某教学楼施工组织设计

施工组织设计

筑龙网 WWW.ZHULONG.COM

目 录 工 程 概 况………………………………………………………… 第一章 施工方案 ………………………………………………………… 第二章 施工进度计划及保证措施………………………………………. 第四章 质量保证措施……………………………………………………. 第五章 保证安全措施……………………………………………………… 第六章 主要机具使用计划…………………………………………………... 第七章 主要劳动力安排计划…………………………………………..…. 第八章 主要材料、构件用量计划……………………………………… 第九章 文明施工现场措施…………………………………………..….. 第十章 合理化建议 ………………………………………………………..…. 附图(一)施工进度计划……………………………………………………... 筑附图(二)工程结构施工阶段平面布置图…………………………………… 龙网 WWW.Z

HULONG.COM第三章 施工平面布置…………………………………………………… **一中教学楼工程施工组织设计

一、概况

（一）工程概况：

本工程为某中学教学楼工程，座落于某中学二大门内南教学楼

寸为68.6×13.8m，总高31.2m，层高均为3.9m,七层框架结构。建筑外观新颖，从而解决教学用房紧张问题。

基础部分概况：

基础为人工挖孔桩（已施工），钢筋砼承台、基础梁，基础采用一桩一承台形式。承台及基础梁砼强度等级为C20。

主体结构部分概况：

主体为框架结构，现浇钢筋砼框架柱、梁，二至六层楼面采用预应力空心板，局部为现浇板，六层及七层屋面为现浇钢筋砼有梁板。

柱均为长方形柱，楼梯为现浇钢筋砼。砼柱强度等级为C25，其它砼构件砼强度等级为C20，框架填充墙采用采用砌空斗墙，砌体强度等级：红砖均为MU10，1至2层砂浆采用M10、3至4层砂浆采用M7.5、5至6层砂浆采用M5.0。

楼地面装饰概况：

门厅部分为特级中国红花岗岩地面，拖把间、拉圾间、厕所楼地

筑一层门厅处南北雨蓬为现浇钢筋砼有梁板，园形钢筋砼柱，其它框架

龙网 WWW.ZHULONG.COM前，由某建筑设计院设计。总建筑面积为5256平方米，建筑平面尺

面为300×300×10防滑地面砖，其它楼地面均为高级艺术水磨石。

内外墙装饰概况：

内墙及项棚采用面刮仿瓷涂料两遍，门厅、教室、多媒体教室、娱乐室、走廊、楼梯间墙裙贴900高特级白色磁砖，拖把间、垃圾间墙裙贴带暗花面砖1500mm高，厕所贴1800mm高。外墙刷外墙涂料。

屋面防水：

门窗工程：

门为木门，大门为玻璃门，窗采用塑钢窗。 给排水概况：

生活给水管采用塑料给水管，夹紧式边接，消防管道采用热镀锌钢管焊接，室内排水管采用硬质聚氯乙烯UPVC管粘结。室外排水管采用钢筋砼管。

电气概况：

进户采用橡胶绝缘铜芯导线穿钢管埋入至地下接总配电箱，采用

分别穿PVC管在墙内暗敷，室内布线采用穿PVC管在墙、天棚等暗敷。

建筑物投避雷带保护，避雷带及支架与屋顶突出物及金属可靠连接，利用建筑物钢筋砼柱内二根主筋作引下线，与建筑基础内钢筋焊接成电气通路，另引出作重复接地。

（二）施工条件：

本工程场地平整，地处**一中二大门内南教学楼前，交通便利，

筑三相五线制，PE线专用保护接地线。各配电箱电源引自首层电表箱，

龙网 WWW.ZHULONG.COM为APP改性沥青防水卷材，砖砌预制板架空。

水、电均接入现场，已具备施工条件。施工时，按照业主指定的施工场地砌筑围墙，即可进行封闭式施工。

（三）承包范围：

除现做的柱基础外的剩余工程(即地基基础、主体工程和室外装饰工程，水、电、卫生设施，四周的屋面散水、排污暗沟)。按设计图及施工说明施工，设计图中的窗的制作及安装由发包方负责，此项

厂家衔接好安装事宜。窗框、四周墙体或柱、梁体及窗台的粉刷要求与设计要求相同。

(四)、工程特点：

1、本工程结构呈“一字”形，单层施工面积较大，建筑材料水平运距较长。

2、工程质量要求高，钢筋砼结构及屋面、卫生间的防水，为工程施工的重点；施工时重点把好质量关。

3、本工程施工工期较紧，要求工程为150天，水磨石施工量大，

4、本工程处于**一中二大门内南教学楼前，现场文明施工要求高。

筑占用时间长，施工时采取技术措施有效的解决该问题。

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一、施工目标：

WWW第一章 施工方案

.ZHULONG.COM不计入中标承包方的工程款中，但承包方必需与发包方指定的窗制作

根据我公司类似工程经历和多年的施工经验，决定将本工程列入我公司2002年度的创优和形象工程，将投入施工经验丰富的施工人员、优秀管理人员、全新的周转材料和施工机具，确保以“优质、高速、低耗、安全”达到以下各项施工目标：

1、工程质量─确保达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良工程。并实行工程质量终身制。

程工期为150天（日历天）。

3、施工现场安全─加强安全管理与安全防护，确保无重伤及其以上事故，轻伤事故月频率控制在1.5‰以下。

4、施工现场文明─维护学校周边环境，减少施工噪声和对环境污染，严格按省建筑施工现场综合考评标准施工。

5、工程服务─确保业主满意，并实行服务承诺制。在交工后实行定期回访制度。

二、施工组织机构与管理：

施工，选派公司优秀的项目经理担任本工程项目经理，组织机构详下图

筑1、我公司将本工程列为公司重点工程和形象工程，采取项目法

龙网 WWW.ZHULONG.COM 2、工程工期─根据甲方要求和我公司类似工程经历，确定本工

项目经理

劳 资 预 算 生产副经理 技术负责人 材料设备 工程部门 财务部门技术部门 质检部门 测试部门 安装负责人生产班组 ⑴ 项目经理──全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服

⑶ 技术负责人──分管质量目标，并负责现场技术管理工作。

⑷ 安装负责人──负责水卫、电气、消防安装及与土建施工的联系。

3、与业主、质监站、设计方的配合；

⑴ 进场以后会同业主、质监站、设计方对图纸进行图纸会审； ⑵ 建筑物测量定位放线须邀请业主参加，测量成果应请业主签字；

⑶ 施工中发现问题马上通知业主、设计方及质监，及时处理，准确提供各项技术资料。

筑龙网 W施工组织及文明安全措施的制定及负责材料供应及后勤保障工作。

WW⑵ 生产副经理──分管工期、安全、文明施工目标，负责现场

.Z务目标。

HULO2、项目班子职责：

NG

.COM⑷ 结构砼浇捣前须邀请业主、质监站、设计三方参加验收，并作好隐蔽工程验收记录；

⑸ 基础施工完后须邀请业主、质监站、设计方进行验收，并尽快回填土方；

⑹ 工程装饰前须邀请业主、质监站、设计方对工程主体进行验收；

工验收。

三、新技术应用：

为了加快工程进度，全面提高工程质量，降低工程成本，提高施工科技含量，结合本工程具体情况，拟采用以下新技术：

1、新型模板应用技术。采用覆膜竹夹板作模板。 2、新型建筑防水和塑料管应用技术。

3、企业的计算机应用和管理技术。采用CAD、PROJECT、梦龙等软件应用于：施工网络、施工管理、钢筋下料、技术资料等管理。

接。

5、卫生间及屋面防水新技术。卫生间采用专用卫生间施工工法施工，屋面采用微膨胀砼技术施工，可保证卫生间及屋面不渗漏。

四、施工顺序：

1、遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行”的总施工原则。

筑4、粗钢筋连接技术，φ16以上竖向钢筋连接采用电渣压力焊连

龙网 WWW.ZHULONG.COM⑺ 工程竣工后邀请业主、质监站、设计方对工程对工程进行竣

2、为加快工程进度，充分利用各施工面，水磨石粗磨在主体结构拆模砌墙后及时插入施工，水磨石在室内粗装饰完后进行，室内粗装饰采用从下至上的施工流向、室内精装饰及楼地面工程从上至下施工流向；采用先墙顶后地面施工程序；室外装饰施工流向从上至下。

