民事起诉状（拒不搬迁）
原告：
住所地：
法定代表人：
被告：
住所地：
法定代表人：
诉讼请求：
1、判令被告立即腾退其占有的原告房屋和场地（位于 市 区 路 号，面积共计 平方米）
2、判令被告赔偿其拒不腾退而占有原告房屋给原告所造成的租金损失 元及水电费损失 元(租金已付至2010年 月 日，应付至被告实际返还原告房屋之日止，据实结算；水电费暂计至2010年 月 日，应付至被告实际返还原告房屋之日止，据实结算)
3、判令被告立即将其擅自拆装改造的厂房和办公楼墙体、窗户、擅自损坏的绿地和违章搭建的建筑物恢复原状
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4、判令被告承担本案全部诉讼费用
事实与理由：
年 月 日，被告租用了原告所有的位于成都市金牛区振兴路66号的房屋和场地作办公仓储之用，并签订了《租赁合同》，该合同约定：
1、承租方应缴纳保证金贰拾万元，其中拾万元应于合同签订后三日内支付；剩余的拾万元应于2010年1月1日前一次性支付；
2、承租方应在2009年12月15日前向出租方支付2010年上半年租金574,774.08元；
3、承租方逾期支付租金，每逾期一日按欠交租金的2‰向甲方支付滞纳金、同时按欠交租金的2‰支付逾期罚息；
4、承租方逾期支付租金超过60日的，出租方有权解除租赁合同，并不退还保证金，且承租方应在接到出租方通知15日内无条件搬出；
5、承租方须对租赁物进行装修、改建，须经甲方事先同意，同时须向政府等相关部门申报批准。
但从2009年起，被告就屡次违反合同约定和自我承诺，分别拖欠2009年二、四季度租金达12天、59天。
另外，本应于2010年1月1日前支付的10万元保证金，被告也拖至2010年4月2
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日才支付，逾期达三个月之久。
而本应于2009年12月15日全额支付的2010年上半年租金574774.08元，在原告多次口头、书面催促及相关部门调解之下，被告才于2010年4月16日、2010年4月26日、2010年6月7日分别支付了15万、23.318272万和47.897840万元，扣除应付的罚息违约金361,236.24元和部分租金外，还应支付租金73,849.20元。在此期间，虽然被告于2010年2月26日、2010年3月5日、2010年3月17日，多次提出了延期支付的请求和具体支付方案，却一次也没有遵照执行。
除此之外，被告还多次拖欠原告为其垫付的生产经营期间的水电费用；擅自拆装改造厂房和办公楼墙体和窗户，擅自损坏绿地违章搭建，经原告多次交涉仍不予恢复。
鉴于被告多次、多种违约情形，万般无奈之下， 2010年4月16日，原告向被告发出书面通知，解除了原被告于2008年12月25日签订的《租赁合同》并于2010年4月27日、5月17日，两次委托律师向其发函，要求其于2010年6月15日前搬迁完毕、交纳欠款并妥善处理其它善后事宜，但时至起诉之日，被告拒不搬迁，已严重侵害原告合法权益。
为避免原告合法权利受到进一步侵害，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请人民法院判如所请。
此致
人民法院
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具状人：
二零一零年 月 日
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