目 录
第一部分 项目实施方案
第一章 总 论 .................................................................................... 1
1.1 项目提要 ................................................................................. 1 1.2 项目建设背景 ......................................................................... 1 1.3 项目必要性分析 ..................................................................... 1 1.4 主要建设内容 ......................................................................... 2 1.5 编制单位 ................................................................................. 2 1.6 编制依据 ................................................................................. 2 1.7 项目建设工期 ......................................................................... 3 1.8 项目资金情况 ......................................................................... 3 1.9 项目效益 ................................................................................. 3 第二章 项目建设基本条件 ............................................................. 3
2.1 建设条件分析 ......................................................................... 3 2.2 基础设施现状 ......................................................................... 4 第三章 项目建设总体要求 ............................................................... 4
3.1 项目建设指导思想与建设原则 ............................................. 4 3.2 目标任务 ................................................................................. 4 第四章 项目建设方案 ....................................................................... 5
4.1 总平面布置 ............................................................................. 5 4.2 建设规模 ................................................................................. 5 4.3 建筑设计 ................................................................................. 6
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4.4 结构设计 ................................................................................. 9 4.5 排水设计 ............................................................................... 10 4.6 电气设计 ............................................................................... 12 第五章 项目招标采购方案 ............................................................. 14
5.1 招标范围 ............................................................................... 14 5.2 招标形式 ............................................................................... 14 5.3 招标方式 ............................................................................... 14 第六章 项目实施计划与施工组织 ................................................. 15
