混凝土框架结构房屋质量检测及抗震鉴定

混凝土框架结构房屋质量检测及抗震鉴定

作者：王一铭

来源：《名城绘》2017年第03期

摘要：随着我国建筑行业的快速发展，建筑物的数量每年都在上升，与此同时过快的发展，片面地追求数量，忽视质量，因此房屋建设过程中的质量问题显得非常重要。本文主要对于混凝土框架结构当中的房屋质量以及抗震性进行具体的讨论，找出质量检测和抗震鉴定的依据，为我国的房屋质量的安全性奠定好的基础。 关键词：混凝土；抗震性；质量检测；房屋质量 一、工程概况 （一）房屋建筑概况

本文在对于混凝土的建筑质量以及抗震性在做具体研究的过程中，主要通过具体的工程实例进行系统的了解以及描述。具体的建筑结构为混凝土的钢结构，建立的年代比较的早，从裙房的高层向下看是一个不规则的多边形。长28米，宽24.80米。共2层，底层层高为5.0米2层层高为3.6米，建筑的总体高度为11.6米，建筑的面积是1050平方米。室内外地面高差0.55米，现要进行房屋结构用途的改变，因此需要进行了解现在房屋的整体状况，确保改变用途以后该建筑能满足结构使用的安全要求。 （二）房屋结构概况

该房的结构采用混凝土框架的结构模式，通过现代的测绘技术大体得知房屋建筑的基本参数，平层45mm、框架梁主要尺寸300mm*500mm；300*650mm等，整体房屋是不规则的形状，对于具体的房屋问题，需要进行细化，才能给出比较确切的答案。 二、房屋结构检测 （一）现场检测

通过具体的测绘仪我们只知道建筑房屋的基本参数，对于进一步的房屋信息，就需要我们进行现场的勘查。首先进入建筑的房屋室内，看有没有外墙的破裂或者是桥梁交界处有没有裂缝，还有就是在下雨天，进入室内看房屋有没有具体的渗漏现象的发生，还有就是室内的粉刷有没有脱落以及掉漆现象的发生，因此现场检查一定要仔细认真，否则会对于后面的工作造成比较大的困难[1]。 （二）材料强度检测

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在进行具体的现场检查以后，发现问题进行简单的登记以及记录，然后对于具体房屋的材料强度进行检测，按照新的建筑国标进行分类检测，主要有房梁、柱以及板进行强度回弹检测，然后在具体的不检查混凝土的强度等一些具体的事项。然后形成比较权威的检测报告。 （三）倾斜检测

在房屋检测当中，有一项非常重要的检测，为倾斜检测，尤其是对于年久失修的房子，倾斜检测非常的重要。因此在进行倾斜检测过程中，还是以国标为基础，然后利用水平仪或者是经纬仪对于整个房屋的水平以及倾斜进行合理的检测，一般而言国标规定最大的倾斜率为2.0%。而在实际的建筑地基基础设计规范中规定的限值为千分之四。倾斜度的检测一般照片是看不来的，因为差别非常的小，所以必须借助精密的测量工具进行实际的操作测量[2]。 三.房屋抗震性检测 （一）抗震措施奠定

在房屋安全当中，除了对于房屋的结构安全进行关注以外，另外就是对于建筑的抗震性进行实际性的检测，一般在房屋的设计之初对于房子的抗震性因素有进行加入。因此在抗震性的检测中还是以国标为主，进行检测，抗震结果如图表一，因此我们根据现有的国标制定出抗震具体参数。

（二）上部承载力计算

再有就是计算对于上部结构承载力的验算，一般都是根据现有的國标为标准，然后通过对于现实当中的承载力进行合理的计算，然后对照国标，查看有没有在具体的范围以内，承载力对于房屋的质量非常的重要，承载力不达标，极容易发生坍塌事件，进而造成比较大的人员伤亡，所以对于年代比较久的老房子，更加注意对于老房子的承载力的计算。 （三）基础及基地

在房屋的检查当中，对于地基的检查也是非常的重要，防止因为时间比较长而导致地基下沉，所以在具体的基础地基的检查当中，可以采用局部开挖的方式进行地基的检查。其中包含混凝土的强度、配筋、以及制造尺度等，一般在现场检查的过程中，假如没有比较严重的静电荷载缺陷一般不进行抗震检测。 （四）鉴定结果

经过实际的检测，我们清楚的知道该房子的部分梁以及柱子不满足抗震性的基本要求，因此需要在改造的时候进行房屋抗震性的加强。因此对于后面的房屋改造主要进行一些抗震性的加强工作。

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四、抗震加固

对于房屋的抗震性的加固，经常用的是两种方式，一种是加大房屋柱子的配筋度，一般而言配筋度不够容易导致房屋的稳定性的不足，进而影响整体的房屋质量，配筋度一般在的房屋建设之初进行比较合理的选择。 五、结束语

本文通过实际的案例，系统的分析了房屋质量的检测以及房屋抗震性的检查。除了现有的设计图纸外，检测人员根据房屋的实际情况进行现场的检查包含结构计算以及抗震性加固等一些具体的措施。 参考文献：

[1]周红兵，史春乐，陈可君，等.某高层混凝土框架结构房屋检测鉴定分析[J].工程质量，2016，34（9）：89-93.

[2]谭海亮，崔古月，郭旭，等.基于BIM的检测评定系统在钢筋混凝土框架结构中的应用[J].建筑科学，2015（9）：91-96.

（作者单位：云南省建设工程质量检测中心有限公司）