目 录
1.编制目的 ................................................................................................................................................................... 0 2.编制依据 ................................................................................................................................................................... 0 3.工程概况 ................................................................................................................................................................... 1 4.样板引路准备 ........................................................................................................................................................... 1
4.1样板引路工作小组 ..................................................... 1 4.2样板区位置及样板设置 ................................................. 1
5.样板区实施 ............................................................................................................................................................... 1
5.1样板实施流程 ......................................................... 1 5.2样板设立 ............................................................. 3
6.样板质量要求 ........................................................................................................................................................... 4
6.1钢筋、模板、混凝土质量标准 ........................................... 4 6.2二次结构完成面质量标准 ............................................... 6 6.3装饰装修质量标准 ..................................................... 6 6.4机电安装质量标准 ..................................................... 6
7.样板引路施工注意事项 ............................................................................................................................................ 7
1.编制目的
通过实施样板引路及样板进楼层工作，规范各工序施工工艺和验收标准，使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范，发现各工序常出现的质量通病，并制定有效的预防措施，在大面积施工时减少或杜绝类似的质量通病。
房山城关棚户区改造项目部现场管理人员年轻化，缺乏实战经验。通过本次样板引路，可将工程主要施工工艺、施工重点难点放在样板阶段分析解决，施工中再按照工程样板进行标准化操作，大大提高施工工效，确保工程质量。同时，样板引路制度是对项目管理人员质量意识的提高，贯彻“样板先行 质量为先”的管理思想，严格执行样板引路制度，是项目部提升产品品质、实现精细化的重要环节，也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。
2.编制依据
2.1相关规范标准 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 规程、规范名称 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《混凝土结构设计规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑施工模板安全技术规范》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 编号 GB 50300—2013 GB 50204—2015 GB 50010-2010 GB 50203-2011 JGJ 162-2008 JGJ 130-2011 《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》 JGJ231-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50210-2001 GB50209—2010 DB11/T1076 GB50303-2015 GB50242-2002 GB50243-2016 2.2其他相关文件 2.2.1 项目施工图纸 2.2.2 施工组织设计