五、主要机械设备的选择：

为加快工程进度，提高机械化程度，垂直运输采用三台JJK1门

砼搅拌机搅拌砼，砂浆搅拌采用三台HD2000砂浆搅拌机（基础及主体施工时采用二台），钢筋加工设备一套，包括钢筋冷拉机、切割机、对焊机、弯曲机、调直机以及木工设备等。主要设备详后机械设备表。

六、施工准备

施工准备工作在中标通知发布后马上进行。 一、技术准备

1、组织图纸学习和专业图纸会审，进行设计交底和技术交底。 2、编制各分部分项工程作业书和季节性施工措施。

4、编制技术资料管理计划。 二、现场施工准备

1、平整清理施工场地，砌筑封闭式围墙，按施工平面布置图修筑施工道路。

2、铺设临时供电线路，计算施工机械设备用电量，确定供电线路线型号，按施工用电布置图架设施工用电线路。

筑3、统计半成品加工计划及周转材计划。

龙网 WWW.ZHULONG.COM式吊，吊运红砖、砂浆、砼、装饰材料及机具设备。拟采用二台JZ350

3、按施工平面布置图设置配电室，按施工生产、生活分路供电。 4、按施工平面布置图铺设临时供水管线，现场供水主管采用50mm镀锌管，支管采用25mm镀锌管，重要地段增设消防栓。

5、设置测量控制及基准点，对工程定位放线。 6、按施工平面布置图布置临时设施。 七、施工测量：

1、建筑物定位依据甲方提供的控制点引测至施工现场，复核无误后，由甲方、技术负责人检查正确方可进行下一步轴线放线工作。 2、基础施工时，设轴线控制桩（龙门桩），将轴线寄于控制桩上，施工时按轴引测，并加以砼保护。

3、上部结构施工在横向设二道、纵向设三道轴线控制线（控制线间距以不大于25m为宜），采用经纬仪结合准砣，将控制轴线投测在施工层上，在施工层上依据控制轴线，引测各轴线位置。 4、结构施工期间，测量各层结构外缘至形心控制网的实际尺寸，

外装饰时，用经纬仪控制建筑物的外墙各个大角的垂直度，要求全高偏差不大于10mm。 （二）、标高控制：

１、现场设二个永久性水准点，基础标高直接从水准点引测至施工层面。一层以上标高从建筑物对角外柱上，设二个+0.5m基准标高点，用３0m钢卷尺引测至施工层，用水准仪操平。

筑综合分析，确定整栋建筑的垂直度偏差，要求全高偏差不大于10mm。

龙网 WWW.ZHULONG.COM（一）、轴线控制：

２、结构施工期间，检查层间标高和全高标高，全高标高偏差控制在±10mm以内。装饰前，将各层楼面0.5m高度标高引测至各房间内作为地面操平的依据。 （三）沉降观测：

1、利用永久性水准点，在建筑物的上设置沉降观测点。

２、结构施工过程中，每施工完一层进行一次沉降观测；结构封

工时将观测结果及观测点一并移交给业主。

八、基础结构施工：

1、基础土方采用人工开挖，边坡放坡按1：0.5，且留200mm工作面。挖至设计标高，验槽符合设计要求后马上浇灌砼垫层封闭。

2、砼人工挖孔桩处理：高出砼垫层的人工凿平，低的用高一等级的砼补平面垫层标高，钢筋按设计要求连接，如短的采用单面搭接电弧焊接长，搭接长度不小于10d。

钢筋。根据弹出的墨线及设计尺寸装承台梁模板，模板装好后，经业主（监理）、设计、质监部门验收后浇注承台梁基础砼。

4、承台、基础梁用覆膜竹夹板支模，50×60mm木枋支撑模架，柱插筋点焊在底板钢筋上，上部固定在脚手架上，浇灌砼时由专人复核构造柱插筋位置正确。

5、土方回填：基础砌完后，并经检验合格后回填土方。回填时

筑 3、在垫层砼上测量放线，弹出承台、基础梁边线位置，然后扎

龙网 WWW.ZHULONG.COM顶后，每半个月观测一次；粗装饰完后，每一个月观测一次，直至竣

应两侧同时下料，采用机械结合人力分层夯实。人力夯实按200mm厚，机械则为300mm厚。回填料为粘土（有机杂质含量不大于5％）， 回填土分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm，压实系数不小于0.93 ，回填试验采用环刀法结合试验测定。

九、主体结构施工： 1、施工程序：（每一层）

.Z支模架搭设 梁底模安装 HULO测量弹线 NG柱模板 柱砼浇灌 梁筋绑扎 .CO梁板砼浇灌 柱子钢筋绑扎 空心板安装灌缝 M 梁板模板 板钢筋 绑 扎 养护、拆模 2、钢筋施工：

填充墙砌筑 ⑴ 钢筋车间设于现场，钢筋一般采用对焊接头，机械制作。设对焊机、弯曲机、切断机及冷拉调直机。

筋分类堆放，并挂牌、作好标识。钢筋车间在结构封顶后撤除。 ⑶ 钢筋进货要选择正规厂家，用量大的钢材规格可分批进场，用量少的钢材规格要一批进足货，每批钢材都要有出厂合格证。 ⑷ 施工层竖向钢筋现场接头：Φ16以上的竖向钢筋采用两台电渣压力焊机对焊接头，Φ16以下的采用绑扎接头，要按图纸或规范要求错开接头位置。

筑⑵ 钢筋原材料和钢筋半成品堆场分设，各种规格、型号的钢

龙网 WWW⑸ 为确保柱筋位置正确，在梁钢筋绑扎成一整体后，加焊柱主筋的限位箍筋。次梁主筋应置于大梁主筋之上。

⑹ 核心截面处柱箍为了便于绑扎，可制成开口箍，绑扎后搭接焊接，搭接接头为10d，次梁主筋置于相应主筋之上。 现浇板内罩筋及双层钢筋均设架立钢筋。梁内双层钢筋之间垫设Φ25钢筋头确保钢筋间净距。

３、模板施工：

⑴ 柱模板采用覆膜竹夹板模板，60×80木枋加强，间距不大于250mm，每隔600mm加一道柱箍；柱边长在600～900 mm时应加一道对拉螺杆。柱模一次装至板底，在下部一侧留清扫口，清扫口在浇砼前封闭；大于2.5m高的柱模在其中部一侧留浇注口，在浇灌砼时采用串筒下料。柱模板图详下图：

60×80木枋〈﹫30014厚覆膜竹夹板龙网 Wф12拉结螺杆φ48钢管60×80木枋〈﹫30014厚覆膜竹夹板900 〉b≥600φ48钢管900 〉a≥600󰀁a<600󰀁柱　子　支　模　图 ⑵ 门厅处园柱采用20×30mm木条围弧40mm木板加强，二块拼b<600󰀁筑WW.ZHULONG.CO󰀁M ⑺ 钢筋保护层一般采用M10砂浆块作垫块。

园，节高1200~1500mm，内衬三夹板。为保证接头处平滑，支模时接头处垫海棉条防止砼浆流失。具体详下图。园柱内模钉一层三夹板，作清水模板施工。详下图：

园柱直径６００１５０󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁木箍枋厚５０１５００󰀁６００３０×３０木枋二块拼园内衬三夹板。Φ４８钢管排木砼外边线ⅠⅠ∠５０×５０角钢夹箍３０×３０木枋二块拼园󰀁６００NGΦ１６螺栓固定园柱直径８０６００１５００󰀁HULO８０Φ４８钢管立管Φ４８钢管脚手架固定６００１００∠５０×５０角钢夹箍１００.ZⅠⅠ 图。

筑龙网 W道对拉螺杆；跨度大于6m的梁，底模按3‰起拱。梁模板详下模板

WW⑶ 梁模采用覆膜竹夹板模板，梁高为600～900mm的应加设一８０园柱直径８０.COｎ×１５００６００M内衬三夹板。木箍枋厚５０a〈300a〈300覆膜竹夹板楼面楼面h＜600覆膜竹夹板600＜h≤900Φ12螺杆＠600当梁高＞900时增设一道Φ48钢管横杆剪刀撑立杆＠1200硬木垫块Φ48钢管横杆立杆＠1200硬木垫块梁 支 模 图.CONGΦ钢管脚手架M ⑷ 板模采用S=12mm厚覆膜竹夹板加40×60＠300木搁栅。支模架采用Φ48×3.5钢管排架，主梁立杆纵向间距900-1200mm ，排木下加双扣。每步架高不大于1500mm。

⑸ 楼梯采用覆膜竹夹板，对楼梯施工中存在的踏步尺寸不准及容易踏坏，采用封闭式支模方法解决该问题，使楼梯整体性及外观质量好，楼梯踏步和底面光滑平整，踏步高度一致，具体详下图。

