(案例模板)
目录
第一章、 项目概述 第二章、 项目名称和选址 第三章、 项目规划建设方案 第四章、 项目建设条件 第五章、 物料消耗与供应 第六章、 环境保护
第七章、 项目建设周期与日程安排 第八章、 经营管理方式 第九章、 投资估算 第十章、 项目经营策划 第十一章、 效益评价 第十二章、 结论
第一章 项目概述
一、项目背景
为落实《北京城市整体规划》，加快规划市区绿化隔离地区建设,推进
城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展。北京市政府先后颁发了《关于加快本市绿化隔离地区建设的意见》、《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》、《关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见》等相关文件,确定了“以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿”的原则。随着北京市“温榆河绿色生态走廊”工程的启动，特别是中国正式加入WTO、北京2008奥运会申办成功，温榆河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点。 顺义区后沙峪位于温榆河流域，商机无限. 由北京XX房地产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目（以下简称“该项目”)。 二．项目历史条件 1、宗地简介
宗地位于顺义区后沙峪镇马头庄村，规划用地性为二类居住用地，可用来开发别墅外事型的居住性建筑。宗地面积为340亩，北侧尚有400亩规划二类居住用地,因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门的联络线，东临后沙峪玉马教练场，西南侧为后沙峪镇罗马湖,交通便捷。 2、项目概况
宗地由后沙峪政府与北京XX经济开发公司于1993年签订合作协议，历经十年，北京XX公司于1996年取得顺义政府核发的国有土地使用证。2000年10月13日，XX公司与北京XX房地产开发有限公司签订了338亩土地转让协议。后由XX公司对其175亩地进行土
地变性，计委立项和规委规划意见书工作。因多方面原因后沙峪镇政府考虑收回该块用地。 3、合作方式
由我方出面与XX公司签订协议，该公司负责解除与XX公司的合作合同，与后沙峪镇政府的合作合同,此部分费用为1350万元(含200万元付政府定金），由我方与后沙峪镇政府重新签订土地开发协议。 三、项目建设单位
1、项目公司名称：北京XX房地产开发有限公司。 2、公司经营范围：
在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、商品房销售、物业管理等。
3、项目建设规模和建设内容：
“该项目”开发建设总建筑面积约13.5万平方米。建设内容为TOWNHOUS低密度住宅和配套设施。“该项目\"由北京当代投资集团有限公司投入全部建设资金。 四、可行性研究报告编制 1、编制单位：
由北京XX古德房地产开发有限公司编制北京顺义后沙峪项目可行性研究报告。 2、编制依据：
2．1、北京市政府文件：京政办发（1994）7号. 2．2、北京市政府文件:京政办发（1996）55号。
2．3、北京市政府文件：京政办发（2000）12号. 2．4、北京市政府文件：京政办发（2000)20号。 2．5、北京市政府文件:京政办发（2001）31号。 2．6、温榆河流域住宅项目市场调查资料。
第二章 项目名称和选址
一、项目名称：北京顺义后沙峪 —-—--———项目. 二、地理位置：“该项目”位于顺义区后沙峪镇马头村北 三、项目占地面积：占地面积约22公顷（22万平方米）。 四、项目用地现状:项目用地范围内为瓜田. 第三章 项目规划建设方案 一、项目建设内容：
“该项目”建设内容为低密度TOWNHOUSE项目及配套设施等. 二、项目初步规划设计方案
1、规划建设用地面积： 22万平方米。 2、总建筑面积： 15.5万平方米. 3、居住建筑面积： 13.5万平方米。 4、配套公建建筑面积: 1.5万平方米。 5、非配套公建建筑面积:0。5万平方米。 6、建筑高度：高度控制在12米以内。 7、居住总人口: 约1000人。 8、居住总户数： 约 300 户
9、建筑层数: 地上三层，地下一层. 10、绿化率： 60％。 三、项目规划设计特色。 1、规划设计:
在规划设计上拟聘请新加坡、香港、美国，意大利,加拿大等国外著名设计大师通过招、投标形式参与“该项目”建筑、景观、人文等规划设计工作。“该项目\"力求吸收当今国际先进的建筑艺术，体现首都风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化低密度住宅的各项使用要求，同时也必须适合北京总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。 2、设施、设备、材料:
“该项目”建设将充分引入国际先进的信息网络技术、引进先进的设备、设施。 3、绿化：
“该项目”力求在项目周围建设大面积生态园林和生态景观设施，为入住TOWNHOUSE的各级客户提供绿色、优雅、舒适、安逸的居住氛围。
第四章 项目建设条件 一、地理条件：
“该项目”位于顺义区后沙峪镇（马头村)。其北邻机场联络高速；东邻后沙峪村；南邻马头村，占地面积约22公顷。地理位置条件非常优越.