2.2.3 中建一局内部集团内部做法、标准 2.2.4 其他相关的文件、图集、规范等
3.工程概况
本工程位于北京市城关区大件路三巷20号。本工程总建筑面积23882.05㎡。其中G-2#、G-3#、为配套公建工程，G-2#建筑面积为1462.57m2，地上3层，地下1层，地上建筑高度13.20m，地下建筑高度-4.50m。G-3#建筑面积为724.38m2，地上2层，地上建筑高度9.3m。5#、9#为住宅楼，5#住宅楼建筑面积为9678.79m2，地上11层，地下3层，地上建筑高度32.75m，地下建筑高度-10.50m。9#住宅楼建筑面积12009.73m2，地上11层，地下3层，地上建筑高度32.75m，地下建筑高度-10.50m。
本工程结构形式为混凝土框架、剪力墙结构；建筑结构的类别为一类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度8度。
序号 1 2 3 4 5 6 项 目 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 安全环保目标 内 容 FS00-YF06-0004地块1#住宅楼等17项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及G-2#、G-3#配套公建工程 北京燕房新城投资有限公司 北京筑福建筑事务有限责任公司 北京中科国金工程管理咨询有限公司 中国建筑一局（集团）有限公司 北京绿色安全文明工地 4.样板引路准备
4.1样板引路工作小组
项目部由项目经理为首的领导班子，统一调配人员组成样板制作指导、监督工作小组，负责样板引路的工作。
组 长：张新宇 副组长：张典、尚庆祥
成 员：封虹宇、宋成龙、王建军、张景超、祁亚飞、刘智军及项目工程、技术、质量、安全部门全体人员
4.2样板区位置及样板设置
项目工艺做法样板区设置在9#楼北侧，现场大门左侧10米处，面积约30㎡，主要设置以下样板： （1）、钢筋绑扎及水电预留预埋样板；（2）、墙柱、梁板钢筋及支模样板；（3）、外保温及外装饰样板；（4）、砌体及抹灰样板；（5）、管道及设备安装样板
样板区具体位置见下图：
选定9#西侧1单元1层为楼层样板区，主要涵盖：砌体、抹灰、卫生间防水、楼面、安装及成品保护等。
选定9#西侧1单元1层为楼层样板区，主要涵盖：地面贴砖、墙面漆、门窗、橱柜器具、卫浴设施等精装工艺。
5.样板区实施
5.1样板实施流程
第一步：方案确认
首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。
第二步：样板施工
挑选有经验、操作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。
第三步：样板验收
质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。
第四步：样板交底
样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。
进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。
5.2样板设立
1）墙体总高1.5m，竖向分布筋12@200，水平分布筋
12@200。根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），混
凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，粘贴外墙砖。
2）外墙面做法（由外到内）：1、外墙涂料层；2、抹灰层；3、保温板；4、混凝土墙
展示转角样板墙配筋、施工图
3）此处样板展示：墙钢筋绑扎、水电预留预埋、混凝土墙、外墙保温板、外墙涂料。 1)墙体大钢模拆除，支设梁、板模板。混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，冲洗干净。 2)梁截面200×500，梁底部立杆托梁二道，两侧用对拉螺栓加固。飘窗板采用工具式模板进行加固，扣件材料必须合格，扣件紧固力矩达45～60KNm之间。梁截面尺寸偏差0～-2mm。梁、板模板安装做到无模板拼缝。
3)此处样板展示：梁板钢筋、模板支护
1)构造柱200×200，C25砼浇筑，砌体采用240×190×90多孔砖。砌体与砼结构交接处勾深缝、填胶、挂网处理。砌体墙表面使用素喷工艺，灰饼方正。门窗洞口两侧应留设预制混凝土块（100×190×90），留设位置为地面起300mm，过梁向下200mm，中间均匀布置，且混凝土块间距不大于1200mm。混凝土块要与砌块同时砌筑，不允许后补。门窗洞左、右、上边均比门窗尺寸放大25mm。
2)此处样板展示：砌体及抹灰样板。
1)水电管道进根据5#住宅楼楼梯间水电管道进1:1制作。 2)此处样板展示：水管及消防安装样板。
零星部分展示区主要分布在整施工现场，主要包括：钢筋加工区（工具式钢筋棚、钢筋堆场、半成品展示）、木工加工区（工具式木工棚、木方模板堆场、模板放养堆场）、大钢模对放架、卸料平台展示、材料堆放架（主要为钢管、安装管材）、洞口、临边防护、移动厕所等。
成品、半成品保护主要涉及内容有：墙角护角、楼梯踏步、预留管线及插筋保护、完成同条件试块保护等。
1)墙柱阳角采用角钢，计划在结构施工段至抹灰前全部设置。（护角刷黄黑油漆，间距300，护角高度1300mm）。
2)楼梯踏步护角采用废旧模板制成，并涂刷黄黑相间油漆。
