景园盛世华都简介

营项目为房地产开发，销售，出租，建筑施工，装饰装潢，金融投资，矿业开发，商场经营，宾馆服务等。公司下设甘肃兰州分公司，甘肃天水分公司，甘肃陇南分公司，宁夏分公司，陕西分公司，河南分公司六个独立核算的项目开发公司。公司本着“以人为本，开拓进取，建小康之家，服务于大众”的经营理念，以完善的管理，凭借雄厚的经济实力，不断开发建设新项目。

二． 项目简介：此次在河南周口开发的“景园·盛世华都”项目是景园公司挺进中原的

大手笔之作，该项目以休闲居住、商贸流通、酒店餐饮、会展服务、休闲娱乐为一体的复合多功能。项目以城市东扩为依托，以“周口首家城市综合体”为先导，我们将秉承“建造一个小区，感动一座城市”的理念，将其倾力将其打造成为周口最佳人居环境、周口最大综合商业区的复合型城市新地标，引领周口居住新生活。 三． 项目区位介绍

景园盛世华都地处新东区龙脉之首，位于新东区大庆路以东，文昌大道以南，庆丰街以北，与新东区标志性建筑大庆路桥相毗邻，占有得天独厚的地理位置。 四． 项目小区整体规模介绍

景园盛世华都占地面积325亩，建筑面积46万平方米（其中住宅建筑面积26万平方米，商业建筑面积14万平方米），由21栋高层，小高层和改变城市地标建筑的五星级酒店以及一个高品质的大型购物广场组成。小区容积率为2.62，绿化率为42%左右，楼间距最少达到35米以上（对于住户来讲，容积率越低，建筑密度越小，绿化率越高，居住舒适度就越好）。小区分为三期建设，一二期为住宅，三期为商业和酒店。总户数可以达到2500户左右。

五． 周边生活及教育配套

本小区除了未来新区的完美配套外，其现有的配套也是相当齐全的，教育，医疗，生活设施应有尽有。位于庆丰街以东500米处有周口最好的幼儿园市直幼儿园新校区，有周口实验小学。位于大庆路桥以南进入老城区繁华街，有七一路二小，周口四中，周口二高。位于文昌大道以东有周口唯一的高等学府——周口师范学院与小区相毗邻，使整个小区充满了浓厚的人文氛围。小区周边的医疗配套有：周口中心医院，在建的周口妇幼。目前小区周边开通的公交线路有1路，9路，11路，16路，随着整个新东区的建设，将会有更多的公交线路开放，所以小区的交通是十分便利的。目前周边的其他配套还有：周口公园，体育场，植物园，博物馆等。这些齐全的配套，会使我们小区成为及生活，购物，学习，休闲为一体的高品质居住社区。 六． 小区环境简介

景园盛世华都小区竭力打造周口一流的人居环境。首家超大中央水系景观，雾森广场、音乐喷泉。并有小桥流水、诗词碑、坡屋顶、石板街、卵石路；亭台楼阁、踏沙小径、杨柳长堤、冬季景观、雕塑、中央花园。春夏秋冬四季分明，东南西北风景各异。小区景观与绿化乔木、灌木、草坪、绿地、丘陵式坡地融为一体，形成立体式的人性化景观。42%超大绿化率周口独有。整个小区绿化分为宅间绿化、组团绿化和中心绿化，自然形成三级绿化体系，使每一位业主都能达到推窗见景、开门踏绿、步移景异的景观观赏效果与良好的生活氛围！，

七． 小区一期户型介绍

小区目前建设的是一期的住宅区，共12栋楼，分别为1—12号。我们首期推出8号楼，9号楼,11号楼，共有206套。八种户型，面积分别为101.19平方（两室两厅一厨一卫）113.64平方（三室两厅一厨两卫），114.69（三室两厅一厨两卫），111.55（两室两厅一厨一卫），142.29（三室两厅一厨两卫），141.08（三室两厅一厨两卫），133.82（三室两厅一

厨两卫），133.65（三室两厅一厨两卫）户型布局合理，动静分区，南北通透，采光充足。 八． 小区物业介绍

小区采用高端物业管理，采取智能化监控，电子巡更系统，可视对讲，公共广播系统，消防报警及联动系统，停车场自动化管理。不但保证了小区的安全系数也提高了业主的生活品质！物业公司本着“全心全意为业主着想，尽心尽力为客户服务“的服务遵旨，高效、快捷、细致、周到的为业主开展了亲情式的管家服务。

九．用材用料及配套

外墙：高级优质涂料。

阳台：客厅阳台采用木制扶手铁栏杆；

入口大堂：入口大堂墙身及地板铺设优质耐磨砖拼嵌花岗石或大理石。

电梯厅：住宅每层电梯大堂墙身及地板铺设优质耐磨砖，电梯门装花岗石门套。 电梯：内部设精美装修。

信箱：安装信箱供各住户使用。 闭路电视：每座住宅大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监控大堂出入口及电梯情况。

门径：每个住宅单元均设有可视对讲系统，住客可与访客面对面通话。

窗户：采用铝合金断桥窗，隔热保温性能特别好，外观漂亮。隔热断桥铝合金门窗的突出优点是强度高、保温隔热性好，刚性好、防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好，综合性能高，使用寿命长，装饰效果好，使用高档的断桥隔型材铝合金门窗，是高档建筑用窗的首选产品。

门：豪华防盗门(盼盼）；。 用水：1300米深水井，温泉水

甘肃景园（集团）

项目是景园公司挺进中原的大手笔之作，该项目以休闲居住、商贸流通、酒店餐饮、会展服务、休闲娱乐为一体的复合多功能。项目以城市东扩为依托，以“周口首家城市综合体”为先导，我们将秉承“建造一个小区，感动一座城市”的理念，将其倾力将其打造成为周口最佳人居环境、周口最大综合商业区的复合型城市新地标，引领周口居住新生活。

甘肃景园（集团）公司成立于2002年，公司以房地产开发为龙头，集房屋销售、出租、建筑施工、装饰装潢、金融投融资、矿业开发、商场经营、酒店、物业管理为一体的综合型现代化集团企业。

景园•盛世华都作为甘肃景园（集团）挺进中原的大手笔之作，地处周口东新区龙脉之首，位于大庆路以东，文昌大道以南，庆丰街以北，占地面积325亩，建筑面积46万平方米，由21栋高层，小高层和改变城市地标建筑的五星级酒店以及一个高品质的大型购物广场组成。项目以城市东扩为依托，以“周口首家城市综合体”为先导，秉承“建造一个小区，感动一座城市”的理念，将其倾力打造成为周口最佳人居环境、周口最大综合商业区的复合型城市新地标，引领周口居住新生活。

景园盛世华都占地面积325亩，建筑面积46万平方米（其中住宅建筑面积26万平方米，商业建筑面积14万平方米），由21栋高层，小高层和改变城市地标建筑的五星级酒店以及一个高品质的大型购物广场组成。小区容积率为2.62，绿化率为42%左右，楼间距最少达到35米以上（对于住户来讲，容积率越低，建筑密度越小，绿化率越高，居住舒适度就越好）。小区分为三期建设，一二期为住宅，三期为商业和酒店。总户数可以达到2500户左右。