筑木枋龙网三角木踏步立模 WWWΦ12对拉螺栓踏步水平模楼 梯 支 模 图.ZHULO ⑹ 梁柱接头处模板采用定型模板，一次组装成型，柱模拆模

时，梁柱接头模板不拆，与梁模浇灌砼后同时拆除。可确保梁柱接头顺直、美观，不出现接头现象。 ４、砼施工：

⑴ 严格选择原材料，水泥选用大厂生产优质普通水泥或矿渣水泥，选择级配良好、洁净的河砂及卵石，根据设计砼强度及抗渗等级进行砼试配，优化配合比设计。

1.5分钟。后台设吊磅计量装置，保证砂、石计量准确，外加剂掺入采用专用容器计量，合理确定投料顺序，砼运输采用三台门式吊吊运砼。

⑶ 砼内掺入早强型减水剂和粉煤灰，以改善砼拌和物的性能，提高砼施工质量和早期强度。

⑷ 严格按照施工配合比拌制砼，定时对砂石的级配和含水率进行检查，对砼拌和物的泌水率、坍落度进行检查。

⑸ 楼（屋）盖梁板砼浇捣方向，为沿次梁方向，砼运输道采用

铺竹架板。

⑹ 现浇板辅以平板式振动器振捣，并用水准仪跟踪操平，操平点每2m见方内不少于一点，泥工压平刮糙。钢筋密列处及薄壁构件采用D30振动器振动捣。

⑺ 梁砼均按砼自然形成的坡度斜向分层（分层厚度300mm），一次到顶振捣。柱砼采用分层浇捣，一次到顶。浇捣时，设专人跟踪

筑工具式架凳二路搭设（用钢管架设，不得落于钢筋上），砼运输道满

龙网 WWW.ZHULONG.COM⑵ 采用2台JZ350型砼搅拌机拌制砼，每盘搅拌时间不少于

看模及振捣情况。

⑻ 同强度等级砼试块每班（8小时）留置一组， 且每一百盘不少于一组，试块采用标准养护；楼（屋）盖留置一组与结构同等条件养护的试块，以检验结构实际强度，确定拆模时间。此项检验由公司科研所负责。

⑼ 砼采用浇水养护，气温高时的当阳面覆盖草包，定人定时，

⑽ 浇砼前清除施工缝表面浮浆及杂物，浇砼时先在施工缝表面铺一层（20-50mm ）与砼同配比的水泥砂浆。

5、空心板安装： （三）空心板安装：

⑴ 空心板垂直运输采用门式吊或施工斜道运输，人力安装。 ⑵ 空心板进场后及安装前要全数检查，是否有缺陷，堵头是否做好，安装时，梁面、墙面用水泥砂浆操平坐浆。

⑶ 灌板缝时，端头胡子筋弯折并加1根Φ6通长钢筋加强。板缝

灌，灌缝前用水将板缝湿润，清理干净。板缝不大于40mm,大于时作吊模。

⑷ 预应力空心板安装完后如上部结构连续施工，施工荷载大时，则在下层中部用钢顶撑加固。

6、砌体工程：

⑴ 砌筑前弹线，在砼柱上画立皮数杆采用双面挂线砌筑，每日

筑采用二根Φ12钢筋加固，板缝采用高于预制板砼强度等级的细石砼浇

龙网 WWW.ZHULONG.COM以确保砼表面不发生脱水现象，养护时间一般取14天。

砌筑高度以一步架为宜。

⑵ 填充墙砌体在相应楼层砼结构施工完后插入进行，梁模以下三皮砖待其砼结构拆模后补砌，可加快工程进度。最后一皮砖用红砖侧砌顶紧梁底。待硬化后，梁下、墙上加设对称硬木尖@500，以防抹灰后墙体开裂。

⑶ 砂浆采用二台HB200L型砂浆搅拌机拌制砂浆，内掺FM-1型

⑷ 墙体拉结钢筋必须按设计或规范要求留设，为便于拆模，拉结筋留设时，可只伸出柱面100-150mm，在砌筑前再焊接接长，焊缝长度不少于60mm，焊缝厚度4mm。

⑸ 确保砂浆饱满度在85%以上， 并按规定留置砂浆试块，对于水泥砂浆砌体加强养护，养护时间不少于7天。

⑹ 木门、塑钢窗采用“后塞口”安装，铝合金门窗配件应作防腐处理，门窗扇在粗装饰完后安装。

１、施工外脚手架，在结构施工阶段采用双排钢管外脚手架，在装饰阶段利用结构施工脚手架改搭为装饰脚手架。

２、外脚手架临空面采用密眼安全网全封闭，并悬挑架板围护，施工出入口及通道设双层安全防护棚。

３、室内装饰对于层高大于3.6米的则采用满堂红脚手架，小于3.6米则采用工具式脚手架。

筑十、脚手架工程：

龙网 WWW.ZHULONG.COM外加剂，确保砂浆和易性，红砖隔夜湿水，严禁干砖上墙。

十一、屋面防水工程：

屋面防水施工人员应选择细心、责任心强、经验丰富且受过专业训练的施工队伍，本工程屋面防水施工由我公司专业施工队伍──防水施工队承担，可保证屋面防水质量。在每道工序施工前应进行技术交底。

（一）基层处理：

水冲洗，并保持湿润但无积水。 （二）找平层施工：

１、先将基层清扫干净，砂浆内宜掺水泥用量3%的防水粉，刮压平整，施工完后用流水检验确保无积水现象。 2、水泥砂浆找平层施工完12h后，应洒水养护。

3、找平层施工完后在下道工序开始前应刷冷底子油一道，热沥青玛腣脂二道。

（三）APP改性沥青层施工：

的周围易发生渗漏的薄弱环节处，增贴一层APP作增强处理。

2、APP卷材一端固定在预定的部位，再展开卷材，用喷灯预热张贴。从卷材的一端开始朝卷材横向顺序用力用铁辊滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层的空气，使其粘结牢固。

3、卷材的搭接接头宽度一般为100mm，从坡底向坡顶张贴。卷材采用热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，

筑1、铺设卷材前应待基层干燥后，在阴阳角、排水口、管子根部

龙网 WWW.ZHULONG.COM 基层必须清理干净，无浮浆及杂物，在找平层施工前一天用清

以边缘挤出沥青为度。末端收头用封膏嵌填严密

(四）防水检查：

１、防水材料要有出厂合格证，并作性能试验，不合格材料坚决退场。

２、屋面防水层每做好一层注意保护。且要做好隐蔽验收记录。屋面做好后进行试水检验，遇到大到中雨时，还要注意观察雨水管排

十二、卫生间及窗台防水： （一）卫生间防水：

卫生间防水为保证质量，应由专业施工队伍进行施工。 1、基层要求：

⑴ 现浇砼楼面必须密实随抹压光，且四周墙体部分做200mm高反水，形成一道自身防水层。

⑵ 穿插楼的管道孔洞、套管周围的缝隙用掺膨胀剂的细石砼灌

⑶ 在结构层上做20厚的1：3水泥砂浆打平层，作为防水基层，并按设计要求找坡。找平砂浆内掺入防水粉。

⑷ 基层上所有转角做成半径为10mm均匀一致的平滑小圆角。 ⑸ 检查所有管道、地漏或排水口等部位，必须保证位置正确、安装牢固。

2、施工要点

筑严实抹平，禁止用碎石砖、石块堵填。

龙网 WWW.ZHULONG.COM水情况。观察次数不少于3次。

⑴ 防水层：采用二毡三油卷材防水，在管道、阴阳角等细部先做一道附加层，方可大面积施工。

⑵ 地漏：地漏口用嵌缝油膏封堵。 ⑶ 管道孔及大便器接口：

⑷ 大便器接头：均设置橡胶止水环，封堵洞眼时清理周边砼面，灌入微膨胀水泥砂浆

度应超过找坡的最高点20mm以上，蓄水时间24h，当发现渗漏时应进行修补，然后再进行蓄水试验，不发生渗漏为合格。

4、面层试水：当面层施工完后，蓄水6-7天进行蓄水试验，方法同防水层蓄水试验。

5、卫生间每施工完一道工序由质检员进行检查，不放过任何隐患。基层做完后要作试水检查和流水检查，排水是否畅通、有无积水和渗漏，合格后方可进行面层施工。

（二）窗台防水：

工长安排，质检员监督，确保内高外低及流水坡度的防水构造要求，灌缝一律采用细石砼，并掺入减水型膨胀剂。窗台板配Φ4钢筋网确保窗台板不开裂渗水。

十三、楼地面工程： （一）艺术水磨石施工：

筑窗台下塞缝施工：清理→湿水→灌浆→养护的操作工艺，有专业

龙网 WWW.ZHULONG.COM3、蓄水试验：当防水层施工完实干后，进行蓄水试验，蓄水高

艺术水磨石必须先做样板块，经建设、设计、质监等单位代表验收合格后，方可大面积施工。水磨石粗磨在主体结构拆模后进行，水磨石抛光在内墙抹灰完成后，交工前10日开始打蜡。