二、市政条件
“该项目”目前大市政条件不足，由于周围已经建成一批TOWNHOUSE和别墅项目，特别随着北京市加快绿化隔离地区建设，加大了对该区域市政投资，因此“该项目”所需的水、电、气、热、通讯、道路交通等设施将会同期得到改善。
第五章 物料消耗与供应 一、建筑材料
“该项目”建筑内容为TOWNHOUSE及配套设施，建筑结构为全现浇钢筋混凝土结构。其所消耗的建筑材料主要为钢材、水泥、木材等，根据设计规范和本项目的总体规划设计,“该项目\"所需的主要建筑材料估算为： 钢材： 8000 吨 水泥: 20000吨 木材： 300 立方米 二、主要设备
“该项目\"的建设内容为TOWNHOUSE及配套设施,在设备、设施上将力求采用先进实用的设备、设施，其所需的主要设备有： 消防灭火设备、停车车库、排风、送风系统、应急发电设备、通讯电话系统、照明系统、供暖设备、卫星电视接收系统、通讯电话系统、计算机集成管理系统等.
三、水、电、气、热供应
根据初步计算，“该项目”水、电、气、热等用量为：
1、用电量：60瓦/平方米，则预测项目用电量为12000 千瓦。 2、用水量：按2升/平方米·日，用水量为40万立方米／日。 3、热力量：按80大卡／小时·平方米计算，则预测用热量为16 百万大卡／小时. 第六章 环境保护
按照国家环境保护局“建设项目环境保护管理办法”和“北京市实施建设项目环境保护管理办法细则”，建设项目要采取严格的环境保护措施。“该项目”的建设内容为TOWNHOUSE是北京市建设“温榆河绿色生态走廊\"工程，对环境的污染较少。环境保护问题主要是生活污水、生活垃圾、噪声以及汽车废气，此外无其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾的处理问题，对环境的不利影响较少。项目建设及建成后的使用过程中，将采取严格的环境保护措施，严格遵守国家和北京市的环境保护法规。 环境保护措施如下：
1、污水:生活污水经化类池,含油污水经隔油池处理后，达到规定的排放标准，污水排放将严格执行国家和北京市的有关规定和标准。 2、生活垃圾:将生活垃圾分类收集，由专门的管理部门专设清洁人员，利用密闭垃圾筒运出，由环卫部门统一清运至垃圾处理厂和垃圾消化场处理。
3、噪声：噪声污染源主要是排风机，停车库的排风、送风系统、发
电机等，拟优先选择低噪声的设备.
4、汽车废气：因车辆进出、停放造成的汽车废气污染问题，通过在设计时停车库保证车库有一定的容积，采取合理有效的措施,汽车废气排放完全可以达到国家和北京市规定的废气排放标准。汽车废气还可通过建筑物周围绿化，减少污染影响。
第七章 项目建设周期与日程安排 一、建设方式
“该项目”建设按照北京市有关建设工程招标、投标的有关规定,采取招标或议标的方式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质量，工程建设采用施工监理的方式进行,聘请有经验的建设、监理单位进行监理，确保施工质量为优良。 二、建设进度安排
“该项目”总建筑面积约为15万平方米,预计建设周期为3 年，即从2004年到2007年为建设期，项目建设实施进度为： 1、2004年6 月之前完成前期准备工作。
主要包括：协议签订、搬迁、规划设计、施工图设计 七通一平、工程招投标等.
