商品房购销合同

销售方： （以下简称甲方） 购买方： （以下简称乙方）

甲方在XX区开发商品房，乙方自愿购买，现根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方协商一致签订本合同，望共同遵守。

第一条 基本情况

该房屋土地性质为商住出让地。

第二条 房屋地址、数量、户型及颁布情况、单价、金额。 1、房屋地址：XX小区

2、该房屋E三栋第一单元，第四楼（不含车库）上楼梯右手边。 3、房屋面积：房屋的建筑面积边到边计算（除去2公分外墙粉刷厚度为边到边实际深度）。第一层楼梯间面积与最高层楼梯间面积之和七分之一，计入该房的面积。

4、单价：每平方米为￥ 元，首付金额人民币 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。其余款在两个月内一次性付清给甲方，但从中留出人民币壹万元整待甲方给乙方办出房产证时，乙方一次性付清。

5、该房总面积145平方米，总价贰拾叁万捌仟元整。 第三条 税费负担

甲方负责为乙方代办房屋所有权证，但办所交不动产税和契税等一切税费由乙方负责，如乙方要土地分户，甲方全权办理，税费由乙方负担。甲方负担水、电总开户。水、电分户开户由甲方代办，一切费用由乙方承担。水、电开户时间与E2栋同时进行。

第四条 房屋交付时间和房屋装修标准 1、房屋交付时间： 年 月 日。

2、房屋装修标准：楼梯间粉刷九九八、地板砖、楼梯间防盗窗、楼梯间扶手、楼梯间大门一切费用由甲方负责。 第五条 房屋保修时间和小区内责任

1、乙方购买的房屋甲方负责土建保修期为壹年，屋面保修期为壹年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起。如因甲方原因推迟交房，保修期顺延，保修一切费用由甲方负担。

2、因乙方装修、装饰施工引起的质量问题，均不属于甲方保修范围。

3、小区内绿化、亮化、硬化乙方概不负责。 第六条 违约责任和争议解决方式

1、乙方向甲方交付购房款后，如乙方不履行合同，乙方无 权请求返还购房款。如甲方不履行合同时：甲方应返还乙方购房款并补偿损失人民币伍万元整。

2、本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地仲裁部门申请仲裁或向当地人民法院起诉。 第七条 本合同自双方签字之日起生效 本合同壹式贰份，合同双方各执壹份。

销售方： 购买方： 电 话： 电 话： 身份证号码： 身份证号码：

年 月 日