1、 工序：基层处理 → 垫层 → 找平层 →铜条 → 铺石子 → 磨石（3遍） → 擦灰、抛光 → 清洗 → 打蜡。 2、施工方法：

找平层施工：施工前电专业先核对插座标高，使安装到位、管线配套齐全。然后打点冲筋以保证面层平整，刷素水泥浆一道，找平层拍压密实并及时洒水养护。

镶铜条：每根铜条上钻4个眼，镶贴时穿入18号镀锌铁丝，铜条用白水泥浆抹八字角灰梗固定，灰梗高度比铜条顶面低3mm，镶条纵横交叉处留出2-3mm的空隙以便石子能填塞到位。为保证工程质量，按600×600mm分格，当分格缝处为空心板端时，嵌双玻璃条。

铺石子：先铺铜条交叉处及其两侧并拍实，再顺序大面积铺设，

磨面：预计施工时气温在25℃左右，3-5d开始上机试磨，当面层上不掉石子时，可大面积施工。粗磨后为保证水磨石质量，在粗磨水磨石面层上抹一道素水泥浆保护。抛光采用五遍成活施工方法施工，可达到镜面效果。

清洗、打蜡：磨3遍成活后，即可清洗干净，打蜡。 （二）花岗岩及防滑地面砖施工：

筑铺设厚度要高出分格条1-2mm，然后用滚子滚压密实，用抹子拍平。

龙网 WWW.ZHULONG.COM基层：将基层清理干净，水电剔凿洞口及时浇筑细石砼填平。

１、花岗岩及地面砖楼地面施工工艺：

2、清理基层：

养护打蜡　铺贴 铺结合层　清扫 弹线　试排　刷水泥　 将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净。如局部凸凹不平，应将凸处凿平，凹处用1：3砂浆补平。 3、找标高、弹线：

从过道统一往各房间内引进标高线。然后在房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制花岗岩及地面砖板块位置的准绳。

铺设前对每一房间的大理石及地面砖板块，按图案、颜色、拼花纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相互位置是否符合要求，一般还进行一次试排，在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条宽大于板的干砂带，厚不小于30mm，根据图纸要求把大理石板块排好，试排好后编号码放整齐，并清除砂带。

筑 4、试拼和试排

龙网 WWW.ZHULONG.CO地面砖板颜色、　外观、尺寸检查　M 5、铺找平层砂浆

按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆。一般采用l：3的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0．4—0．5的素水泥浆一度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平线定的找平层厚度1～2mm。

(1)铺砌顺序一般按线位先从门口向里纵铺和房中横铺数条作标准，然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。当室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设。铺设时，必须按试拼、试排的编号板块“对号入座”。

(2)铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺时将板块四角同时平放在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为0．5的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原

平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止。如发现空隙，应将石板掀起用砂浆朴实后再行铺设。大理石板块之间的接缝要严，一般缝隙宽度不应大于1mm，或按设计要求。 7、灌缝、擦缝

在板铺砌完1～2h后开始。应先按板材的色彩用白水泥和颜料调

筑位放下，用橡皮锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水

龙网 WWW.ZHULONG.COM 6、铺大理石板及地面砖：

成与板材色调相近的1：1稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌人板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满为止。1—2h后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。接缝宽度较大者，宜先用1：1水泥砂浆(用细砂)填缝至2／3板厚，然后再按设计要求的颜色用水泥色浆嵌擦密实，并随手用湿纱头擦净落在板面的砂浆。

灌浆擦缝完24h后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不少于7d。

9、打蜡（花岗岩）：

当结合层水泥砂浆强度达到要求、各道工序完工不再上人时，方可打蜡。打蜡应达到光滑洁亮。

十四、内外墙装饰工程： （一）内墙及顶棚抹灰：

⑴ 主体结构须经过有关部门(质量监理、设计院、建设单位等)进行工程检查合格验收后，方可进行抹灰工程。

⑵ 检查门窗框及需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固。连接缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥石灰混合砂浆分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好或粘贴保护的塑料薄膜。 ⑶ 将混凝土构件、门窗过梁、梁垫、圈梁、组合柱等表面凸出

筑 1、作业条件：

龙网 WWW.ZHULONG.COM 8、养护：

部分凿平。对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面凿到实处，并刷素水泥浆一道(掺水重10％的107胶)，然后用1：2．5水泥砂浆分层补平压实，把外露的钢筋头和22号铁线剔除清掉；脚手眼、窗台砖、内隔墙与楼板、梁底等处应堵严实和补砌整齐。

⑷ 混凝土及砖结构表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，对混凝土结构表面、砖墙表面应在抹灰前两天浇水湿透(每天两遍以

⑸ 应先搭好抹灰用脚手架子，架子或高马凳子要离开墙面及墙角200—250mm，以便于操作。

⑹ 室内抹灰的环境温度，一般应不低于5C，不得在冻结的墙面、顶棚上抹灰。

⑺ 抹灰前熟悉图纸，制定抹灰方案，做好抹灰的样板间，经检查鉴定达到优良标准后，再正式抹灰施工。 2、施工操作工艺： ⑴ 顶板勾缝：

尘清理干净，然后涂刷掺水重10％的107胶水泥浆一道，随即抹1：0．3：3混合砂浆将顶板缝抹平，厚处可分层勾抹，每遍厚度宜在5~7mm。

⑵ 墙面浇水：

墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1d进行，每天不少于两次。

筑 凿除灌缝混凝土凸出部分及其他杂物，用毛刷子把表面残渣和浮

龙网 WWW.ZHULONG.COM上)。

⑶ 找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方。

房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。随即在距阴角lOOmm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。室内砖墙抹的平均总厚，不得大于下面规定：中级抹灰—— 20mm

要分层抹平，每遍厚度宜控制在7～9mm。套方找规矩做好后，以此做灰饼打墩，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，同时要注意分清做踢脚板还是水泥墙裙，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整，其操作方法。灰饼用1：3水泥砂浆做成5cm见方或近圆形状均可。

⑷ 抹水泥踢脚板：

洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用1：3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面

墙面5—7mm，但也有的做法与石灰墙面一样平，或者凹进石灰墙面。总之要按设计要求施工。 ⑸ 做护角：

室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，用1：3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用水泥砂

筑层砂浆，面层采用1：2．5水泥砂浆抹平压光。一般做法为凸出石灰

龙网 WWW.ZHULONG.COM 经检查确定抹灰厚度，但最薄处不应小于7mm；墙面凹度较大时

浆抹成小圆角。宜用1：2水泥砂浆做明护角(比底灰或冲筋高2mm)。用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40~斜角将多余砂浆切除、清洁，其高度不应低于2m，过梁底部要规方。门窗口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 ⑹ 抹水泥窗台板：

抹前将窗台基层清理干净，对松动砖要重新砌筑。砖缝要划深，

次日再刷掺水重10％的107胶的素水泥浆一道，接着抹1：2．5水泥砂浆面层，待面层有初始强度或表面开始变白色时，浇水养护3~4d。施工时要特别注意窗台板下口滴水线要平直，不得有毛刺。

⑺ 墙面冲筋：

用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定。操作时在上下灰饼之间做宽度约30—50mm左右的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推(刮)平；阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。冲筋(打栏)完毕，待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

在墙体湿润情况下进行抹底灰。一般需冲完全筋2h左右就可以抹底灰，即不能过早也不能过迟。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板

筑⑻ 抹底灰：

龙网 WWW.ZHULONG.COM浇水湿透，然后用1：2：3细石(豆石)混凝土铺实，厚大于2．5cm，

检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平。地面踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。

⑼ 抹预留洞、配电箱、槽、盒设专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边5cra宽的石灰砂浆清除干净，洒水湿润，改用1：1：4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成方正、光滑、平整(要比底灰或冲筋高2mm)。

