近年来，随着地产租赁产业的发展，一些黑中介公司打着服务的幌子做起了欺诈消费者的勾当。乌鲁木齐高新区美居物流园某业主刘先生向本报讲述了其遭受乌鲁木齐爱家赢房产服务公司的欺诈过程，听来令人气愤。
2014年9月，刘先生将装修好的房屋在网上进行出租，多家中介公司联系刘先生表示为刘先生代租房屋，部分要收取第一个月一半房屋租金约一千元，由于工作繁忙，刘先生表示同意，但要求租给爱护房屋、有一定实力的承租者。当时，爱家赢房产服务公司的也先后多次打电话给刘先生，表示要给刘先生代管房屋，即由该公司承租房屋，代理该房屋的一切出租和交付房租手续。该公司业务员初次见到刘先生就自述公司实力强大，信誉良好，已经代理数百套乌市房屋，有吹嘘的嫌疑，刘先生并未答应。一周后，刘先生需到外地出差，房屋尚未租出去，加之该公司不停打电话要求代管服务，刘先生勉强答应该公司的代管服务。该服务的具体要求是：从交付之日起，合同三年，刘先生需将钥匙交由该中介公司管理，房屋内一切损坏、水电暖维修、家电由该公司负责，房屋按季度给付，但要求前三个月为免租期（即前三个月该公司不给付房租），以后每个季度相应日期给付下一季度房租。刘先生查看了该公司的营业执照，并到该公司分店查看了解，合同规定如果该公司7天内未交付房租，即违约，要承担年租金20%的违约金，刘先生觉得虽然出租价格低，但可以节约自己的时间，便以低于期望值每月500元与该公司签署了合同（未收取一分钱押金），却没想到就此遭遇欺诈埋下伏笔。
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2015年11月底，该公司给付了刘先生12、1、2三个月的房租，到2月20日，刘先生等待下一季度房租时，却迟迟不到账，给该公司业务员打电话，公司声称业务员离职，给店长打电话，一直不接，无奈之下，刘先生通过营业执照调取了该公司经理（刘红亮）信息，给其打电话。先后6次电话联系，此刘姓经理均以“调查、马上回复”等言辞搪塞一直未给付刘先生房租。超过交付房租之日10天后，刘先生无奈之下，去找之前签署合同的分店，结果该分店已经搬走。刘先生当即打电话给该刘经理，要求赔付，该刘经理竟然回复“我们不违约，过段时间再说”，刘先生表示要起诉，刘经理竟然回复“你要那么做，我就没办法了”，对刘先生的正当要求置之不理。更可气得是，该公司应承担的物业费、暖气费也没有缴纳，物业公司和暖气公司数次向刘先生催收。刘先生向记者出示了物业公司和暖气公司的催收单。当记者和该公司联系询问刘先生的房屋情况时，该公司均以不清楚为由挂断了电话。
看了刘先生的不幸遭遇，记者在此提醒各位业主：对于此不良中介公司，往往捕捉业主忙于事务没有时间打理房屋的情况，吹嘘自己的实力和信誉，其实都是无稽之谈，上当受骗的只能是我们业主。对于该黑中介公司所谓的代管服务，记者提示如下：
1、出租房屋给中介公司必须收押金，一个月以上；
2、可以有免租期，但免租期只能是每年一个月，不能第一年就把3个月的免租期用完，否则黑中介公司恶意违约，业主必然遭受损失； 3、房屋钥匙必须自己保管，即使中介换锁，业主必须保留一套，房主要知情权和查看权；
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4、签署合同必须有中介公司的法人代表的签名章、联系方式、办公地址和公司章。请各位牢记。
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