洛阳·建业高尔夫花园二期
34#楼
室 外 装 饰 装 修 施 工 方 案
编 制： 审 核： 批 准：
中建六局第三建筑工程有限公司
二零一零年八月二十二日
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目 录
一、 工程概况………………………………………………3 二、 施工准备………………………………………………3 三、 外墙保温………………………………………………4 四、 外墙面砖………………………………………………6 五、 外墙涂料………………………………………………8 六、 质量保证措施…………………………………………10 七、 安全文明施工措施……………………………………11
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编制依据：
洛阳建业高尔夫花园二期34#楼施工图
图纸会审纪要、设计变更、技术问题核定单、工作联系单等 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《05系列工程建设标准设计图集》（DBJT19－20－2005） 一、工程概况
阳·建业高尔夫花园二期34#楼工程位于洛阳市洛南新区凝碧北街北。总建筑面积28595.64㎡，该工程地上三十二层（顶层为复式），地下两层。主楼为剪力墙结构，±0.000对应的绝对高程为143.650m，本工程外墙装修做法主要有面砖、涂料等。 二、施工准备 2.1 材料要求：
2.1.1 水泥：325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明
或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。
2.1.2 砂子：粗砂或中砂，用前过筛。
2.1.3 浅驼色外墙面砖：应表面平整，规格一致，尺寸正确，边棱整齐。
2.l.4 本工程使用的保温板①机械固定EPS单面钢丝网夹心聚苯乙烯
泡沫塑料板及固定件、粘结砂浆、抗裂砂浆。②EPS外粘型及金属固定件、网格布、胶粘剂、聚合物抗裂砂浆、固定件，以上材料必须经试验合格方可使用。
2.1.5 浅驼色外墙涂料。 2.2 主要机具：
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2.2.1 磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、
平锹、木抹子、钢板抹子（1mm厚）、剪刀、铁制水平尺、方尺、靠尺板、刮尺（3000～5000mm×40mm×10～15mm）、大杠、中杠、小杠、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红、蓝铅笔、铅丝、工具袋等。
2.3 作业条件
2.3.1 外架提前支搭好，其横竖杆及拉杆等应距离外墙150～200mm。
架子的步高要符合施工要求。
2.3.2 墙面基层要清理干净，脚手架眼堵好。
2.3.3 大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合
格后，还要经过设计、甲方、监理、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。
三、外墙保温
根据设计，本工程外墙外保温采用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板）外保温系统，其中，现浇混凝土墙部分选用D型-钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统。
3.1 D型-钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统
3.1.1、本系统基层墙体为现浇钢筋混凝土墙，采用复丝穿透型钢丝网架40厚聚苯板作保温隔热材料，置于外墙外模内侧，并以锚筋钩紧钢丝网片作为辅助固定措施与钢筋混凝土现浇为一体，聚苯板的抹面层为抗裂水泥砂浆，
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属厚型抹灰面层。
3.1.2、聚苯板安装就位后，使用塑料膨胀螺栓固定。
3.1.3、聚苯板面的钢丝网片，在楼层分层处均应断开，不得相连。 3.1.4、洞口四角部位应铺设附加钢丝网。
3.1.5、抗裂砂浆抹面前，不允许有聚苯板酥松、空鼓部分和油渍、污物、灰
尘等，界面剂如有缺损也应补喷。
3.2 机械固定EPS钢丝网架板外墙保温
3.2.1 机械固系统金属固定件、钢丝网片、锚栓及承托件应做防腐处理。 3.2.2 为保证整体墙面的平整度、垂直度，在做保温板前应用经纬仪把墙体
阳角、窗口边线处找点，拉垂直线进行检查，对不符合要求的基底进行处理。
3.2.3 根据墙体宽度尺寸切割保温板，在每块保温板的下部角处安装承托件，
承托件中两根钢筋弯锚上部保温板，另一根钢筋弯锚下部保温板。
3.2.4 镀锌薄钢板网卡，用M6金属锚杆固定于基体，双向中距500mm,梅花
形布置固定保温板。网卡处开的孔洞应用保温板修补。
3.2.5 钢丝角网墙体保温板在阴阳角处加设平网，在保温板拼缝处加设，每
边宽度为100mm，加设的钢丝网片与保温板中的网片用双股ф0.9镀锌钢丝网绑扎，间距500mm。
3.2.6 铺设保温板，应根据墙体情况适当用粘结砂浆粘贴，铺粘时应及时检
查保温板的垂直度。
3.2.7 保温板铺设固定后可进行专用抗裂砂浆抹灰，抹灰时应保证墙面的平
整度和垂直度，以便为粘贴外墙面砖创造条件。
3.2.8 保温板安装后必须经拉拔试验合格后方可进入下到工序。
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四、外墙面砖