罩面灰为纸筋灰，当底子灰有六、七成干时，开始抹罩面灰(如果底灰过干时应充分浇水湿润)。罩面灰宜二遍成活，控制灰厚度不大于3mm，宜两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一个人随即抹平压光，按先上后下顺序进行，再压实赶光，用钢皮抹子通压一遍，最后用塑料抹子顺抹子纹压光，并随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时不应甩破活，但遇到预留的施工洞，可甩下整面墙为宜。

3、质量标准：

材料的品种、质量必须符合设计要求和国家规范的质量标准。

面层无爆灰和裂缝(风裂现象除外)等缺陷。

表面:表面光滑、洁净，接槎平整，线角通直清晰规方(毛面纹路均匀)；

孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面尺寸正确、边缘整齐、表面光滑、管道后面平整。

护角、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整光滑，护角通

筑抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，

龙网 WWW.ZHULONG.COM⑽抹罩面灰：

直，符合施工规范的规定。

4、成品保护：

⑴ 抹灰前必须全面检查门窗框安装是否固定牢固，是否方正平整，是否安装反了，如发现问题，要进行认真调整，使其符合设计及验收规范的要求。

⑵ 抹灰前必须把门窗框与墙连接处的缝隙用1：3水泥砂浆嵌

木架保护。

⑶ 抹过灰后随即清擦粘在门窗框上的残余砂浆，并清擦干净。对塑钢窗框一定要粘贴保护膜，并一直保持到竣工前需清擦玻璃时为止。

⑷ 在施工当中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板、木材、钢筋等材料时，一定注意不要碰坏口角和划破墙面。抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着，以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员蹬踩门窗框、窗台，防止损坏棱角。

以免撞坏门窗框，碰坏墙面和棱角等。

⑹ 随抹灰随注意保护好墙上预埋件，同时要注意墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等，不要随意堵死。

⑺ 抹灰层在凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。

⑻ 注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地

筑⑸ 拆除脚手架、跳板和高马凳时，要轻拆轻放，并堆放整齐，

龙网 WWW.ZHULONG.COM塞密实或1：1：6混合砂浆分层嵌塞密实。门口要设置铁皮、木板或

面上和休息平台上拌合灰浆。从楼梯上下搬运东西时，不得撞击楼梯踏步。

（二）瓷片粘贴： 1、施工工艺： 基层处理 弹线 水泥结合层 瓷片粘贴 擦缝、养护 3、弹线：根据设计要求及墙结构平整度找出贴瓷片的规矩，在墙上弹控制线。

4、在贴瓷片前，铺一层水泥胶结合层，然后开始大面积镶贴瓷片。

5、瓷片贴完后48h,用水泥浆擦缝，进行养护。 （三）外墙涂料施工： 1、 基层处理：

抹灰冲筋，标筋间距为1.5～2m，抹灰打底前1天需将墙面浇水

浇水养护2～3天，检查有无空鼓，如有空鼓应及时修整。基层抹灰是外墙涂料施工的基础，影响整个外墙的质量，因此检查时应认真仔细，如发现底层灰空鼓和平整度较差时，必须坚持返工。

2、施工操作工艺

⑴ 砖混结构的窗台、碹脸、窗套、腰线等部位涂刷白水泥浆的施工方法。

筑湿透，用1∶3水泥砂浆抹灰。抹灰用铝合金条刮平，木抹子搓毛，

龙网 WWW.ZHULONG.COM2、基层处理：同外墙。

需涂刷的窗台、碹脸、窗套和腰线等部位在抹罩面灰时应趁湿刮一层白水泥膏，使之与面层压实结合在一起，并对滴水线、槽按规矩预先埋设留置好，操作者应趁灰层未干，紧跟涂刷第一遍白水泥浆(配合比：白水泥加水重20％的107胶拌匀)，涂刷时可用油刷或排笔，自上而下涂刷，注意应少蘸勤刷，防止污染。

次日再涂刷第二遍，达到涂层无花感、盖底为止。

下：

清理基层；刮石膏腻子1～2遍找平；磨砂纸、刮大白腻子1—2遍；刷乳液大白浆或根据设计要求配颜料涂刷二遍交活。 ⑶ 喷(刷)外墙面

根据室外气候变化影响大的特点，应选用防潮、防水、耐水性的涂料。其操作顺序及方法是：清理基层，刮聚合物水泥腻子1～2遍(配合比为用水重20％的107胶水溶液拌水泥，成为膏状物)，干后用砂纸打磨平，对塌陷处重新补平，干后打砂纸。喷(刷)聚合物水泥浆(配

或用防潮、防水涂料进行喷(刷)。应先喷(刷)边角，再喷(刷)大面，均匀地喷(刷)一遍，待干后再喷(刷)第二遍，使其颜色均匀一致，直至交活为止。

3、施工应注意事项：

⑴ 基层含水率不得大于10％，以防止脱皮。 ⑵ 腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。

筑合比：用水重20％的107胶水溶液拌水泥，辅以颜料后成为浆液)。

龙网 WWW.ZHULONG.COM ⑵ 混凝土阳台底板、阳台分户板、阳台栏板涂刷其一般作法如

⑶ 基层处理要认真彻底，打砂纸磨平；刮腻子时将野腻子收净，干燥后用砂纸仔细打磨平整、光滑，并清扫干净；大白粉细度要符合要求，喷头直径要适宜，以防止表面浆颗粒粗糙。

⑷ 刮腻子时，一次不要刮厚，并应待腻子干透后再刮第二遍腻子，以防止腻子收缩形成裂缝，结果把浆皮拉裂。

⑸ 应注意喷(刷)浆层不得过厚，面层浆内胶量要适量，确保干

先喷(刷)一道胶水。

⑹ 为解决掉粉，可在原配好的浆液内多加一些乳液使其胶量增大，用新配之浆液在掉粉的面层上重新喷(刷)一道，此道胶俗称“来一道扫浆”。

⑺ 为避免反碱、咬色现象出现，必须在墙体干透后再进行喷(刷)浆，同时也要防止室内跑水、漏水后浸湿墙面形成水痕。另外喷(刷)浆遍数不能跟得太紧，应遵守合理的施工顺序。

⑻ 喷(刷)浆时，应设专人负责，喷头要匀速移动，喷(刷)浆不

浆时流坠，保证喷(刷)浆质量。

⑼ 喷(刷)浆前将混凝土表面油污清刷干净，浆料稠度要合适，设专人负责喷(刷)，喷头距墙面20—30cm，移动要均匀，不漏喷(刷)，盖底均匀。以防止出现透底和浆层颜色不均的缺陷。

⑽ 为防止皱折、开裂，喷(刷)浆作业应在好的天气条件下进行，如在雨季期间施工更要引起重视，应加强成品保护工作。

筑要过厚，配浆应由技术高的人掌握，保证配合比正确，以防止喷(刷)

龙网 WWW.ZHULONG.COM后面层不脱皮。同时为增加浆与基层的粘结强度，可在喷(刷)浆前，

十五、水、电安装： （一）预留、预埋：

本工程水电穿墙套管和孔洞预留。量较大的电气穿线管预埋都要在主体施工时一次性配合施工完成，要做好这项工作，首先要求土建安装专业工种密切配合协调工作，在时间、空间上作出周密的考虑和安排，以便及时地、准确地配合土建作好预留、预埋工作。施工前由

后，技术、质检、工长、班组一道进行技术复核，做到准确无误。 （二）线路施工：

线路（水管、电线）施工先竖管后横管，先干管后支管。水管施工应在粉墙后进行，安装工种应向土建提出先粉立管处墙面的要求、以避免主管装设后留下粉不到位的死角，电气穿线工作必须在电气箱、盒埋设好后进行，箱盒标高有严格要求的，可采用主体施工时留洞，待标高及墙面线确定后二次装箱盒的工艺，以利箱盒标高及平整控制，电气穿线前进行扫管、吹污、穿线时，可适当加入滑石粉以利

绝缘、外壳、套管等接地检测试验。

（三）防雷施工：

利用砼柱主筋沿通长焊接连接，上部与屋顶防雷网连接，下部与地梁主筋连接，焊接长度大于6d或2倍扁钢宽。

（四）设备、器具安装：

消防栓、配电、控制屏（箱）、照明器等设备搬运安装时，应注

筑导线顺利穿入，水电线施工完毕后进行水管强度和严密性试验，电线

龙网 WWW.ZHULONG.COM技术主管分楼层向施工班组作主要施工技术内容交底，施工中和施工

意保护，电气等设备安装按设计图纸和产品文件的要求进行、大面积成排照明器、开关、插座的安装及标高控制，可采用水准仪进行控制操平。

（五）调整试验：

给排水管道试压合格后，应进行给水管冲洗排水管灌水通水试验，符合设计的供水压力，电气屏箱台，应按设计要求进行无负荷、

所的照度要求。

（六）成品保护及交付：土建、安装、装饰单位要协调统一，共同保护好工程产品，安装专业系统调试好后，要及时切断水源、电源、加锁、派人值班保卫，分层、分段采用文字记录进行产品标识，以便及时顺利地交付业主。