2、2004年7 月至2007年7月为施工工期，竣工验收。
第八章 经营管理方式 一、经营设想
1、“该项目”拟采用目前国际流行的建设工程管理模式，按照国际通用建设施工条款。
2、“该项目”建成后将吸收国内外的先进管理模式和管理经验，以物业管理公司的形式统一经营管理.将以现代化的设施、完善的服务,使其成为国内具有一流管理水平的企业. 第九章 投资估算 一、成本构成
宗地占地338亩，为二类建筑用地，成本由以下几块构成: 1、土地费用
宗地因历史原因，需投入补偿清算费用2000万元 土地方拆迁等补偿费用：3.5万/亩×338=1183万元 小城镇建设费用：1万/亩×338=338万元
农民与乡镇补偿费用:300元/m× ＊338 =6760万元 其中包含已付土地方费用200万元 总计：投入土地成本10081万元 2、土地出让金 3、其它投入 二、项目设计
方案A:以0.6容积率做中高档TOWNHOUSE项目预计 ×1000×0。6=13.5万m2
销售按6500元/ m2计，13.5×6500=8。78亿元 方案B：以0.8容积率做中低档 TOWNHOUSE项目预计
×1000×0。8=18万m2
销售按5500元/ m2计，18×5500=9。9亿元 方案C：以1.3容积率做多层带电梯计 ×1000×1。3=29。3万m2
销售按4000元/ m2计，4000×29。3=11.72亿元 三、成本测算：
A、以收入最低的方案A设计 项目 总额(万元） 标准
1、土地费用2、土地出让金 100814507 见上表述以200元/m2计
3、建安费用 33750 按建安平米造价2500元/m2
4、勘测费5、设计费6、可研方案咨询7、执照费8、规划方案咨询 113830763876
9、基础设施10、临时水电路 405076 300元/m2
11、监理费12、质量监督费13、标底招标费14、绿化建设费15、公共配套费16、市政公用设施费17、不可预见费 378953810840513501890 合计 58580
固定成本合计58580万元 2、经营成本
项目 总额（万元) 标准
销售费用 管理费用财务费用 175617564686 销售额2%固定成本
8% 合计 8198
3、毛利:销售额-固定成本—经营成本 =87800-58580—8198=21022万元 B、以方案B设计
1、因费用计算以建安费比率计，故分类为： 项目 总额(万元） 标准
1、 土地费用2、 土地出让金 100814507 3、建安费用 45000 建安单平米2500元 4、其它综合 2070 建安费4。6％
5、基础设施费6、公共配套7、市政设施费 54005401800 300元/m230元/m2100元/m2 8、不可预见费 2250 建安×5% 合计 71648 2、经营成本
项目 总额(万元） 标准
销售费用管理费用财务费用 198019805732 销售额2%固定成本8% 合计 9692
3、毛利:销售额-固定成本—经营成本 =9。9-7.2-1= 1。6亿元 C、以方案C计：
项目 总额（万元) 标准
3、 土地费用4、 土地出让金 100815860 以建安平米200元/m2计
3、建安费用 43950 1500元/m2计 4、其它综合 2332 建安费4.6%
5、基础设施费6、公共配套7、市政设施费 879010143380 300元/m230元/m2100元/m2 8、不可预见费 2535 建安×5％ 小计 77942
9、销售费用10、管理费用11、财务费用 235023506235 销售额×2％×2％固定成本8% 合计 10935 12、毛利： 28323
第十章 项目经营策划
一、调查区域TOWNHOUSE项目综合评述
本区域内在售TOWNHOUSE项目主要分布在八达岭高速公路、立汤路、京顺路附近，分布不均匀。随着北京市政府治理温榆河工程的逐步实施，沿温榆河两岸开发TOWNHOUSE项目将具有巨大的经济价值.从现有TOWNHOUSE项目的销售价格和销售进度情况看，市场需求还有一定的潜力。
二、TOWNHOUSE市场需求分析