3)预留管线及插筋采用废旧模板制成保护盒，并涂刷黄黑相间油漆。
装饰样板区设置在9#楼西侧一单元1层，展示内容包括：室内墙面涂料、室内地面砖、公共区域装饰、卫生间卫浴、厨房橱柜等精装
现场所要求标示有：安全通道口设置楼栋号，楼层内剪力墙或砖墙上设置轴线号，墙面需标示结构50线，放置试块位置需设置有明显标示且禁止挪动标语，沉降观测点应设置有点位号标示，参观通道设有指引标示等。
6.样板质量要求
6.1钢筋、模板、混凝土质量标准
允许偏差值（mm） 项次 项 目 国家规策划标检查方法 范标准 准 宽、高 ±5 ±5 1 绑扎骨架 尺量 长 ±10 ±10 间距 ±10 ±10 2 受力主筋 排距 ±5 ±5 尺量 弯起点位置 20 15 3 箍筋、横向筋焊接网片 保护层厚度 梁、板受力钢筋搭接锚固长度 间距 网格尺寸 基础 柱、梁 板、墙 入支座、节点搭接 入支座、节点锚固 项目 轴线位移 底模上表面标高 截面内部尺寸 基础 柱、墙、梁 ±20 ±20 ±10 ±5 ±3 － － ±10 ±10 ±5 ±3 ±3 ＋10，－5 ±5 允许偏差 国家规策划标范标准 准 5 3 ±5 ±10 ±3 ±5 检查方法 尺量 水准仪或拉线尺量 尺量 达到结果 合格 合格 合格 达到结果 合格 合格 尺量，连续合格 5个间距 尺量 合格 4 5 尺量 合格 项次 1 2 3
柱、墙、梁 4 5 6 7 8 9 10 层高垂直度 +4，-5 3 5 2 2 经纬仪或吊线、尺量 尺量 合格 合格 层高不大于5m 6 层高不大于5m 8 相邻两板表面高低差 表面平整度 方正 顺直 预埋件中心线位移 中心线位移 预埋管、螺栓 螺栓外露长度 中心线位移 预留孔洞 尺寸 阴阳角 门窗洞口 2 5 － 靠尺、塞尺 合格 方尺、塞尺 合格 线尺 合格 拉线、尺量 合格 拉线、尺量 合格 拉线、尺量 合格 11 12 插筋 2 2 3 2 3 2 +10,-0 +5, -0 ＋10 ＋5 ＋10，＋5，0 0 中心线位移 － 3 宽、高 － ±5 对角线 － 6 中心线位移 5 5 ＋10，外露长度 ＋10，0 0 允许偏差值(mm) 国家规范标准 15 10 8 8 10 策划标准 拉线、尺量 合格 尺量 合格 达到结果 合格 项次 项 目 轴线位量 基 础 独立基础 墙、柱、梁 层高≤5m 层高＞5m 全高(H) 层高 检查方法 1 2 垂直度 10 10 尺量 5 5 8 经纬仪用H／1000、且≤吊线尺量 H／1000、且≤30 30 ±10 ±30 ＋8、－5 ＋8、－5 8 － － ±5 ±30 ±5 ±3 3 3 ±5 尺量 2m靠尺、塞尺 拉线、尺量 尺量 水准仪 尺量 合格 3 标高 全高 基础宽、高 柱、墙、梁宽、高 合格 4 截面尺寸 合格 5 6 7
表面平整度 角、线顺直度 保护层基础 合格 合格 合格
8 9 10 柱、梁、墙、板 楼梯踏步板宽度、高度 预留孔、洞中心线位量 中心线位置 预埋螺螺栓外露长栓 度 厚度 － － 15 10 5 ＋5、－3 ± 3 10 3 ＋5、－0 尺量 合格 尺量 尺量 合格 合格 6.2二次结构完成面质量标准
1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度允许偏差≤5mm、平整度允许偏差≤8mm。
2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝
3）无缺棱掉脚（缺角最长边≤3cm）1）每日进行1至2次清扫，清扫的灰尘和垃圾必须及时处
理至垃圾存放点，不得滞留；
允许偏差值(mm) 项次 1 2 3 4 项 目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒角上口直线度 国家规范标准 4 4 4 4 策划标准 3 3 3 3 检查方法 用2m垂直检测2检查 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 达到结果 合格 合格 合格 合格 5 4 3 合格 6.3装饰装修质量标准
装饰装修按照现行规范《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》DB11/T1076-2014中的要求，所以样板（吊顶、地面贴砖、墙面贴砖、卫浴器具安装、橱柜安装等）只能高于本规范规定的精度施工。具体要求参照《装饰装修施工方案》。
6.4机电安装质量标准
机电安装质量要求按照现行规范《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016等规范中的
要求，所以样板（给水排水管道、通风管道、电气安装等）只能高于相关规范标准规定的精度施工。具体要求参照机电安装相关施工方案。
7.样板引路施工注意事项
7.1样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。 7.2样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。 7.3样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。
7.4样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。
7.5施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
7.6施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
7.7及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
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