十六、夏、雨季施工措施

本工程施工将经历夏、雨季季节，因此，在施工时，采取以下夏、

（一）夏季施工措施：

1、开展卫生防病宣传教育，现场设医务室配备急救器材，发放防暑降温药，供应符合卫生标准的饮用水。

2、搞好环境卫生间，宿舍装吊扇，并经常喷洒驱蚊药。 3、加强施工工人的身体检查，对有疾病的工人极时治疗，坚决不准带病上班。

筑雨季施工措施：

龙网 WWW.ZHULONG.COM带负荷动作试验，照明系统采用照度计进行照度测量，以满足相关场

（二）雨季施工技术措施

1、及时疏通整个场地的排水系统，保持排水畅通，保证场地不积水。

2、经常检查砂、石含水量，根据检测结果调整砼、砂浆的施工配合比，保证塌落度、水灰比的稳定。

3、雨天浇筑砼时，必须先搭设好防雨棚，砼浇筑后及时用塑料

4、经常检查电缆、电线，防止其老化、脱皮等漏电伤人，所有配电板、开关箱均预装好漏电保安器。

筑龙网 WWW.ZHULONG.COM薄膜或编织袋加以覆盖。

第二章施工进度计划及保证措施

一、施工进度计划：

施工进度计划：详图(一)施工施工进度计划，总工期150天（日历天数）。工期控制点如下：

开工日期：2002年4月28日；（拟定）

主体封顶：2002年7月7日； 外装饰完：2002年8月28日； 竣工时期：2002年9月24日。

二、确保工期保证措施： （一）管理及组织措施：

1、我司已对多项工程优质高速施工的经验进行了全面系统的总结，将把这套科学的、行之有效的施工组织管理经验及技术措施应用于本工程。

目生产副经理是工期的直接负责人，主要负责现场各项管理控制工作，实现各工期的控制点：即上述分部分项工程完成日期和竣工日期。

3、作好施工准备，如果有幸中标，即组织项目部前期施工人员到位，搭设临建。材料、人员、设备都要按计划按质按量提前落实，及时到位，各部门实行服务承诺制。

4、实行进度奖罚制度，对管理人员按责任制管理办法奖罚；对

筑2、实行工期目标责任制，项目经理是工期目标的总负责人。项

龙网 WWW.ZHULONG.COM基础完工：2002年5月13日；

生产班组则按是否关键工序，按延迟或提前时间、按工资额实行奖罚：具体奖罚办法按公司有关规定执行。

5、在节假日和农忙季节时，为了加快工程进度，对于关键工序必须留足人力，并做好这部分人员的思想工作。根据有关政策、法规给予必要的经济补偿。

6、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验收合格，

度。

(二)保工期技术措施：

1、运用CPM网络计划技术，优化网络计划设计，并按实际进度调整，抓住关键性工作，安排二班制作业，时间以小时计量单位。 2、采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面就上，组织立体交叉流水作业。

3为了抢进度，结构施工一般都要工作到晚上， 要特别注意夜间有足够的照明，安全措施完善，保养维护好机械设备。

采用至下而上的施工顺序，从而充分利用工作面，加快了工程进度。

筑4、水磨石粗磨在主体结构施工完后插入进行，内墙粗装饰流向

龙网 WWW.ZHULONG.COM实际上加快了工程进度，相反，一次验收合格率不高就会阻碍施工进

第三章 施工平面布置

一、施工平面布置：

施工平面分主体结构施工阶段及装饰施工阶段进行布置：详见图（二）、图（三）、图（四）。

施工现场按生活区与生产区分离原则布置临时设施。建筑物南向

型砂浆搅拌机、砂石堆场、水泥库、办公室。木工车间、钢筋加工车间布置在东向。生活区设宿舍及食堂，布置在北向。装饰阶段将钢筋车间改作装饰材料库，撤走一台砼搅拌机，增加一台砂浆搅拌机。围墙采用标准化围墙，粉混合砂浆，刷白色乳胶漆，写宣传标语。出入口处设“五牌一图”。

二、临时设施： （一）临时建筑：

临建一般采用红砖砌筑，石棉瓦屋面。办公室、值班室等内墙粉

（二）场内排水：

沿建筑四周及砼搅拌站设排水沟，施工废水沉淀池沉淀后排入城市下水道。沿施工道路侧设排水沟。场地作0.3%排水坡度向排水沟。

（三）施工用水、用电、排水及施工道路：详图（四） 1、施工用电量约为140KVA，电从南向接入施工现场临时配电房，采用三相五线制，三级配电，二级漏电保护。现场设1台120KW发电

筑砂浆、刷白，作水泥砂浆地面。搅拌站处设砼地坪，仓库作防潮地面。

龙网 WWW.ZHULONG.COM布置3台门式吊、砼加工场地、2台JZ-350型砼搅拌机、2台HB-200

机停电时备用。

２、施工用水量就近从接入，主管采用DN50镀锌钢管，分管及 立管采用2″镀锌钢管。在砼搅拌站处设一个2m容积的蓄水池备用。

3、现场施工道路宽4m，道路为结石路面。

4、在空闲地种植花草树木，沿建筑物四周设排水沟，施工废水3

经沉淀池沉淀后排入城市下水。

MO C. GN OLUH Z. WW W 网龙 筑

第四章 质量保证措施

一、质量保证管理措施： 1、质量保证体系：

（1）实现公司“保证质量、精益求精”的质量方针， 严格按ISO9002质量管理和保证体系，精心组织施工， 以严格认真，一丝不苟的工

质量等级达到优良工程。

（2）建立项目质量保证体系。

（3）我司已通过国家 ISO9002 质量体系认证，公司选择GB/T19001-2000《质量管理体系——要求》，建立了一套有效的全面的质量体系且已全面贯彻实施。

（4）本项目一旦中标，即根据合同要求及公司CHCG/QM/2001A《质量手册》组织编制《项目质量计划》。 2.《项目质量计划》要点：

CHCG/QMSP/2001A《程序文件》、《管理规定、办法》的规定，建立项目质量体系程序文件，对下列质量要素和程序文件进行控制和审核：项目部严格按《项目质量计划》实施管理，公司每个月对项目质量计划执行情况审核一次。

3、根据公司《质量手册》、 《质量体系程序文件》、《管理规定、办法》招标文件、设计文件、施工及验收规范、工程质量检验评定标

筑根据合同要求及公司CHCG/QM/2001A《质量手册》和

龙网 WWW.ZHULONG.COM作态度，通过不断提高工作质量来保证和提高工程质量，确保本工程

准及施工组织设计，认真编制出《项目质量计划》，确保工程施工中按《项目质量计划》实施。

⑴ 项目技术负责人负责整个工程质量现场管理，施工员负责质量跟踪控制，质检员负责质量跟踪检查，班组长负责本班组操作质量检查控制。

⑵ 根据设计文件、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及

4、项目建立以技术负责人为首的质量管理机制， 并形成公司定期检查、考核机制。坚持以“预防为主”方针，搞好工程质量预控，详图（五），并建立质量保证体系，详图（六）。

5、严格“六把关”制度：即把住操作工人技能和操作质量、材料进场及试验检查、图纸会审和技术交底、施工方案及技术措施的制定和落实、施工计量及检查、质量验收和奖罚关。

6、严格质量责任制，对管理人员按责任制办法奖罚；对生产班组按完成某个分项工程人工工资额实行奖罚；达到优良者，奖工资额

7、进一步严格“三检”制度，班组自检与互检要全数检查，交接检或专职检对于主要项目要全数检查，对于一般项目进行抽检，要防止流于形式。凡公司质量定期检查结果与项目质检结构不符者，要扣除项目质量分，并通报批评。

