其实际的作用，对其资金利用的效果和施工的进度等造成了不同程度上的影响，从而也会在加大此类工程建设的风险。（2）目前我国建筑机电安装工程中，部分的造价管理和相应的管理人员在实践过程中，没有意识到造价管理和成本控制的重要性，从而也就无法真正实现造价管理和成本控制工作的高效展开，最终在一定程度上对造价管理和成本控制造成严重的影响。 1.2资金使用较为随意

由于安装工程中所用材料和设备的更新换代速度很快，使得安装工程开展过程中常出现工作人员利用这一特点随意调动资金的情况发生。而且，资金的流向问题不受相关部门重视和监督，为有心认识创造了良好的动用资金机会。在安装工程开展过程中随意调动资金，不仅会加大造价控制难度，而且会使得资金流向不明、造成资金浪费。从合理利用资金和充分利用资源的角度来看，随意使用资金会影响安装工程的造价控制问题，甚至会使得其它工程环节出现资金不足的情况。

1.3材料、建设工艺、技术应用对安装工程造价影响

材料是工程建设的基础，工艺是工程建设进度的保障，技术应用则是工程建设品质的关键因素，只有三者进行有机的结合，整个安装工程的建设周期及建设品质才能更好的展现。工程建设准备阶段，就要对材料的价格进行定额设定，但由于造价管理人员对厂家、市场、供应商调研能力不足；安装工程建设期间建设工艺及技术应用缺乏系统的管理，机械使用与保养不到位，测量数据偏差，都对整个建设安装工程造成了不利的影响，使安装工程发生工期延误的现象发生。 1.4竣工结算阶段

竣工结算阶段是项目的初步结束阶段。施工单位报送结算申请书时，采用高

套定额，虚报重报工程量，虚高设备材料价格，甚至不是自己施工的具体工程都用来进行计量计价。尤其设备材料价格，虽然采用信息价，施工单位将采用信息价格较高者作为计价依据。由于现阶段新材料、新技术发展较快，相应的计价定额不完善，因此施工有更多渠道进行增加报价。另外，监理单位或者建设单位相关管理人员“拿好处”，签大量的虚拟的签证单等等。 2加强建筑机电安装工程造价管理和成本控制的措施 2.1提高对造价管理和成本控制的重视程度

在全面了解建筑领域发展的各项要求以及机电安装工程实际情况的基础上，要想在根本上实现对于此类工程造价管理和成本控制的科学应对，首先需要做的就是严格保证此类工程良好的经济效益状况，同时不断加强对该工程造价管理和成本控制的重视程度。通常表现在以下两点：（1）注重此类工程的专业化培训，同时还需要加强对相关人员的考核力度，最大化地促使其思想得到有效的提升，并逐渐提升相关人员对该工程造价管理和成本控制的重视程度。在实践中，以此来有针对性地开展此方向上的管理和控制工作，进一步为建筑机电安装工作的经济效益提供一定的支持。（2）从建筑机电安装工程质量和经济效益的角度出发，重视工程造价的科学化管理以及相关成本费用的严格把控，同时在长期的社会实践过程中加强对此方面的重视，进一步达到建筑机电安装工程中造价管理和成本控制全面的提升，并实现预期的目标。 2.2提高安装工程造价预算标准

加强建筑安装工程造价控制应从提高安装工作造价预算标准出发，做好对施工前各个环节的控制欲估计，为开展安装工程提供参考。做好预算工作，从一定程度上能促进各个环节的协调，在有限的范围内最大程度的开发利用资金，提高资金利用率和安装工程效果。通过做好预算管理工作，可以有效减少安装工程中临时增加的成本支出，更好地控制造价成本。另外，施工前的预算工作应该坚持从实际出发的原则，在合理、科学的范围内安排预算，有利于规避造价膨胀风险。与此同时，还行设置好针对特殊情况的应对策略，并结合实际情况进行调整。将预算标准合理化、提升预算标准有利于从源头做好安装工程造价控制工作，是工作要点和关键所在。

2.3加大材料、工艺、技术应用管控的力度

在安装工程建设的过程中，应适时加大材料、工艺、技术应用管控的力度，对进场的材料进行“两证一书”的检测，按设计要求核实材料的数量、产品规格及品质，为了保证材料的客观真实性，要适时材料进行抽检，对材料生产厂家进行实地查看。在工艺流程的掌控上，要应用当前安装工程的新工艺、可循环使用的环保材料进行大量应用，控制工程建设的成本投入，严格按照作业规范开展相关的工作。在技术管控上，要应用当前国外先进的技术手段，根据本工程设备安装的实际情况，设定合理的技术控制方案，保证工程的建设进度与品质，从而实现企业经济效益最大化的目标。 2.4竣工结算阶段

竣工结算是工程的最后阶段，结算参与人员应严格按照施工合同、设计变更、设备材料认价资料（设备材料规格型号是否一致等，风机、风管、电线、电缆等规格型号知否属实）、签证等的资料进行准确计量，不同的内容采用分别采用重点审查、筛选审查、全面审查、对于审查等不同的方法进行结算审核。另外，还需审核设计变更、签证等资料的真实性，是否签字齐全合规等，以确保材料在统计和整合过程中的透明性和公开性，避免有人改动相关材料的问题。应做好结算

与预算的对比分析，明确结算与预算偏差的原因分析。 结语

综上所述，现阶段房地产行业越来越成熟，安装造价成本管理也已成为各房地产企业发展必须面对和重视的重中之重。文章从项目设计阶段、实施阶段、竣工结算阶段详细论述了现阶段安装造价成本管理存在的问题和采取的处理措施，以便引起房地产业管理者们和从业者自省，进而促进我国房地产业健康发展。 参考文献：

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