6.1 实施计划 ............................................................................... 15 6.2 施工方式 ............................................................................... 15 6.3 施工组织 ............................................................................... 15 第七章 投资概算与资金筹措 ......................................................... 16
7.1 概算说明 ............................................................................... 16 7.2 概算总投资及资金来源 ....................................................... 17 第八章 效益分析 ............................................................................. 18
8.1 社会效益 ............................................................................... 18 8.2 生态效益 ............................................................................... 18 8.3 经济效益 ............................................................................... 18 第九章 保障措施 ............................................................................. 18
9.1 组织保障 ............................................................................... 18 9.2 政策保障 ............................................................................... 19 9.3 措施保障 ............................................................................... 19
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9.4 资金保障 ............................................................................... 19
第二部分 附图
1、某林场职工文化广场建设项目效果图
第三部分 附件
1、某林场职工文化广场建设项目预算书 2、某林场职工文化广场建设项目施工图
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某某林场职工文化广场建设项目实施方案
第一章 总 论
1.1 项目提要
项目名称:某国营某林业总场某林场职工文化广场建设项目 主管单位:某国营某林业总场 建设单位:某国营某林业总场某林场
法人代表:某(某林场场长、林业高级工程师) 建设地点:某国营某林业总场某林场院内 项目性质:新建 1.2 项目建设背景
某林场公共租赁住房工程于2014年立项批复,2015年3月开工建设,项目总造价629.83万元,占地面积4964.58㎡,总建筑面积2423.6㎡。项目建成后解决林场60户职工的住房问题,从而改善林区基层一线职工的住宿条件。由于公共租赁住房项目的实施,职工居住相对集中,基层单位的文化活动较为贫乏,随着职工群众生活水平的不断提高,对丰富多彩的文化文艺生活有了更高的渴求。公共租赁住房项目建成后,楼前有3332平方米的空置土地,经职工建议、林场会议研究决定,在此空置土地上为职工修建一处文化广场,为职工群众提供休闲、娱乐和锻炼的理想去处,更好的为林场职工服务。
1.3 项目必要性分析
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随着国有林场改革步伐的推进,近年来市委市政府不断通过考录安排大学生到基层林场工作,文化广场的建设不但可以活跃职工的业余生活,也有助于职工自行组织各类活动,增加职工的凝聚力、感召力和向心力,有利于促进林区的和谐稳定和全面发展。
1.4 主要建设内容
某林场职工文化广场建设项目主要建设内容为:
(1)新建混凝土道路及院坪硬化面积为2513.22平方米;铺设透水砖908.70平方米;在广场东西两侧新建砖围墙241.00米。
(2)土方工程:因广场南边面临309国道,且低于国道路面,计划在广场入口处设置六步大理石台阶,故需整体对广场平面进行土方回填,经测算共需回填土方1632.64立方米。