8、加强技术资料的收集、管理，切实做到“三同步”，技术资料整理按照公司《建筑安装工程技术资料暂行规定》。主要施工材料必

筑的5％；不合格者，必须返工且自负人工工资和一定的材料损失费。

龙网 WWW.ZHULONG.COM施工组织设计。

须有质量保证书(出厂合格证)，不合格材料坚决退场。

9、我公司本着对用户负责的态度，建立健全用户回访回修制度，定期对用户进行回访，并建立相应的回访档案资料。

二、质量保证技术措施：

1、模板工程：模板结构几何尺寸必须准确，安装稳固，拼装严密。针对走模、胀模和柱接头不正、不直等质量通病，施工时必须制

2、钢筋工程：钢筋的品种、数量、规格、位置必须准确，钢筋接头和搭接长度应符合设计图纸要求和规范规定，钢筋绑扎后按规定垫好保护层，楼面双层钢筋应加撑铁，并避免施工人员在上面践踏，确保钢筋成品。

3、砼工程：砼施工前进行严格试配，施工时对后浇带砼应重点加强养护，砼外加剂掺量按试配结果确定。严格按照配合比拌制砼，后台设吊磅计量装置，确保砂石计量准确。

砼采用浇水或覆盖养护，定人定时，养护时间不少于14天。及

4、砌体工程：砌筑前弹出墙体线，立好皮数杆，采用双面挂线砌筑，每日砌筑高度以一步架为宜。粘土砖采用一顺一丁组砌筑。砂浆内掺FM-1型外加剂，确保砂浆和易性，粘土砖隔夜湿水，严禁干砖上墙。墙体与砼柱连接处，沿柱高每600预埋2Φ6钢筋，伸入柱内200mm，伸入墙内1000mm或墙垛长。

5、屋面工程：原材料进场后，应进行抽样送检，确保材质符合

筑时做好砼施工记录，隐蔽记录和施工日记，并按规定留置试块。

龙网 WWW.ZHULONG.COM定详细组装操作步骤及拼装方法，首先要确保模板的制作质量。

要求。做好的基层平整、干燥，不起砂。防水层按规范和图纸要求进行施工，施工前制定详细技术方案，先进行技术交底，特别要注意边角处、高低交接处铺贴的顺畅，确保防水层施工质量。

6、楼地面工程：主体工程施工中楼地面找平，必须用水准仪跟班抄平，以控制好平整度。基层先天用水湿润，且必须清理干净，并做好砼表面凿点及拉毛处理。

操作上采取有力措施；材料采购有比质比价，并邀请业主、监理、设计方一起看样订货。

8、油漆涂料工程：油漆涂料涂刷前应清扫剔除基层表面的浮渣、毛剌、油污、。基层干燥、符合要求后方可进行，刷刮时应做到注意不流不坠、光亮均匀、色泽一致。刮完后立即仔细检查一遍，如发现有毛病应及时修整。

9、土建与安装交叉施工时，应加强配合与衔接，协同配合好，互相提供方便。做好建筑成品保护和上道工序成果保护，使建筑物各

三、水电安装质量保证措施：

1、预留、预埋件必须在土建粗粉刷前完成，无特殊原因不得损坏土建粉刷后的半成品，最终设备、器具安装更应保护好装饰成品。

2、安装后的成品应采取防护措施，防堵塞、防污染、防损坏。 3、进场材料、阀门、水咀应作压力试验后投入安装，杜绝不合格品投入工程使用。

筑分项工程、构配件和设备在交工时完好如新。

龙网 WWW.ZHULONG.COM7、装饰工程：为确保装饰工程质量优良，从材料采购、管理及

第五章 保证安全措施

一、安全管理措施：

1、加强安全管理，项目建立以生产副经理为首的安全管理机构，并形成公司定期检查、考核机制。

2、公司定期检查监督、项目生产副经理负责整个工程安全的现

全员负责安全跟踪检查、班组长负责本班操作安全的检查控制。 3、强化安全教育和安全交底制度，未通过安全教育人员不得入场，未通过交底人员不得进入施工作业区，不符合相关安全规定的人员不得进入相关工作面作业，特殊工种必须持证上岗。

4、现场主要施工部位和危险部位在醒目处悬挂安全标志，各项安全设施(包括机构设备)经检查合格并挂牌后才能正式投入使用，且加强班前检查，严禁进入存在安全隐患的工作区作业。

5、实行安全、保卫、消防巡查制度，对于违章及安全隐患及时

二、安全技术措施：

1、切实注意“四口、五临边”的防护， 采取的防护措施：见附图（七），脚手架临空面设密眼安全网封闭；施工出入口设电脑语言安全警示器，提醒施工人员进入现场的各项注意事项；严禁高空抛扔材料及建筑垃圾。

2、每一用电设备均应安装触电保安器， 由专业人员操作，实行

筑查处。现场用火实行生火许可证制度。

龙网 WWW.ZHULONG.COM场管理，技术负责人负责安全措施的制定，施工员负责跟踪控制，安

“一机、一箱、一人、一把锁”制度，采用标准开关箱。施工用电采用“三相五线”制，三级配电，二级漏电保护，电线、电缆架空设置，且不得直接挂在金属件上。用手持式电器作业时，应戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。

3、雷雨天气，注意天气预报，及时做好防护措施。 五级以上大风及雷雨天，高耸设备停止运作，且设可靠避雷装置。

层架板，中间夹彩条布。

5、搞好消防工作，在木工车间、仓库、办公室、 易燃品堆放处设消防水池和灭火器，并设立消防标志。

6、夜间施工时，施工部位要有充足的照明， 危险处设示警灯，且有可靠的安全防护。

7、按照《安全技术操作规程》和《建筑施工高处作业安全技术规范》施工。

筑龙网 WWW.ZHULONG.COM4、施工出入口及工程通道处搭设双层安全防护棚，棚顶采用双

第六章 主要机具使用计划

一、机械设备的使用管理：

1、根据项目实际情况编制本项目所需机具使用计划，包括机械设备的型号、规格、数量。并按照机械设备使用计划组织设备进场，所有进场机械必须经检验合格方可投入使用。

守安全操作规程，爱护机械设备，执行保养规程，认真执行交接班制度，填好运转记录。

3、实行操作证制度。对操作人员进行培训、考试，确认合格者发给操作证。施工机械操作人员扩特种作业人员必须持证上岗。

二、主要机具使用计划：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8

机械设备名称 门式吊

WWW.ZHULONG进场 时间

.COM数量 3 2 3 8 2 1 1 1

2、实行人机固定、机械使用、保养责任，要求操作人员必须遵

规格型号 JJK1 JZ350 HB200L JS50 B11 NK100 GJ5-80

单位 台 台 台 台 台 套 台 台

龙网退场 时间

砼振动器 平板式振动器 钢筋加工设备 钢筋对焊机 钢筋切断机

筑砼搅拌机 和灰机

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

冷拉调直机 钢筋弯曲机 交流电焊机 清水泵 打夯机 套丝机 砂轮切割机 冲击电锤 经纬仪 水准仪 发电机组

3T GW-40 BX3-300 D120-80

TQ-3 P80-20 JDJ2 DS3 120KW

台 台 台 台 台 台 台 台

1 2 1 1 1 1 2

台 台 组

NGHULO

筑龙网 WWW.Z.CO2 1 1 1

M第七章 主要劳动力安排计划

一、劳动力安排措施：

１、劳动力要比计划进场日期提前10天落实，劳动力安排以职工为主（要求占70%以上），以民工为辅。

２、项目选择那些素质良好的职工组成本项目施工队伍，并以合

３、向社会招聘民工队伍，要预先考察队伍素质及工程经历，择优招聘，并签订劳务分包合同。

4、主体结构施工阶段劳动力安排安二班进行。装饰施工阶段按一班安排，装饰施工时主要影响进度的工序施工时，可安排二班作业，加快工程进度。

序号 1 2 3 4 5 6

龙网二、主要劳动力安排计划：

WWW基础施工 阶段 24 18 28 12 8 46

主体结构 施工阶段 58 26 28 30 12 40

.ZHULONG装饰施工阶

段

6 21 1 60 16 42

筑主要工种 木工

钢筋工 砼工 泥工 架子工 普工

.COM同形式予以约束，可根据项目需要聘用或辞退。

7 8 9 10 11 12 13

机械工 防水工 油漆工 电工 水工 测量工 试验工 合计

6 0 0 4 3 1 1 151

9 0 1 6 3 1 1

8 5 28 9 7 1 1 205

WW龙网 W筑.Z

HULO

NG

.CO215

M第八章 主要材料、构件用量计划

一、现场材料管理：

材料计划根据施工进度计划计算出月、旬材料、构件用量计划，并提前一个星期交材料采购部门落实。

材料的消耗定额管理：材料核算应以材料施工定额为基础，经常考核和分析消耗定额的执行情况，着重于定额材料与实际用料的差

材料现场管理：加强材料管理，严禁次品及不合格材料进入施工现场，进场材料严格实行验品种、验规格、验质量、验数量的制度。开展生产节约活动，对各班组根据其工程量实行限额领料、当日记载、月底结帐、节约有奖的制度，使材料计划落实到实处。

