场地占用协议

甲方： 乙方：

为进一步丰富公园经营项目、健全配套服务、提升园区人气，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，就乙方按照本协议约定占用甲方场地等相关事宜充分协商达成协议如下，以资共同遵守：

第一条 占用场地位置及配套设施

1.场地位置：（占地面积约为1000平方米），详见附加1《项目规划效果图》。

2.配套设施以附件2《经营项目一览表》为准。 第二条 占用期限及占用费用

占用期限：5年，自2014年7月8日起至2018年10月31日止（其中2014年7月8日至2014年7月31日期间免交占用费用）。

备注：2014年占用期限为7月8日至10月31日止，2015-2018年占用期限为每年的5月1日至10月31日。

占用费用：详见附件3《价格详单》 第三条 延期及优先占用权

乙方有意在期限届满后继续占用的，乙方应提前30日书面通知甲方，甲方应在期限届满前对是否同意乙方继续占用进行书面答复。甲方同意延期的，双方应就相关事宜具体协商后重新签订场地占用协议。

期限届满，如乙方在占用期间内无任何违约行为的，则在同等条件下乙方对本协议场地享有优先占用权。

第四条 履约保证金

履约保证金： 壹万 元整（￥：10000元）。如乙方在场地占用期间无任何违约行为，则本协议终止后甲方无息返还。如乙方在场地占用期

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间存在违约行为，则该保证金不予退还。

第五条 付款方式

1.本合同生效后7个工作日内，乙方将2014年度占用费用及履约保证金共计30,000元整一次性交付给甲方，甲方足额收到该款项后7个工作日内向乙方开具发票。

2.第二个会计年度以后（含第二个会计年度）各年的占用费用按年交纳，乙方于当年4月1日之前向甲方一次性支付当年度占用费用，甲方足额收到该款项后7个工作日内向乙方开具发票。

第六条 场地用途及占用场地规定

1.场地用途：乙方按本协议占用甲方场地，用于娱乐项目建设及运营。 2.乙方占用场地要符合园区的整体规划和园区的规章制度，有利于提高园区人气和形象。

第七条 甲方的权利和义务

1.甲方对乙方递交的娱乐场经营项目、运营方案（整体方案）及各相关施工图纸进行书面确认，乙方方可进场施工。

2.甲方有权监督乙方在场地内进行的娱乐设施搭建工作、经营项目及经营范围，符合乙方提交并经甲方书面确认的整体方案。

3.甲方有权监督乙方对场地及水、电设备设施的使用符合相关要求及园区各项安全规定（包括但不限于水电设备设施、周边环境卫生等），双方另行签署新城水电补充协议。

4.甲方有权监督乙方运营要符合甲方园区整体运营及各项管理规定（包括但不限于营业时间、人员管理、游客投诉等）。

5.甲方有权监督乙方娱乐项目及经营范围符合法律和本协议规定。 6.甲方有权监督乙方娱乐项目收费价格及形式符合法律和园区规定。 7.甲方有权监督乙方在本协议终止后，3个月内对现场的清理及恢复工作，如乙方未按约定完成恢复工作，则甲方有权清理现场、发生的费用由

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乙方承担、乙方已交的履约保证金不予返还。

8.甲方应保证在北湖大桥以北甲方管理区域内，不会设定相同娱乐项目。 9.本合同约定的其他权利和义务。 第八条 乙方的权利和义务

1.签订本合同时，乙方应向甲方提供完整的经营项目、运营范围（整体方案）及各相关施工图纸，供甲方确认（详见附件3《经营项目一览表》）。

2.乙方负责搭建娱乐项目所需各项设备设施（包括上下水）及对场地的改造，符合经甲方书面确认的经营项目及运营方案（包括但不限于由此产生的各项费用及水电费用）。

3.乙方经营的娱乐项目要符合甲方的书面确认文件，不违背园区各项规章制度及统一管理（包括但不限于营业时间、经营范围及园区对各经营项目及人员的管理等）。

4.本协议终止时，乙方负责对乙方添附的设备设施拆除、外运及场地恢复等工作，并承担由此产生的各项费用。

5.乙方要积极配合甲方园区内督查人员的检查工作。 6.按合同约定及时足额向甲方支付本合同款项。

7.因乙方原因给甲方、公园、游客、乙方雇佣人员等造成人身、财产损害的，乙方负责处理及赔偿。

8.租期内如需变更经营项目，须甲方书面确认方可实施。 9.签订本合同时，乙方向甲方提供有效身份证复印件。 10.本合同约定的其他权利和义务。 第九条 本协议提前终止

1.本合同生效后，如乙方不能按约定日期足额向甲方支付合同所规定款项超过15日的，本协议自动终止。

2.第二年以后（含第二年），乙方迟延支付占用费用过30日的，经甲方书面催告后7日内仍未足额支付的，甲方有权单方解除本协议。

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3.如乙方行为有损害园区形象的，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权单方解除本协议。

第十条 免责及违约责任

1.因政府规划修改、城市重点项目建设或社会公共利益要求，需提前解除全部或部分合同时，需经甲乙双方协商，本着多退少补的原则对已发生费用进行核算，双方互不承担责任。如因公园整体规划变更及需求，需解除本协议时，双方互不承担责任，同时甲方可为乙方另行选择场地续租。免责事由发生后，如政府按国家规定对乙方投入的全部设备及附属设施及乙方的实际经营损失给予补偿，则该补偿归乙方所有。

2.乙方未经甲方书面同意擅自变更娱乐项目或不服从园区整体管理及各项规章制度的，甲方催告后仍不改正的，甲方有权单方面解除本合同，已缴费用不予返还且乙方应按照当年合同总金额的10%向甲方支付违约金，同时乙方仍负有本协议第七条第七项义务。

3.如甲方违反本协议第七条第八项的义务造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此受到的直接损失。

第十一条 通信方式

1.甲方联系人： 电话： 备注： 2.乙方联系人： 电话： 备注： 双方按照上述方式向对方发出信息，除双方另有约定的除外。 第十二条 其他

1.本协议的任何变更必须经过双方书面同意，并达成补充协议。 2.本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

3.未经甲方书面同意，本合同项下的权利和义务均不得转移。 4.附件是本合同的组成部分，具有同等法律效应。

5.乙方进场施工前双方对现场现状予以确认，拍照备档，以便恢复原貌。

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甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

日 期： 日 5 / 5

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