(3)附属工程:在院内东北角新建一层砖木结构旱厕,建筑面积为27.99平方米;在广场北侧新建旗台1座;在公租房西侧新建铁艺大门1座;新建雨水管道343.00米,雨水检查井8座,雨水箅子13座;新建污水管道102.00米,污水检查井13座;新建30立方米玻璃钢化粪池1座;安装路灯9盏。
(4)设备购置:购置成品石桌凳2套,乒乓球桌3张,休闲坐凳12套,健身器材21套,大理石球13个。
1.5 编制单位
某某勘察规划设计有限公司 1.6 编制依据
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1、《城市道路绿化规划设计标准》CJJ75-95; 2、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001; 3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010; 4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011;
5、《国营林场基础设施建设标准》(林规发【2013】70号)。 1.7 项目建设工期
本项目建设工期3个月,自2015年9月开始前期工作,至2015年11月底竣工。
1.8 项目资金情况
某林场职工文化广场建设项目概算总投资为140.00万元,资金来源为建设单位自筹解决。
1.9 项目效益
某林场职工文化广场建设项目的实施,可大大改善林区职工群众的文化生活条件,满足林区职工群众精神文化生活的需求,职工和家属可通过各类健身器材锻炼身体;为举办节庆、宣传、科普、比赛等重大活动提供场所。总之,某林场职工文化广场建设项目的实施,对林区职工群众的文化活动具有很强的影响力,促进职工不断提高道德文化修养,成为建设新林区的一道靓丽风景线,也终将成为林区职工生活中不可缺少的休闲乐园。
第二章 项目建设基本条件
2.1 建设条件分析
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2.1.1 自然地理概况 某。
2.1.2 社会经济状况 某。
2.1.3 森林资源概况 某。
2.2 基础设施现状 某。
第三章 项目建设总体要求
3.1 项目建设指导思想与建设原则 3.1.1 指导思想
认真贯彻落实科学发展观,围绕“以保护和改善生态环境为重点”的林业发展基本思路,坚持“以人为本、预防为主、持续发展”的原则,统筹全局,突出重点,全面提高基层职工群众的物质文化生活为目标,实现林区经济社会全面协调发展。
3.1.2 建设原则
坚持统筹安排,突出重点,实事求是,量力而行的原则; 坚持以人为本,科学诚实,综合治理,因地设防的原则; 坚持上下结合,整体实施,筹集资金,集中投入的原则。 3.2 目标任务
某林场职工文化广场建设项目主要包括广场硬化、绿化、给排水、照明、健身器材及休闲座椅等设计。其中:混凝土道路及
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院坪硬化面积为2513.22平方米;铺设透水砖908.70平方米;在广场东西两侧新建砖围墙241.00米;因广场南边面临309国道,且低于国道路面,故需整体对广场平面进行土方回填,经测算供需回填土方1632.64立方米;在广场中央新建篮球场地,东处安置成品乒乓球桌3张,其余空地安置成品座椅12张和健身器材21套,广场入口处设置大理石球13个,公租房西侧新建铁艺大门1座,广场北侧新建旗台1座, 新建雨水管道343.00米,雨水检查井8座,雨水箅子13座;新建污水管道102.00米,污水检查井13座;新建30立方米玻璃钢化粪池1座;广场四周照明路灯9套。
第四章 项目建设方案
4.1 总平面布置
某林业总场某林场总用地面积为5368.10平方米,总建筑面积为2461.96平方米。本次新建职工文化广场位于场地南侧,东邻某小学,南接309国道,西邻某林场办公区,北靠某林场公共租赁租房。整个布局与林场原有建筑相互协调,与周围环境相符合,既适合周围环境,又不显得落后。
4.2 建设规模
(1)新建混凝土道路及院坪硬化面积为2513.22平方米;铺设透水砖908.70平方米;在广场东西两侧新建砖围墙241.00米。
(2)土方工程:因广场南边面临309国道,且低于国道路面,计划在广场入口处设置六步大理石台阶,故需整体对广场平面进行土方回填,经测算共需回填土方1632.64立方米。
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(3)附属工程:在院内东北角新建一层砖木结构旱厕,建筑面积为27.99平方米;在广场北侧新建旗台1座;在公租房西侧新建铁艺大门1座;新建雨水管道343.00米,雨水检查井8座,雨水箅子13座;新建污水管道102.00米,污水检查井13座;新建30立方米玻璃钢化粪池1座;安装路灯9盏。
(4)设备购置:购置成品石桌凳2套,乒乓球桌3张,休闲坐凳12套,健身器材21套,大理石球13个。
4.3 建筑设计 4.3.1设计依据
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《湿陷性黄土地区建筑规范》 GB50025-2004 《建筑工程设计文件编制深度规定》 住建部2008年版 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 《安全防范工程技术规范》GB50348-2010 《建筑地基处理技术规范》JGJ 79-2012 4.3.2 建设内容 1、混凝土硬化