中国正式加入WTO以后，世界500强企业有近200家在北京开设分支机构或办事处，外籍中高级雇员成为TOWNHOUSE市场的潜在客户群体；北京2008奥运会申办成功以后，据了解北京现有宾馆饭店的接待能力尚有近50％的缺口，届时将会产生潜在购买和租赁客户群体；随着居民收入的不断增加，几年前还只能是富豪们享受的豪宅TOWNHOUSE，已逐渐成为中高收入家庭的住宅消费品。目前TOWNHOUSE市场需求结构日趋合理，主要分为以下几个层次: 1、外籍购买群体
1．1、外交使馆高级外交官及资外大型公司的中高级雇员
北京作为中国的首都，汇集了众多国家的大使馆和世界跨国集团的分支机构或办事处，这些使馆高级外交官、跨国集团的外籍中高级雇员对北京TOWNHOUSE市场的需求在不断增加。尤其美国、欧州发达国家国内经济增长放缓,使得这些国家的大型财团和跨国企业不断增加在华投资，由于消费习惯和消费心理原因，他们非常钟情于外销TOWNHOUSE。
1．2、港、澳、台地区商界人士、旅外归国华人及留学归国创业人士
这一群体是一支不容忽视的购买团体。由于国内的改革开放政策和投资环境的不断改善，国民经济持续稳定的发展，一大批港、澳、台地区商界人士、旅外归国华人及留学归国创业人士纷纷回国投资创业，他们要求高质量的生活和理想的居住环境,因此更热衷北京东北部地
区的TOWNHOUSE。 2、国内购买群体
2．1、中资企业家、高级经理人及IT业、金融业精英
这些行业的精英，积累了大量的财富，他们追求生活的品位和质量，在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美的花园式TOWNHOUSE。
2.2、大公司高级管理人员、文体名人、律师等高知人才
这些人员构成城市的“中产阶级”,他们二次置业时多会选择物业档次、形象较高，价格优惠和付款方式灵活实惠的，亲近自然又具有良好的人文环境的经济型TOWNHOUSE。 2。3、私营企业业主
国内经济持续增长,富有阶层将逐步扩大.随着国家鼓励发展私营经济的优惠政策的实施，国内的私营经济将得到空前的发展。这些富裕起来的私企老板出于居住或投资的需要，也将成为高档TOWNHOUSE的购买者。 三、项目市场走向
目前影响TOWNHOUSE项目最大的因素，除了国家宏观政策外，从项目本身的因素看，最主要的就是地理位置和价格。从“TOWNHOUSE项目”本身因素看，影响项目市场和价格的最主要的因素是地理位置。地理位置优越的项目应具备的条件是:交通便利、环境优美、邻近旅游景点等。而“该项目\"的地理位置完全具备上述条件。
从近期北京的TOWNHOUSE项目变化特点看，影响项目市场和价格的因素除地理位置外,还有整体现划、户型设计、景观氛围等。 1、周边环境
本项目位于北京五大水系之一的温榆河的东北部，地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路2 公里，南部为北京嘉浩别墅城、北京名都园等别墅项目，该区域别墅项目具有较高的市场知名度. 2、建筑设计
本项目力求为单体TOWNHOUSE和联体TOWNHOUSE相结合，根据不同的户型，设计各种风格的TOWNHOUSE和花园景观。建筑设计由国外国及国内知名设计院共同完成,目标是建设成为北京市标志性的TOWNHOUSE建筑。 3、环境设计
将请国外专业公司设计绿化园艺广场，饰以精美的雕塑，引入水流，采用抗污染、适应北方气候、花期和的植物立体绿化。 4、户型设计
多种户型适宜不同需要，小到150平米经济型TOWNHOUSE,大到500余平米豪华型TOWNHOUSE。采用大客厅、大卫生间，根据不同设计风格配以相应的玻璃窗。专门设有工人房、洗衣间,动静分开，功能分明，使用率高。 5、室内设施及功能
5．1、充分引入智能化概念。综合布结入户，预IDD电话插口,国际卫星电视接收系统，火警烟感报警系统，可视对讲电话，车库防盗系
统，周界报警系统，密码防盗门。集中报警。 5．2、分户供冷（暖），便于自主控制温度。 5．3、高档装饰材料，进口高档洗浴洁具. 6、配套服务设施齐全，特设会员俱乐部
6．1、康体设施:游泳池、桑拿、健身房、壁球室、台球室、练功房等。
6．2、咖啡厅、餐厅.