4.4.1 基层处理
清理抹灰面上的浮灰、杂质等，对损伤处用聚合物水泥砂浆或1：3水泥砂浆修补。对混凝土墙面必须凿毛，凿毛必须符合规范要求。对于不同基体墙面应加钢丝网处理，每边宽度不小于100mm。 4.4.2 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼、冲筋
高层建筑物应在四大角和门窗口边必须有1:3水泥砂浆护角，用经纬仪打垂直线找直，从顶层开始用特制的大线锤绷低碳钢丝，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼，间距取1.6m。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向垂直线以四周大角和通天柱或墙垛为基准线控制，全部应为整砖。阳角处要双面排直。 4.4.3 抹底层砂浆
在抹灰前，基层上先刷一道掺水重10％的107胶素水泥浆喷毛，待喷毛砂浆达到一定强度后再分层分遍抹灰，用木抹子压实，搓平、搓毛。终凝后浇水养护。 4.4.4 弹线分格
在镶贴范围内根据实际选用的面砖规格尺寸划出分层皮数，即按墙面积的大小从上到下划出砖的皮数杆。分格线应按整块砖的尺寸均分。弹线分格时要注意水平方向与竖直方向的砖缝应一致。
粘贴若干块废面砖作为标准点，粘贴时用托线板挂直、靠牢，作为粘贴厚度的依据。横向每隔1.5m左右做一个标准点，用拉线或靠尺板来校正平整度。在门窗洞口或阳角处，均应做标准点。 4.4.5 排砖
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根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀、符合设计要求。灰缝根据建筑物的门窗位置及特殊部位统一考虑。排砖应注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖，非整块行应排在次要部位的阴角处，但要注意一致。确定好面砖的尺寸及灰缝宽度时，用粉线在墙面上弹出每块砖的横竖线，铺贴时对号入座。 4.4.6 浸砖
砖镶贴前，首先要将面砖擦抹干净，放入清水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦净后，达到外干内湿方可使用。 4.4.7 镶贴面砖
镶贴应自下而上进行，且宜先从阳角开始；先贴大面，后贴阴阳角、凹槽。镶贴时，先从最下一层砖下皮的位置稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，并在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
镶贴面砖采用专用的粘结砂浆，在面砖背面刮满刀灰，厚度控制在3～4mm。当贴到最上一行时，要求上口成一直线，上口如没有压条（镶边）时应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一列的最上面的一块应用两面圆的釉面砖。应保证砂浆饱满，无空鼓现象 4.4.8 面砖擦缝
在镶贴完一块墙面或待全部墙面完成并经检查修整合格后，即可进行擦缝。擦缝用水泥砂浆，擦缝完后用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗表面，并随即用清水冲洗干净。 5、质量标准： 5.1 保证项目：
5.1.1 面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的
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规定。
5.1.2 面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 5.2 基本项目：
5.2.1 表面：平整、洁净，颜色协调一致。
5.2.2 接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。
5.2.3 套割；用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
5.2.4 坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线顺直。 5.3 允许偏差项目见表9-32。
贴面砖的允许偏差 表9-32 项目 允许偏差 (mm) 检查方法 面砖
1 立面垂直度 3 用2m靠尺和塞尺检查 2 表面平整 2 用2m靠尺和塞尺检查 3 阳角方正 2 用20cm方尺和塞尺检查 4 接缝平直 2 拉5m小线和尺量检查 5 墙裙上口平直 2 拉5m小线和尺量检查 6、成品保护措施
6.1 镶贴好的面砖墙面，应有切实可靠的防止污染的措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。
6.2 各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。
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6.3 少数工种（水电、通风、设备安装等）的各种活应做在面砖镶贴之前，防止损坏面砖。
6.4 拆除架子时注意不要碰撞墙面。
五、外墙涂料
1、施工工序
清理、修补、基层→满刮腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→刮第三道腻子→磨砂纸→刷第一遍乳胶涂料→复补腻子磨砂纸→刷第二道涂料 2、涂刷作业条件
有关的各抹灰工程已全部施工完毕，设备管洞已经处理完毕，穿墙孔洞都已填堵完毕。
