毛坯房交楼标准的

监 理 意 见

工程名称：海口一号工程 编号：

致: 海南盈海置业 内容：关于制定毛坯房交楼标准的建议及毛坯房交楼标准说明 施工单位毛坯房交验房一直比较模糊，根据本工程实际情况我部建议制定较祥细的交楼标准，使毛坯房交楼条例、具体宜于实施。我部现草拟毛坯房交楼标准是否可行,请审阅。 附：毛坯房交楼标准说明 1：室内楼梯、平台临边防护 采用直径￠12Ⅱ级钢焊接竖挺￠14的Ⅱ级钢筋，间距小于800㎜.楼梯踏步处三道钢筋平行顺延楼梯踏步，平台处、凭空处用直径￠12Ⅱ级钢焊接竖挺￠14的Ⅱ级钢筋，间距小于800㎜,加焊￠12的交叉Ⅱ级钢筋。栏杆高度≥1.1米，底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接，竖挺和膨胀螺栓可靠焊接，刷防锈漆一道，表面刷红白间色标志漆。 2：室内抹灰面颜色统一，无挂浆，表面平整,坡屋面与墙面抹灰阴角顺直, 颜色统一。 3: 地面干净整洁,无垃圾。 4：门窗周边100mm范围内，使用深颜色标示，框要方正。 5：所有室内管线预埋部位，在地面和墙面以颜色线标出，颜色线宽20mm。 6：铝合金门窗干净整洁，无污染，保护膜完整，窗边防水胶平直顺畅，无毛边。 7：合金窗、推拉门推拉自如，无障碍，门窗框完好无损；木门窗顺直无形变，开关自如，无障碍，漆膜完整。 8：实木及石材墙体颜色基本统一，坚固，别墅外墙石材填缝使用结构胶，所有室外石材面统一刷防水胶。 9：外墙涂料部位颜色均匀，刮砂纹理统一，阴阳角平直，墙体无污染。 10：室外台阶及平台在表面皆要做出找平层，颜色统一。 11：室内强配电全部完成（含管内穿线、面板安装、入户箱安装），并按要求做好标识。 12：所有给排水管道安装完成（含厨卫给排水支管），预留管口封堵保护，户内底板上给水管要用高标号砂浆隐蔽，并按要求全部做好标识。 13：所有弱电管内穿线及面板、设备安装，并按要求做好标识。 项目监理机构： 总/专监理工程师： 日 期： 2008-12-3