（二）主要材料、构件用量计划

序号 1 2 3 4 5 6 7

材料名称 钢筋

WWW规格 425# 525#

单位 t t m m m 千块

333

.ZHULONG.COM数量

备注

异，不断提高定额管理水平。

筑砂

水泥

水泥

木材 砾石

标准砖

龙网第九章 文明施工现场措施

一、文明施工管理措施：

1、建立以项目经理为责任者的文明施工管理机制，设立文明施工工长，重点抓好施工现场文明工作，做到措施有效，贯彻有力，责任到人。

评选文明施工先进单位。在项目内将文明施工与施工班组的利益挂上钩，做到奖优、罚劣。

3、摆正文明施工的位置，端正文明施工意识，正确处理其与进度、质量、安全、效益四者关系，文明施工搞好了，只会对四者起促进作用。

二、周边环境文明施工措施：

1、施工现场采用全封闭，施工人员进出口设有专门线路。 2、材料进出场道路，设专人定时清扫，保持道路清洁，施工时

准满流，要经沉淀池沉淀排入下水管道。

3、新入场人员必须进行文明施工教育，施工人员衣着整洁，言谈举止礼貌，配带具有识别身份的工作卡，围墙书写确保工程质量和树立企业形象的标语。

4、为减少施工噪音。材料装卸应轻拿轻放。拆模时，材料有人接递，不得乱丢，施工人员不得大声喧闹、打架。

筑注意保护周边的花草、树木，不得故意损坏植被；施工废水及泥浆不

龙网 WWW.ZHULONG.COM2、公司将文明施工作为对项目、对班组考核的一项重要指标，

5、为了减轻施工灰尘对周围环境的影响，石灰采用磨细精石灰，现场楼地层的清扫工作采用先洒水后清扫。

三、生产生活区文明施工措施： (一)场容场貌

1、施工现场设围墙全隔离施工，围墙高度不低于1.8m，且要抹灰刷白。

标识，安全标志和建筑施工许可证。

3、施工现场管理人员在施工现场应戴证明其身份的证卡。

4、施工应设置“五牌一图”(即：施工标牌、工程概况标牌、安全生产十大纪律宣传标牌、防火须知标牌、现场主要管理人员〈监理单位〉名单牌、施工现场总平面图)，要求规格适当，字迹端正，位置明显，张挂平整。

5、施工现场道路平整，不得有烂泥。不得用模板、 架板垫路。搅拌机、和灰机必须是硬地坪。整个施工现场排水沟畅通，无任何积

牌，夜间作业设警示红灯。

6、操作面及楼层的落地灰、砖渣废料必须做到落手清，随做随清，物尽其用，应有防止泥浆洒漏、尘土飞扬等措施。也不得堆放物料影响施工，严禁楼层超载乱堆物料。建筑物处四周(包括脚手架下面)做到每天工完料尽场地清，建筑垃圾集中堆放清运。

(二)场地、料具管理

筑水和临时给水管线滴漏及长流水现象。危险区域要有醒目的安全警示

龙网 WWW.ZHULONG.COM2、现场出入口设大门，大门的门框或门柱必须牢固，并有门牌

1、各种材料、成品、半成品、机械设备的堆放位置应与施工平面图相符。

2、现场的砂、砾石、碎石分类，砌24×60cm 围墙隔断堆放。其它管材、竹杆、树杆、架板、模板、石料、红砖、散材等分类码好归堆。

3、水泥库内挂有(L×h＝300×200)产品标识牌， 内容包括名称、

泥并按不同种类和强度等级分别堆放整齐，每堆放高度应不超过15包。有防潮、防雨水处理措施。水泥纸袋及时打捆归库。

4、钢材按规格分别搁放整齐，并挂设产品标识牌(标识牌内容同上)，加工的成品应分门别类(挂标签牌) 搁置在物架上。

5、现场料具库应设货架，分类摆好，堆设标签， 库内整洁，行走畅通。

6、施工机械进场必须经安全检查，有记录，检查合格才可使用。 7、搅拌机、和灰机、卷扬机等机械应搭设临时操作棚，操作棚

备应保养好入库。

8、施工机械操作人员及特种作业人员必须持证上岗。 (三)环境卫生：

1、遵守国家、省、市及当地有关环境保护法律、条例、 细则的规定，必须采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。要合理安排施工时

筑内稳固整洁，每天使用后的机具应清洗干净，做好日常保养。闲置设

龙网 WWW.ZHULONG.COM品种、规格、数量、产地、使用性能、出厂日期、材质合格证号。水

间，尽量减少夜间作业噪声扰民。

2、各楼层、操作层的建筑垃圾必须用废旧塑料袋装好清运到规定的地点卸放。严禁从高处向下抛撒建筑垃圾；严禁将有毒、有害废弃物作土方回填。

（四）生活区措施：

1、宿舍做到窗明几净，钢制双层床，东西堆放整齐。生活用品

道路房间每天清扫。晚上开展娱乐活动，让职工业余时间得到健康文明的娱乐享受。 2、食堂：

必须符合《卫生法》的规定，规模与人就餐人数相适当，基本设施齐全，布局合理。

工作人员必须取得健康合格证和食品卫生培训证后才能上岗。 应分设食品专用仓库、厨房间、就餐间。应有防尘、防鼠以及食具消毒、保洁设施。

食品原料要验收，菜肴要烧熟煮透，隔顿的要回锅回热，不供应腐败变质食品。严禁加工供应生食、冷拌、凉菜和凉面。 3、茶水：

工地饮水应符合国家《生活饮用水卫生标准》，自建的临时蓄水池必须加盖，定期清洗。

施工现场需备一定数量的保温或有盖的茶水桶，茶水及时供应，

筑 必须使用便于冲洗地面，有洗手、洗碗的槽或盆，并设有排水沟。

龙网 WWW.ZHULONG.COM摆放有序。中间设长条桌，以便用餐。

饮具一般自备。工地生活区必须有热水、开水供应。 4、厕所：

生活区建一个水冲式男女厕所，厕所内每天打扫，保持清洁。污水经临时化粪池排入区下水道。 5、垃圾：

生活垃圾定点集中堆放、定时清运。洼地积水要经常清除或填平，

6、绿化：生活区布置时，尽量保护原有树木、植物。在宿舍间摆设鲜花；道路两侧设常青类绿化带。 7、医疗卫生：

项目部设相应的药品以保证施工人员的身体健康。 四、综合治理：

1、施工现场应设门卫和专职保卫人员值班。项目经理应与主管部门及当地有关部门签订社会治安责任书。

2、项目经理应对施工现场所有人员进行文明施工教育，并在安

3、项目经理应组织本项目的全体职(民) 工认真学习有关法律、法规知识，增强法制观念，不得寻衅闹事，打架斗殴，严禁采取任何形式的赌博活动，杜绝刑事犯罪和违法乱纪行为。

4、民工入场前必须持有“四证”(即：计生证、暂住证、就业证、上岗证)和造好花名册及鉴证的劳务合同等手续。

5、施工项目部要主动与工地周边的有关社区单位搞好合作，积

筑全技术交底的同时进行文明施工内容的教育，且有记录资料可查。

龙网 WWW.ZHULONG.COM消灭蚊孳生地。生活区要定期喷(投)消毒、灭蚊绳、灭鼠药物。

极开展共建文明活动，发挥文明窗口的作用，树立良好的建筑企业形象。

筑龙网 WWW.ZHULONG.COM第十章 合理化建议

认真研究了施工图纸等技术资料，根据多年的施工经验，特提出如下合理化建议：

1、水泥采用散装水泥，可降底工程成本；

2、建议砂浆内掺入高效砂浆剂，可增加砂浆的和易性，节约水

3、建议楼面园钢采用冷轧带胁钢筋代换，可增强楼板的抗裂性能，节约钢筋。

4、外墙找平层砂浆内掺入3%的防水粉，以防止墙体渗水。 5、建议屋面刚性层内掺入膨胀剂，以确保屋面工程质量。 6、建议预应力空心板楼面，将找平内增加钢丝网一道，可增强楼板的整体性能，防止楼板开裂。

7建议卫生间采用卫生间专用工法施工，可保证厕所不发生渗漏。

筑龙网 WWW.ZHULONG.COM泥用量。