新建混凝土总硬化面积为2513.22平方米,具体为: (1)对林场院内道路采用250厚C25混凝土进行硬化,硬化面积为969.47平方米。具体结构层做法为:
①250厚C25混凝土面层(分块捣制,振捣密实,随打随抹平,
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每块路面长度不大于5米,沥青砂子或沥青处理松木嵌缝);
②200厚 50:35:15 砾石:土:白灰; ③300厚三七灰土(分两步打); ④素土夯实500厚。
(2)对新建广场内运动场地及部分院坪采用180厚C25混凝土进行硬化,硬化面积为1543.75平方米。具体结构层做法为:
①180厚C25混凝土面层(分块捣制,振捣密实,随打随抹平,每块路面长度不大于5米,沥青砂子或沥青处理松木嵌缝);
②20厚粗砂垫层;
③300厚三七灰土(分两步打); ④素土夯实500厚。 2、透水砖铺装
对新建广场内运动场地四周采用透水砖进行铺装,铺装面积为908.70平方米。具体结构层做法为:
①透水砖1:2.5水泥磨石填缝; ②20mm厚1:2水泥砂浆; ③20厚防冻胀层; ④200厚3:7灰土垫层; ⑤素土夯实。 3、新建砖围墙
在职工文化广场东西两侧新建砖围墙241米:围墙用MU7.5砖M5混合砂浆砌筑,1:1水泥砂浆勾缝,每隔3.5米设墙墩一个,围
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墙长度超过50m时设伸缩缝;流水洞(BXH=120X120),洞内壁抹20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。
围墙外为涂料颜色甲方自定,做法见05J909外9A。 4、土方工程
因广场南边面临309国道,且低于国道路面,需整体对广场平面进行土方回填,经测算共需回填土方1632.64立方米。
5、附属工程 (1)新建厕所
新建厕所为一层砖木结构,建筑面积为27.99平方米,东西长8.64米,南北宽4.74米,建筑高度为3.30米,室内外高差0.15米。墙体采用240实心粘土多孔砖,墙面为清水墙,1:1水泥砂浆勾缝,厕所内水泥砂浆墙面,后墙做砖花墙。
屋顶采用钢屋架、木檩条,屋面瓦为琉璃瓦,具体规格、颜色甲方确定。
具体详见厕所设计图。 (2)新建旗台
在新建光侧北侧新建旗台1座,台面采用混凝土进行硬化,四周墙面贴文化石,具体尺寸为:11.00m某7.00m。台阶采用大理石进行铺装,高度为150mm,旗台高度为600mm,旗杆采用不锈钢管(内衬普通钢管),旗杆高12m,共计3根。
具体详见旗台设计图纸 (3)新建铁艺大门
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在公租房西侧新建铁艺大门1座,大门总宽度为4.80米。具体做法为:大门墩子采用M5水泥砂浆砌筑M7.5实心粘土砖,外挂大理石,高度为2.88米;铁艺大门具体型号由甲方自定。
6、设备购置
购置成品石桌凳2套,乒乓球桌3张,休闲坐凳12套,健身器材21套,大理石球13个。
4.4 结构设计
(1)新建厕所为一层砖木结构,新建厕所为一层砖木结构,建筑面积为27.99平方米,东西长8.64米,南北宽4.74米,建筑高度为3.30米,室内外高差0.15米。抗震设防烈度为6度,屋面防水等级为Ⅱ级,防水层耐用年限为10年,设计使用年限为25年。
(2)本工程建筑抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第三组。按《湿陷性黄土地区建筑规范》分类标准为丙类建筑,按《建筑抗震设防分类标准》为乙类,框架抗震等级为三级。地基基础设计等级为丙级。
(3)主要材料
±0.000以下砌体采用 MU15普通粘土砖,采用M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上砌体采用MU10KP1型多孔砖,采用 M7.5混合砂浆砌筑。
±0.000以下为C30, ±0.000以上梁、板为C30,其余砼标号均为 C25。
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(4)地基基础
厕所地基处理采用大开挖,开挖宽度为沿外墙轴线向外 1.5米(基槽底),地基开挖深度为±0.000以下2.50米,基坑挖深至设计标高后,基坑用ф60洛阳铲在坑底纵横间隔 1.0m布探孔,孔深 4.0米,若无异常,用 3:7灰土分层回填捣实,素土分层碾压至-1.300m,压实系数不得小于0.97,3:7灰土分层夯实至-1.000m,灰土要求过筛,拌均匀,无杂质压实系数不应小于0.97,室内回填土压实系数不应小于0.94。
4.5排水设计 4.5.1设计范围
对林场院内室外排水进行设计。具体建设内容包括: 新建雨水管道343.00米,雨水检查井8座,雨水箅子13座;新建污水管道102.00米,污水检查井13座;新建30立方米玻璃钢化粪池1座。
4.5.2排水系统 1、污水系统
(1)本工程室内污水经室外化粪池处理后排入室外排水管道。
(2)化粪池采用GSH-30型整体玻璃钢化粪池,污水停留时间为24小时,污泥清掏周期为360天。化粪池安装参见甘08JS1,地基处理按无地下水、湿陷性黄土区进行地基处理。从基础底面开始往下做500mm厚的3:7灰土垫层,压实系数大于0.95;3:7
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灰土垫层下做500mm厚素土垫层,压实系数大于0.95。处理范围为从基础边向外扩展1000mm。做法见详图。
