2018-2023年房地产发展现状与市场前景分析报告
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● 报告名称： 2018-2023年房地产发展现状与市场前景分析报告 ● 报告类型：多用户、行业报告
● 报告编号：19675←咨询时，请说明此编号
● 报告价格：电子：¥7200 元 纸介：¥7200 全版：¥7500 ● 网上阅读：http:/www.cnsv.cn/baogao/19675.html
报告目录 www.cnsv.cn
第一章 房地产行业发展概述 14 第一节 房地产定义 14 第二节 房地产分类 14
第二章 全球房地产市场发展分析 15 第一节 国际房地产市场发展概况 15 一、市场现状及特征 15 二、投资状况分析 18 三、重要发展动态 19
第二节 部分国家和地区房地产市场概况 21 一、美国 21 二、泰国 23 三、香港 24 四、台湾 40
五、日本、俄罗斯、新加坡 41 第三章 中国房地产市场发展分析 45 第一节 中国房地产行业发展综述 45
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2018-2023年房地产发展现状与市场前景分析报告 一、中国已成“房价难承受的地区” 45 二、我国房地产泡沫分析 47 三、房地产市场存在问题分析 56 四、中国房地产市场的公共性分析 63 五、中国房地产房价分析 65 六、制度改革和市场发展的历程 67
第二节 2016年2季度中国房地产行业的发展 86 一、房地产开发投资 86 二、房地产新开工面积 87 三、房屋销售面积 87 四、房地产开发资金来源 88 五、土地市场 89 六、房地产价格 89 七、重点城市对比 91
第三节 中国区域房地产市场分析 92 一、环渤海地区分析 92 二、长三角地区分析 92 三、泛珠三角地区分析 93 四、全国房地产经济运行 93
第四节 中国房地产行业面临的问题及考验 95 一、当前需注意的问题 95 二、行业面临的瓶颈 98 三、房价上涨压力仍然较大 100 四、市场供需结构明显失衡 101
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2018-2023现状与市场前景分析报告年房地产发展 第五节 中国房地产行业的对策及建议 101 一、主要对策分析 101
二、市场调控应走法制化道路 104 三、制度改革对应策略分析 105 四、规范税收管理的对策 106 第四章 房地产投融资情况分析 110 第一节 房地产投资现状分析 110 1-8 月房地产开发投资同比增长 5.4% 一、投资规模及增长 110 二、投资结构分析 112
三、房地产开发企业到位资金状况 114 四、商品房销售和待售情况 114 第二节 房地产融资现状分析 115 一、房地产融资现状分析 115 二、2016年房地产债务风险上升 118 三、2016年房地产信托融资规模下滑 119 第三节 民间资本投资房地产的主要特点 121 一、民间资本对房地产的支持作用减弱 121 二、民间资本仍关注房地产 121 三、民间资本以机会性投资为主 121 四、民间资本改变投资策略 121 第四节 保障房融资情况分析 122 一、保障房建设趋向稳定 122 二、融资渠道艰难开拓 122
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2018-2023年房地产发展现状与市场前景分析报告 三、保障房成为地方融资工具 123 四、银行定向限量支持保障房建设 123 第五节 房地产投资融资发展的建议 123 第五章 主要房地产细分市场发展分析 124 第一节 商业地产市场发展分析 124 一、基本状况 124 二、运营特征 125 三、基本状况 128 四、运营分析 130 五、市场形势 135
第二节 写字楼市场发展分析 137 一、市场综述 137 二、投资概况 139 三、销售概况 140 四、价格走势 142
五、2016年写字楼供需不平衡现象分析 143 第三节 二手房市场发展分析 144 一、总体状况概述 144 二、成交量分析 146 三、价格走势分析 146 四、区域市场发展 147 第四节 工业地产市场分析 150 一、总体运行状况 150 二、基本状况分析 151
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三、行业竞争态势 153 四、投资潜力分析 154 第五节 养老地产市场分析 155 一、总体运行状况 155 二、市场供需分析 156 三、行业竞争态势 157 四、市场投资主体三足鼎立 158 五、投资潜力分析 159
第六章 房地产市场营销策略分析 161 第一节 2016年房地产市场营销趋势 161 一、全民营销 161 二、电商营销 162 三、品类营销 162 四、资本营销 162 五、大品牌营销 163 六、自媒体营销 163 七、粉丝营销 164 八、精准营销 165 九、体验营销 165 十、点评营销 166
第二节 当前房地产营销策略分析 166 一、房地产营销中的问题 166 二、房地产营销策略 167
第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式 173
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2018-2023年房地产发展现状与市场前景分析报告 一、GIS和VR 173
二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势 173 第四节 房地产企业开展网络营销的策略选择 175 一、房地产企业开展网络营销的优势 175 二、房地产企业开展网络营销的问题 176 三、房地产企业开展网络营销的建议 177 第七章 房地产市场竞争格局 179
第一节 国内房地产生产企业的SWOT分析 179 一、万科（000002，SZ） 179 二、保利地产（600048，SH） 180 三、中海地产（688，HK） 180 四、恒大地产（3333，HK） 181 五、中粮地产（000031，SZ） 182 六、招商地产（000024，SZ） 182 七、金地集团（600383，SH） 183
八、北辰实业（601588，SH）&(588,HK） 184 九、华润置地（1109，HK） 185 十、远洋地产（3377，HK)） 185 十一、方兴地产（817，HK） 186 十二、金融街（000402，SZ） 187 十三、富力地产（2777，HK） 187 十四、合生创展（754，HK） 188 十五、碧桂园（2007，HK） 189 十六、绿城中国（3900，HK） 190
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十七、龙湖地产（960，HK） 191 十八、宝龙地产（1238，HK） 191 十九、SOHO中国 192
二十、雅居乐地产（3383，HK） 193
第二节 国内房地产生产企业提高竞争力的途径 194 一、房地产企业核心竞争力 194
