工程监理竣工评估报告[1]

黄石日报社东楚传媒中心

竣 工 验 收 评 估 报 告

编 制 人： 总监理工程师： 技术负责人：

广东天衡工程建设咨询监理有限公司

东楚传媒中心项目监理部 二零一二年二月十日

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广东天衡工程建设咨询监理有限公司 竣工评估报告

黄石日报社东楚传媒中心竣工评估报告

一、工程概况：

工程名称：黄石日报社东楚传媒中心 工程地点：杭州路南，大畈路东 建设单位：黄石日报传媒集团

勘察单位：黄石市佳境建筑设计有限公司 设计单位：中南建筑设计院有限公司

监理单位：广东天衡工程建设咨询监理有限公司 施工单位：湖北省建工第五建设有限公司 建筑结构：框剪结构20层

该工程由主楼和副楼组成，位于杭州西路与大畈路交汇处，建筑面积26800㎡，地下一层，地上20F，为办公楼，建筑总高度为97.8M，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，结构使用年限50年。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《工程建设监理规范》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 7、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

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8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002） 9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 10、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

14、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的所有《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢材、石材、水泥、商品砼、砂、碎石、外装材料、内装材料、空调水电安装材料等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、桩基、主体、玻璃幕墙、室内装饰、综合布线、景观绿化等各分项工程我项目监理部均有相应专业监理工程跟踪监理、严格把关

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质量。各分项工程质量评估均达到要求标准。（详见分项工程质量评估报告）

四、建筑节能工程：

1、门窗工程： 我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程： 我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。 3、防水工程： 我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴防水材料时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

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六、本工程：混凝土实体检测、节能保温检测、室内环境检测、水电消防检测等由黄石市建筑工程质量监测站，检测结果均达到合格标准。

六、资料信息管理及技术资料

项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会60多次，形成监理例会纪要60多份；向施工单位发出各类监理通知共120多份。监理各类工作联系单600余份。

七、沉降观察情况

本工程沉降观测共观测22+9=31次，其中累计最大沉降值为16.09mm，累计最小沉降值为13.87mm，沉降量差为2.22mm（均指主楼），情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对东楚传媒中心工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感质量综合评定为良好；

综上所述对东楚传媒中心工程综合评定为合格。

广东天衡工程建设咨询监理有限公司

东楚传媒中心项目监理部

2012年2月

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