墙面已经干燥（包括后填洞口的抹灰），基层含水率不得大于8%-10%。 3、操作方法
1）将基层表面浮土、油污清除干净，用外墙腻子将坑洼、缝隙补平，基层含水率小于10%。
2）用橡皮刮板横向满批腻子，各板收头要干净，接头不得留茬。 3）将浮灰腻子及刮痕磨光并将浮尘清扫干净。 4）第二遍腻子竖向满批，做法同第一遍腻子。 5）砂纸打磨后用橡皮刮板找补或钢刮板满批。 6）打第三遍砂纸时，磨光、磨平、不得将腻子磨穿。
7）涂刷第一遍涂料前充分搅拌，并根据涂料的使用说明进行施工，不能擅自加水稀释。
8）涂层干燥后复补腻子，并磨细砂纸打磨。 9）刷第二遍涂料时操作方法同第一层。
4、外墙细部做法
1）外墙所有线条、面饰（不同颜色或不同材质）材料不能在阳角收头。 2）出墙面宽度大于60mm的线条顶部做疏水条，宽10mm，深10mm，距外装饰面层25mm,两侧泄水条应对称分布，尽量放置于阴角处，不允许放在阳角部
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位。
3）室外墙面的分格条（缝），必须用嵌条子施工，宜采用20mm×10mm两边倒斜口的嵌条。粉刷后的分格缝应做到楞角整齐，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，颜色同相邻涂料，无丢缝。
4） 阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位必须做滴水槽（线）。滴水线应顺直，滴水槽深度和宽度均不小于10㎜，槽的楞角应整齐，深浅宽窄应一致，颜色一致，无丢缝。滴水线上口宽8mm,下口宽10mm,深10mm,滴水线距外侧挑口装饰面25mm，根部距墙面20mm。
5） 外露柱的阴、阳角，窗台，窗脚、旋侧面、腰线、阳台、遮阳板、出水管等，其质量应达到头角方正、顺直，无明显缺角缺楞缺陷，上下层垂直，水平方向顺直。
5、成品保护措施
1）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是塑钢窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。施工人员应加以保护，不得碰坏。
2）认真按照合理的施工顺序进行施工，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的施工任务应做在前面，防止污染土料面层。 3）油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的涂料面层上。
4）各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。
5）及时对已安装成型的石材外墙进行覆盖。 6）拆架子时应注意不能碰撞墙面。
六、质量保证措施： （一）人员组织
1、按照中建六局三公司质量管理体系文件《分包队伍控制程序》选择劳务队伍，所选择的劳务队伍应具备较高的操作水平、施工能力及管理能力；
2、装饰装修队伍应具备专职安全员、质检员并将人员名单报至项目经理部；
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3、项目部将派施工经验丰富的工长、质检负责装饰装修分部工程的施工； 4、项目将编制《装饰装修阶段工程控制管理办法》并严格执行； 5、每道工序均必须执行“三检制”和报验制，上道工序未验收前下道工序不允许施工并及时做好隐蔽工程记录；
6、施工方案审批后，项目技术负责人组织生产经理、工长、班组长进行详尽的技术、安全交底，对质量通病提出预防措施，确保一次成优；
7、负责装饰装修的工长、质检员，一定要认真阅读施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定单等并深入现场、指导施工。
8、项目质检员（工长）应对每天施工的工作内容进行检查，发现不合格品应及时提出纠正和预防措施；
（二）原材料控制
材料分包商的选择依据中建六局三公司质量管理体系文件《物资管理程序》，选择有良好信誉及价格优惠的供应商；
严格执行原材料、构配件的进场检验和试验制度，凡进入工地的原材料、构配件，必须先检查合格证，然后按规定见证取样，复试合格后方准使用。
水泥、炉渣、白灰（膏）、砖等应按施工进度计划提前组织进场，不得因此影响施工需要。 七、安全保证措施
建立健全安全生产责任制，新工人进场实施分公司、项目部和班组的三级教育，并做好签字记录。
进入施工现场必须正确佩戴安全带，高空作业正确使用安全带，安全带应高挂低用，悬挂牢固，作业中听从统一指挥。
现场施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）及有关规定。
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施工电梯通向楼层的进口处应安装防护门，人员进出电梯必须随手关门，否则电梯不得开动。
室内外抹灰（外墙涂料、保温、石材）工程
1、本工程使用悬挑式双排脚手架，操作前应全面检查脚手架（悬挑梁是否变形，钢丝绳及花蓝螺栓的紧固程度等）及护身栏杆、安全网等，发现安全隐患及时整改，上下架子应从安全通道或爬梯上通行。
2、最多允许两个作业层同时施工，操作人员不得过于集中；装饰材料、预制件等应分散放稳，不得超载，边用边送，使用时稳拿稳放。
3、不准在门窗、暖气片、洗脸池或其它不稳固的器具上搭设脚手架。严禁踩踏脚手架的防护栏杆和阳台栏板上进行操作。
4、使用打磨机、切割机等机械尚应遵守施工机械及安全用电等有关安全规定。
5、施工中不得破坏、拆除和挪动安全防护设施，确有必要时，应征得项目安全人员的同意并及时恢复。
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