6．3、美容美发、阅览室、小型诊所、超市、洗衣房、商务中心、邮局等。 7、物业管理
聘请国外知名物业公司进行管理，同时提供多项有偿服务,如:送餐、聘保姆、接送孩子、特快专递等等。 四、项目优势分析 1、绝佳地理位置
本项目位于北京五大水系之一的温榆河的东北部，沿温榆河流域TOWNHOUSE项目具有较高的市场知名度。 2、便利的交通
地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路2公里。 3、独特的生态旅游环境
北京市以将“温榆河绿色生态走廊”规划为自然生态的保护和培育区、生态建设示范区及生态教育基地。 五、项目价格优势
“本项目”周围TOWNHOUSE项目市场价格大致在7000—9000元/平方米。从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。以开发TOWNHOUSE项目为主,地区规划实现后，可为居住于此的国内外各界人士创造方便、舒适、优美、清静、安全的居住环境。因而若整体规划实现后，项目价格提高还有潜力。 六、该项目经营策划 1、项目定位 1．1、项目定位依据
1．1．1、政府实施建设“温榆河绿色生态走廊”工程
北京市政府先后颁发了《关于加快本市绿化隔离地区建设的意见》、《关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法》、《关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见》等相关文件，确定了“以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿”的原则。随着北京市“温榆河绿色生态走廊”工程的启动，温榆河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点
1．1．2、中国正式加入WTO对本地区的影响
据悉，全球500强大企业中已有近二百家在北京设立了分支机构或代表处,随着中国加入世贸组织和改革进程的逐步推进，跨国大企业中会有更多的公司看好中国市场。跨国大企业的外籍中高级雇员，尤其美国、欧州发达国家的高级经理,由于消费习惯和消费心理原因,他们非常钟情于外销TOWNHOUSE。因此会促进北京TOWNHOUSE
市场的进一步发展。
1．1．3、港、澳、台地区商界人士、旅外归国华人及留学归国创业人士
由于国内的改革开放政策和投资环境的不断改善，国民经济持续稳定的发展，以及鼓励港、澳、台地区商界人士、旅外归国华人及留学人员回国投资创业的政策，一大批港、澳、台地区商界人士、旅外归国华人及留学归国创业人士纷纷回国投资创业，他们要求高质量的生活和理想的居住环境，因此更热衷北京北部地区的TOWNHOUSE。 1．1．4、国内金融业、IT业高级经理人文体名人、律师等高知人才 这些行业的精英，积累了大量的财富,他们追求生活的品位和质量,在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美的花园式TOWNHOUSE。 1．1．5、私营企业业主
随着国家鼓励发展私营经济的优惠政策的实施，国内的私营经济将得到空前的发展。这些富裕起来的私企老板出于居住或投资的需要，也将成为高档TOWNHOUSE的购买者。 1．2、定位设计
1．2．1、构思的原点：缔造“真豪宅\展现高尚生活的家居。 1．2．2、真豪宅理念：不是要用最贵的建材堆砌，而是要有创新的建筑设计理念，每一个细节上突显出“名家风范\"。 1．2．3、本可研所应体现的价值
任何商品的出售都是因为它本身具有使用或心理上的特殊价值,房屋也不例外，只是这种价值的意义更为富有,它不再仅仅是居住的场所
(最基本的含义）,而是包含更为广义上的意义：实际价值和心理价值。 2、本项目的卖点
卖点是销售中带给客户的直接利益和间接利益的总和，在心理上是带给客户一处价值感。以现有的产品特点可包装的卖点只有2点： 2．1、地处北京“温榆河绿色生态走廊\";
2．2、单体TOWNHOUSE和联体TOWNHOUSE相结合,多种户型适宜不同需要，小到150平米经济型TOWNHOUSE，大到500余平米豪华型TOWNHOUSE。
卖点分为实质内容和概念性感受。实质的内容即房屋在实际生活中所真正具备的设施，而概念性感受是在该房屋中所带来的各种相关感受.可以肯定地是实质内容如果超前和富有新意，能够博得客户认可，则物业必定热销，所以在前期物业的规划设计和设备的选用必须要不断的改进，以争取做到最好.使客户真正感到“物有所值”才是销售的根本动力。
好的产品终归会受到客户的青睐，得到市场的认可。 3、竞争对策
对于竞争对手的竞争优势，包括在完善产品中所采用的新技术、新工艺和独特的销售支持点都应尽量采用,甚至在细节上进行模仿，以做到取长补短，特别是竞争项目给客户留下的最佳印象，必须在本项目中整合运用。 4、增加项目的附加值
如果要以豪宅品质出现，必须增加项目可包装的卖点。具体地从以下
三大方面考虑:
4．1、丰富专业化设计，聘请国外知名公司参与项目的各项设计，包括：
4．1．1、会所及样板间的装修套餐由酒店的室内设计师进行设计. 4．1．2、社区室外环境由境外设计公司设计.