2、雨水系统
场地内设雨水口,收集雨水,排入雨水管道。雨水口选用边沟式单箅雨水口,见甘12S3-62。雨水箅选用750×450mm铸铁雨水箅。路面向雨水口以0.005的坡度找坡。
4.5.3管材及接口
排水出户管道采用PVC-U塑料排水管,粘接连接;室外排水管采用钢筋混凝土排水管,采用滚入式橡胶圈接口的承插口连接,做法参见04S531-1/21。
4.5.4管道敷设
1.各种管道在施工前,应对城市接管点的排水检查井的标高和管径进行实测复测。如与施工图标高不一致,应通知设计院进行管道高程调整后,方可施工。
2.排水管:排水管道的铺设不得出现无坡、倒坡现象。两检查井之间的管段的坡度应一致。如有困难时,后段坡度不应小于前段管道坡度。污水管道起端埋深为1.1m,雨水管道起端埋深为1.0m,并结合室内排水出口标高进行调整。
3.排水出户采用800×1000的B3型素混凝土槽型底砖壁检漏管沟,做法见甘12G4-17;盖板选用GB-12,做法参见甘12G4-31;检漏井采用1100×1100矩形混凝土排水检漏井,做法参见甘12G4-60。
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4.管道基础:
排水:原土夯实后上做150mm厚土垫层,其上再设300mm厚3:7灰土垫层,后再铺设100mm厚C20混凝土垫层,管道接口处设120°C20混凝土基础。详见单管管沟断面图。
5.排水检查井采用Ф1000收口式,Ф700刚纤维混凝土井盖及盖座,原土夯实后上做300mm厚土垫层,其上再设300mm厚3:7灰土垫层;后再铺设200mm厚混凝土垫层。检查井做法参见图集甘12S3-31。污水检查井底部应设流槽,流槽采用C15混凝土,污水检查井流槽顶可与大管管内顶相平,做法参见甘12S3-28。检查井外壁面用1:2.5水泥砂浆勾缝,内壁面采用1:2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面厚20mm。
4.5.5 管道闭水试验
室外排水管的试水要求,应按《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)第10.3.1条及第10.3.6条之规定进行。
管道闭水试验应符合下列规定:
(1)当试验段上游设计水头不超过管顶内壁时,试验水头应以试验段上游管顶内壁加2m计;
(2)当试验段上游设计水头超过管顶内壁时,试验水头应以试验段上游设计水头加2m计;
(3)当计算出的试验水头小于10m,但已超过上游检查井井口时,试验水头应以上游检查井井口高度为准。
4.6电气设计
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1、设计范围
对新建职工文化广场的供电及照明系统进行设计。 本次拟在场地内安装路灯9盏,灯杆高度为6米,路灯具体型号由甲方自定。
2、供电电源
本工程拟由林场现有160KVA变压器引来一路220/380V三相五线电源引至广场总配电箱,再分别引至各用电点。
3、照明系统
(1)低压出线电缆选用YJV22-1KV电力电缆,电缆穿钢管直埋敷设。
(2)灯具选用适用道路的具有较好配光曲线和高效率的灯具,灯具应带有无功功率补偿,补偿后功率因数不小于0.9;灯具的防护等级为IP65。灯具技术要求:灯具应采用半截光型,钢化玻璃灯罩。
4、安全措施
①本工程采用TN-S接地系统,每隔一个灯杆PE现做重复接地一次,接地电阻不大于10欧姆。
②电源进线要求做防雷电波入侵接地的措施。
③利用五芯电缆中的一芯作为独立的保护接零(PE线)与所用的灯杆可靠连接。
④所有电缆金属外皮,及金属构配件要求与接地系统可靠连接。
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⑤每根路灯在基座处采用断路器作为单独的短路保护装置。
第五章 项目招标采购方案
5.1 招标范围
本项目招标的范围包括基础设施建设的施工监理招标、施工企业选择招标和设备与材料采购招标,面向社会全部进行公开招标。在招标文件开始发出之日起30日内,具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3个时,应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建筑施工的,招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。
5.2 招标形式
该工程项目的招标组织形式可由建设单位自行进行招标(建设单位必须具备组织招标、编制招标文件和评标的技术力量)或委托招标代理机构招标,在委托代理机构招标时,必须委托具有招标代理资质,且有良好的信誉招标代理机构进行代理招标。
5.3 招标方式
按照国家基建工程管理要求,本工程采用公开招标的方式进行招标,具有相应资质等级的单位不少于三家,择优选择施工队伍。坚持“公开、公正、公平、择优”原则。
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第六章 项目实施计划与施工组织
6.1 实施计划
项目建设工期为3个月,自2015年9月开始前期工作,2015年11月底竣工。
6.2 施工方式
由某林场组织实施,某林业总场进行监督检查,聘请信誉好、负责任的专业工程监理公司,对施工过程进行全程监理,确保建设质量和工期。
6.3 施工组织
