外墙对拉螺杆洞封堵方案

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陕西建工集团有限公司 怡佳别苑工程项目经理部

2016年9月

外墙对拉螺杆孔封堵施工方案

一、工程概况

工程地点： 太原市小店区 工程名称： 怡佳别苑工程

建设单位： 太原昊奕房地产开发有限公司 设计单位： 广东博意建筑设计院有限公司 监理单位： 山西创享建筑工程咨询有限责任公司 勘察单位： 山西省地质工程勘察院 施工单位： 陕西建工集团有限公司

本工程由25栋别墅楼（地上3层）、1栋综合楼（地上3层）和7栋高层楼（4栋27层、1栋25层、1栋17层、1栋11层,层高均为）及地下车库组成。别墅及综合楼设计结构形式为框架-剪力墙结构；高层楼设计结构形式为剪力墙结构，基础均为桩基础，总建筑面积平方米。

外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故针对外墙螺杆孔的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，增加相应投入，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。

二、施工准备

1、现场准备

楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。

2、材料及机具准备

材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、聚合物防水涂料。

机具：铲刀、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、钢筋棍、冲击钻、锤子、凿子等。

三、施工方法及工艺要求

1、施工工艺

螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的冲击钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀防水砂浆封堵密实→墙内侧采用膨胀水泥砂浆封堵→墙外侧刷聚合物防水涂料（面积100mm*100mm）。

（1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。

（2）用直径16的冲击钻将螺杆孔洞内的PVC套管剔除，剔除深度20~30mm，剔除后清理孔内杂物。PVC套管剔除完成后，使用长毛刷将螺杆孔内清理干净

（3）在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及周边洒水润湿，将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净，使螺杆孔及周围保持润湿、干净。

（4）用1:3膨胀防水砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）从外墙外侧进行封堵入孔内100mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

（5）当外墙外侧砂浆达到一定强度之后，墙内侧用1:3膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）将剩余100mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙

面抹平。

（6）外墙外侧待砂浆干燥后，采用聚合物防水涂料涂抹，涂膜厚度为，面积为100mm*100mm。

2、施工工艺重点要求

（1）膨胀水泥砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌。

（2）堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内后，需请项目质检员验收合格后，方可进行砂浆填充。

（3）正式施工前，先施工样板，验收合格之后才能大面积施工。 （4）质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报。

四、质量标准

1、水泥、膨胀剂、防水剂、防水涂料等材质必须符合设计要求和施工规范验收的规定。

2、严格按照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置，灌捣密实。 3、封堵完成螺杆孔表面砂浆无收缩裂缝，与原混凝土结构接触面无裂缝。

五、安全文明施工

1、加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。

2、落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。

3、对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。

4、施工人员进入现场必须戴好安全帽，墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带。

5、工人禁止酒后上岗，禁止吸烟，不得随地大小便。