4．1．3、建筑立面由一个外国建筑设计事务所担纲，推广时可以冠上该外国事务所名称.
4．1．4、物管公司由国际知名的物业管理公司担纲。 4．2、使用高品质的建筑材料及设备包括：
4．2．1、卫生间采用进口原装高档洁具，例如科勒、摩恩等。 4．2．2、厨房采用进口成套橱柜、灶具，例如德高丽（DEL TONGOL）. 4．2．3、外窗采用断桥喷塑铝合金中空窗,浮法玻璃配可平开上悬的五金件.
4．2．4、小型集中中央空调,实现24小时热水、制冷、采暖。 4．2．5、综合布线，每户强电按空调、电器、照明三路分线；弱电每个房间将电话、电视、电脑三线均安装到位。铺设ISDN光缆,建立社区局域网
4．2．6、。家庭安全系统：每户设置可视对讲、紧急求助按钮、煤气泄露监视探头.
4．2．7、公共安全系统：社区及大楼周界防范系统；小区道路、楼宇大堂的公共保安监视系统；公共部分设置消防探头，集中消防报警系统。
4．2．8、卫生电线电视接收系统。
4．2．9、智能化物业管理：三表远程计量，停车、门禁的IC卡系统.
4．3、采用高档次社区服务,规划好会所功能，包括：咖啡厅、酒吧、健身房、泳池、医疗室、美容美发室、家庭教室等。如此，本项目可增加卖点.
4．3．1、高质量的物业产品,使客户产生满意和知足的心理。 4．3．2、与客户心理上的价值尺度象吻合，通过提供足够的附加价值带来超值感受。
4．3．3、建设最现代化的都市高级TOWNHOUSE。
总之，塑造卖点的观点是:在设计上的投入比在材料上花钱更为重要。务必塑造出名师设计、品牌品质,名家管理的形象。这样才能达到促进预售效果的目的。
第十一章 效益评价 一、经济效益评价 1、评价方法说明：
1．1、“该项目”的经济效益评价是在通过对本市东北部的主要TOWNHOUSE项目的销售状况进行了调查，并参照了与“该项目”类似的经营单位经济效益的基础上做出的。
1．2、“该项目”建设内容主要为单体TOWNHOUSE和联体
TOWNHOUSE，建成后全部销售，并由物业管理公司统一经营管理，配套设施自营。
1．3、效益评估贷币本位币为人民币。 2、“该项目”销售收入预算：
“该项目\"可销售面积13。5万平方米，按6500元/平方米，销售收入总额为87750万元。 3、“该项目”总成本：
“该项目”的总成本，主要包括两部分：
3．1、固定成本：主要是地价款、前期工程费、建安工程费、综合费税、间接开发费、不可预见费等合计58580万元人民币. 3．2、经营成本：主要包括管理费用、财务费用、销售费用、贷款利息、人员工资、经营费用、水电燃料费等为8198万元.
4、“本项目”利润：
4．1、利润：利润=销售收入—总成本=87750万元—58580万元—8198万元=20972万元. 二、社会效益评价
“该项目”的开发建设,不仅有经济效益，亦有社会效益，其社会效益主要体现在:
1、“该项目”建设为北京温榆河流域提供了一定数量的TOWNHOUSE与旅游服务场所,满足了文化、旅游消费需要，对于繁荣首都经济，促进首都经济建设和城市发展，起了一定的推动作用.
第十二章 结论
一、北京XX古德房地产开发有限公司拟开发建设的顺义后沙峪项目，既加快了北京城市建设的发展，又满足了首都日益增长的物质文化生活需要。
二、经测算“该项目\"在经济上是可行的。
从评价方案的分析可以看出，“该项目”具有较好的经济效益.
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容