林场成立项目建设工作小组,专人负责施工。作业前由施工方准备好所需的物资、劳力和机械等,安排在无雨季进行施工。
施工过程中单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范。工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计,精心施工、记录、检验,通过健全质量保证体系和检查制度,严格把好每道工序的质量关,以确保全部工程达到良好的质量。
6.3.1 施工条件
施工地点位于某林场,距县城78公里,在309国道边,所需物资均可由车辆运输至施工作业地点。
6.3.2 施工劳力、机械和总工期
项目建设处在某县太白镇辖区内,该区人口较多,人力资源丰富,可满足工程对劳力的需求。根据施工需要,施工机械计划
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用装载机1台,三轮农用车2辆。施工总工期为3个月,有效工日90天。
第七章 投资概算与资金筹措
7.1 概算说明 1、概算依据
1) 《某省建筑工程概算定额》及2001年某省地区基价西峰地区基价;
2)《某省安装工程概算定额》及2001年某省地区基价西峰地区基价;
3)《某省建筑安装工程费用定额》(甘建价[2001]385号); 4)《某省建设工程造价管理文件汇编》2013年版; 5)《某省民用建筑工程投资估算指标》;
6)《某省施工机械台班费用定额》(甘建价[2013]542号); 7)《工程勘察设计收费管理规定》 (机价格[2002]10号); 8)《某省建设工程材料预算价格汇编》(DBJD25-50-2013); 9)一类材料指导价执行庆建建发【2015】113号《关于公布某二0一五年第一期建设工程一类材料 价格信息的通知》某县材料价格;
10)建安工程人工费执行庆建建发【2011】302号有关人工费调差文件;
11)甘建价【2012】94号关于调整建筑工程机械费的通知; 12)方案设计及有关图纸和技术资料;
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2、各项其他费用按有关文件参考的说明
1)设计费按国家计委、建设部计价格[2002]10号文件执行; 2)工程监理费按发改价格[2007]670号文件执行; 3)招标代理费甘价服务 [2004]370号文件执行;
4)甘发改服务[2013]1086号文件,某省发展和改革委员会关于“公共资源交易服务收费标准”的批复;
5)建设单位管理费按《基本建设财务管理规定》{财建[2002]394号}文件执行;
6)预算编制费按甘建价[2012]476号文件执行;
7)甘价服务[2005]229号文件,省物价局、省建设厅关于“建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题”的通知;
8)基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的5%计取。
3、工程费用的组成
工程建设总投资由建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费三部分组成。根据建筑工程的特点,结合工程实际情况涨价预备费暂不考虑,只考虑基本预备费。
7.2 概算总投资及资金来源
某林场职工文化广场建设项目概算总投资为140.00万元,占总投资的100%。包括:
(1)工程费用为124.82万元,占总投资的89.16%; (2)工程建设其他费为8.51万元,占总投资的6.08%;
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(3)预备费为6.67万元,占总投资的4.76%。 资金来源为建设单位自筹解决。
第八章 效益分析
8.1 社会效益
该广场建成后,可改善林区职工群众的物质文化生活,增强职工之间的联系,促进林区的和谐稳定。
8.2 生态效益
该广场建成后,可有效促进林区基层业余文化,使职工自觉传承扎根林区、以场为家、默默奉献、爱岗敬业的子午岭精神,从而保证了各项生态工程的顺利实施。对保护生态平衡,促进林区的和谐稳定发展具有重大意义。
8.3 经济效益
该广场建成后,将和曹家寺森林公园、瞭望塔和南山森林资源管护站一道构成林区观光娱乐、健身休闲为一体的旅游景点,也将为林场今后发展奠定基础。
第九章 保障措施
9.1 组织保障
本项目由总场负责监督管理,由林场具体负责实施。林场成立职工文化广场建设项目领导工作小组(组长第军红,副组长武晓玲、房艳敏、何志瑞;成员为各股室负责人),具体现场施工由武晓玲负责,实行目标管理,定期通报项目建设情况。工作小
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组对项目建设进行跟踪检查验收,及时纠改工程建设中出现的各类问题,明确工作思路,确保工程建设质量。
9.2 政策保障
严格执行国家、省、市林业资金管理相关政策规定,实行独立核算,专项管理。确保项目设计资料、图纸、资金拨付、支出凭证、账本、检查验收等资料保存完好。
9.3 措施保障
严格落实工程项目建设检查验收办法,成立工程验收小组,随时检查工程质量,做到查改结合,确保工程建设质量。工程竣工后由某林场进行自查验收,再上报某林业总场申请竣工验收。
9.4 资金保障
建立资金档案专柜,专款专用,由专人负责保管,保障资金有效安全使用。总场对资金使用实行全程监管,定期对项目建设资金实行检查,及时纠正违规使用资金现象,
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