二、房地产企业核心竞争力较低的内部原因 195 三、中国房地产企业核心竞争力较低的外部原因 196 四、房地产企业创新能力的提升策略 197 五、房地产企业人力资源管理水平提升策略 198 六、房地产企业品牌建设策略分析 199 第八章 国内重点企业分析 200 第一节 美好置业集团股份有限公司 200 一、经营效益分析 200 二、业务经营分析 201 三、财务状况分析 201 四、未来前景展望 202
第二节 武汉南国置业股份有限公司 203 一、经营效益分析 203 二、业务经营分析 203 三、财务状况分析 204 四、未来前景展望 205
第三节 保利房地产（集团）股份有限公司 205 一、经营效益分析 205
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2018-2023现状与市场前景分析报告年房地产发展 二、业务经营分析 207 三、财务状况分析 207 四、未来前景展望 208
第四节 金地（集团）股份有限公司 209 一、经营效益分析 209 二、业务经营分析 210 三、财务状况分析 210 四、未来前景展望 211
第五节 格力地产股份有限公司 211 一、经营效益分析 211 二、业务经营分析 212 三、财务状况分析 213 四、未来前景展望 214
第六节 中珠控股股份有限公司 215 一、经营效益分析 215 二、业务经营分析 215 三、财务状况分析 216 四、未来前景展望 216
第七节 天津津滨发展股份有限公司 217 一、经营效益分析 217 二、业务经营分析 217 三、财务状况分析 218 四、未来前景展望 219
第八节 北京北辰实业股份有限公司 219
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2018-2023现状与市场前景分析报告年房地产发展 一、经营效益分析 219 二、业务经营分析 221 三、财务状况分析 222 四、未来前景展望 223
第九章 房地产行业投资环境分析 223
第一节 2016年中国宏观经济发展环境分析 223 一、国民经济运行情况GDP 223 二、消费价格指数CPI、PPI 224 三、全国居民收入情况 230 四、恩格尔系数 231 五、工业发展形势 232 六、固定资产投资情况 235
七、中国汇率调整（人民币升值） 242 八、对外贸易&进出口 242 第二节 宏观环境未来形势分析 246 一、国际经济发展趋势 246 二、中国经济发展趋势 251 三、城市化的发展趋势 255
第三节 房地产产业政策环境分析 256 一、2016年主要房地产政策综述 256 二、2016年房地产行业主要政策分析 258 三、当前形势下加强房地产市场调控的思考 259 四、2016年房地产宏观调控政策取向预测 261 第十章 房地产行业投资机遇分析 262
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第一节 中国房地产行业投资时机分析 262 一、房地产开发商投资白热化 262 二、房地产的畸形景气 264 三、房地产发展仍有较大空间 267 第二节 中国房地产行业的投资特性 270 一、周期性 270 二、变现性 270 三、地域性 271 四、政策敏感性 271
第三节 城市化为我国房地产业带来机遇 272 一、可将更多建设资金投到农村 272 二、能够有效缩小地区城乡差别 272 三、拉动农村内需转变增长模式 272 四、农村留守问题有望得到改观 273 五、农民工身份地位将彻底改变 273
第四节 二三线城市房地产的投资机遇分析 273 一、投资吸引力不断提高 273 二、房地产投资增长迅速 275 三、市场销售稳步增长 276
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锐观咨询研究领域 长期跟踪上千个细分行业 信息产业 机电装备 化工材料 能源电力 现代农业 医疗健康 文化产业 零售商贸 节能环保 建筑房产 金融服务 物流交通 公共事业 综合行业 公司简介 www.cnsv.cn 行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分
析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
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解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度为经营和投资者战略定位提供决策依据预测行业的未来发展趋势战略选择作为制定战略解决方案判断行业经营和投资价值规划的依据实施方案揭示行业经营和投资风险行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
行业概况行业环境产品状况企业状况趋势对策●行业的界定/分类●产业政策●产品生产情况●行业集中度情况●市场发展趋势●行业发展特点●行业管理体制●产品销售情况●行业内企业特征●技术发展趋势●行业规模/结构●投资状况●主要销售模式●企业竞争分析●国家发展规划●行业进出口状况●原材料状况●市场需求●领先企业研究●企业投资建议●国外同行业现状●技术替代●细分市场●关键成功因素●企业发展对策◆受资料的限制，有时候不能够对行业进行全面的分析，分析的思路也会被资料所左右，但是无论如何，我们还是以所掌握的资料为基础，尽可能的对资料进行整合，以揭示行业的现状和发展趋势，为决策提供依据。◆行业研究的难易程度因行业不同而有所差别，垄断性行业的研究与竞争性行业的研究不一样，主导性行业的研究与配套性行业的研究也不一样，更为重要的是，行业不同，资料来源不同，资料的可信度也不同。
常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：
一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；
二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解
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2018-2023年房地产发展现状与市场前景分析报告 一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。
因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。
公司简介 www.cnsv.cn 锐观咨询是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我
们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过锐观咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求
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