近年来房价的时空分布及变化研究

摘要:

ﻭ近年来，随着经济的，交易市场日益活跃，已成为与国民经济密切相关的10大行业之1，而房价也已成为各界关注的焦点.房产作为１个具有空间属性的商品，其价格深受地理区位因素的影响。在收集了地区大量楼盘价格与相关信息数据的基础上,综合运用GIS空间分析、空间统计分析、专题制图分析等方法,从地理空间的角度对近年来房价的时间和空间分布的态势及其与、购物、公共设施等区位因子之间的空间相互关系进行了初步的研究，并得出和房价在地理空间布的1般规律。认为:楼盘在空间上往往是成状分布的;房价从到市中心基本呈升高的趋势，但由于市中心的环境质量相对较差，因此会出现价格下降的现象；房价是各种区位因子综合影响下的产物，其中因子起到了很重要的作用。ﻭ ﻭ 关键词：ﻭ

GIS;MａpＩnfo;ＳL；房产价格； 远程下载 （免费PDＦ全文） ﻭﻭﻭ同行评议:ﻭﻭ 1. 用GＩS技术研究城市价格的时空分布，并进1步分析其影响因素与机制，选题很好。2． 本文研究深度不足，主要体现在以下方面：（1）采用的GIＳ分析方法简单了些，在3.3、4、５节中，甚至没有给出结果图;（２）尽管在文中作了1些分析（如价格与、与到市中心的距离等），但分析不深入，所得到的结论很多是常识性的，没有达到预期目的；（3)文章标题为“近年来……时空分布……”，但文中的分析大多是从空间角度考虑，很少涉及时间上的变化,其结论也仅包含“空间分布规律”。３. 文中有１些错别字，没有仔

细较对，如“５。 如何实用多重缓冲区分析区位对房价的影响”4。 建议对作进1步修改、补充，可考虑从以下方面修改：(1）要么着重于写GIＳ分析方法、要么着重于分析房价变化规律;(2）或者仅分析房价与等因素的关系(1个因素即可)，但需作较深入分析，得出更有应用价值的结论。

ﻭﻭ ﻭﻭﻭ注：同行评议是由特聘的同行专家给出的评审意见，综合评价是综合专家对各要素的评议得出的数值，以1至5颗星显示。ﻭ