城市庭院文案

P1封面

城市庭院生活年谱

新院落文化 2005-2075

P2-3

关怀.友居.70年 有的时候，一个小抉择就能让生活转一个大弯。未来的某一天，我们老了，这个房子这个大院里每个温馨的记忆片段会象当年一样鲜活……

P4-5

2005

年度关键词：搬家

家可以搬，记忆却无法搬走。春天买房，夏天装修，风干一个秋天，在冬天懒懒地搬进新家。搬不走的记忆和情结在城市庭院找到了知音，独立无扰的小院，其乐融融的大院，和记忆无法重合的是多了一分现代与时尚。

搬出了旧居的情愫，搬进了一种生活的理想。这一年，总有些让人怀念。

相关链接：城市庭院

城市庭院作为新徽派建筑的代表，积极倡导新院落文化，在汲取了徽派建筑的精华基础上，注入了更多现代与时尚的理念，在大小院落里处处体现对居者内心归属感、安全感、身份感的尊重，为合肥人创造一个自然和谐的人居典范。 P6-7

2006

年度关键词：好邻居

住得近，心靠得更近，大院是感情的催化剂。小院是小家的，大院是大家的，猫儿小狗儿分不清大小，孩子们也懵懵懂懂，一院人就成了一家人。一起买花种，一起修剪草坪，一起在院里大树下啜几口清啤，你帮我，我帮你，帮来帮去帮出了 一院的好邻居。

在城市庭院做邻居，是缘分，更是修来的福分。

相关链接：邻里街坊

院落是城市庭院最大的特点之一。城市庭院规划为8个院落，每个院落是一个相对独立的半私密空间，同时又是别具一格的风景村落，院落在规划上避免了穿过式的交通，增强了住户的领域感，邻里之间在大院落的空间里沟通交流，大院落之内每家每户用有私家小院，私密独立。

P8-9

2008

年度关键词：爬山

奥运会来了。电视频道都成了奥运频道，大院里多了一堵电视墙，老老少少围在一起，象露天电影院。看别人运动，勾起了运动的瘾，于是大家一起爬大蜀山。

300米，三条路，沿碎石台阶小路上山，最近也最有玩头。不知不觉到了半山腰，吃吃喝喝，背囊也空了一半，另一半装满了一路的欢声笑语。

登蜀山而小合肥，在山顶电视塔下俯瞰自家大院，心头的凉爽中多了一丝甜意。

相关链接：运动设施

城市庭院每个邻里组团都有一个半公共场所和公共绿化带，天然错落的地势和精心规划的建筑形成的社区大院为运动提供了充足的空间，篮球场、网球场等运动设施不一而足。同时周边的环境和社区内的景观都充分考虑了运动功能，为人们的运动健康提供舞台。

P10-11

2011

年度关键词：吴钢

新闻里说，吴钢是大师；城市庭院的人说，10年前我们就知道他是大师。2001年他敢说中国没有室内设计师，2002 年他能设计出城市庭院，不是大师是什么？

曾经，中国的规划设计是落后的，曾经，城市庭院是超前的，2011年更多的人知道了吴钢，明白了吴钢，这时候城市庭院的人已经真正地享受了生活6年时间。

吴钢说，城市庭院的人，才是真正的生活大师。

相关链接：吴钢

城市庭院的规划设计由著名的德国WSP设计公司倾力打造。城市庭院由WSP首席设计师吴钢先生主笔，他具有宽阔的国际视野和深厚的本土洞察力，所设计的作品包括西门子专家楼、城市别墅、东润枫景售楼处等多次在国内国际获奖。吴钢先生用德国的严谨与现代建筑风格融合，以完整充分的景观体系保证了城市庭院的高品质。

P12-13

2014

年度关键词：发布

地球已经是个村了，村里70亿人知道安徽的只有五分之一，城市庭院让另外五分之四的人知道了安徽，因为这一年的全球时尚在这里发布。

和法国的那条出名的时尚大街比，这里小了点，小是指面积，名气和品位的高度可不小。拍照、采访、走秀、在玻璃盒子里挤来挤去，好象这样就能对新徽派时尚有更深的体会一样。

发布完了，大院小院又恢复了宁静，人们觉得不过是请好朋友喝了一次咖啡而已。

相关链接：时尚街

城市庭院的东部有一条新颖、时代感强的综合商业街，商业街分为内街与外街，具有非常强烈的都市感。在这里，将建设众多的时尚店，城市庭院将拥有一流的时尚精品，甚至是引领性的时尚精品。在小高层的底部，会建设独特的全透明的“玻璃盒子”，用以开设美容院、花房等生活店。

P14-15

2016

年度关键词：小院

蓝天白云是楼上的邻居，花鸟鱼虫是楼下的邻居。天是自己的，地是自己的，连外墙檐角都是自家的样式和颜色。爱人有爱人的空间，孩子有孩子的空间，连憨厚可爱的狗也有撒欢的空间。养花养鸟，种草种树，怎么布置是自家的事。

走大院，进小院，十几年了，走出感情的不只是大院的邻居，更有自家的这个小院。

相关链接：私家庭院

城市庭院的每一户都是不同的，通过开窗、露台、色彩等的不同使每家的外立面都自成体系。另外，单坡、山形、波浪等诸多写意的屋顶造型和自然线条使每个组团都各具特色、有所突破。城市庭院的每家每户拥有自己的小庭院，院内种有大树，形成真正的私家领域。

P16-17

2020

年度关键词：涨价

城市庭院的房产又涨价了，当然，还是有价无市。人们记不清这是第多少次涨价了，合肥人口300万那年涨过一回，吴钢成了明星那年涨过一回，时尚发布会那年涨过一回……

价格涨了，大家的心情依旧平静，生活的感觉有时候再多的钱也不能卖，再多的钱也买不到，大家都是生活的艺术家，不是生活的投机商。

精明的人算了一笔帐，如果当初买城市庭院做投资，回报率仅次于20年前做盗版影碟。

相关链接：大合肥

根据政府规划，2020年合肥人口将达到300万，蜀山片区是合肥将大力推进城市化重点，在蜀山区全面发展过程中，具有科技、经济和生态的明显优势，目前已经进入强劲的升值阶段。作为蜀山片区最后一块宝地，城市庭院的地位越来越显示出不可估量的美好前景。

P18-19

2022

年度关键词：院长

城市庭院的当家人，叫院长、叫庭长都有些怪，叫来叫去还是院长好些。院长是一家一户投票选出来的，管物业管理，给大家服务，服务不好，炒下去换一个。

好院出好官，一任院长干了十几年，头发白了，投诉记录也是一片空白。暖气、煤气、电气，从没让住庭院的人窝过火，生过气。

院长退休了，又选出新院长，老的还住院里，还叫院长，于是，一个院里有了两个院长。

相关链接：物业管理

可以让你放心。 （等待资料）

P20-21

2025

年度关键词：风.光

天还没亮，微凉的风先来了，仔细闻闻，有树的味道，有水的味道，还有即将焕发新精神的生活味道，一样的味道几十年不厌倦，恐怕只有自然才有这样的魅力了。

阳光进了房间，洒进每个角落，不用下楼，一样可以晒日光浴，因为城市庭院的采光几乎到了理论的极限，住下来，什么都能晒个通透，包括心情。

上帝说，要光，于是有了光。城市庭院说，要自然，于是不但有了光，还有了风。

相关链接：户型

城市庭院每一家的户型都不相同，但在整体上却贯彻了创意、个性、温馨的统一原则。连排别墅每户之间都有一个间隔空间，四面都有通风采光，使居住的舒适度得到足够的保证。另外私家露台，顶部采光，落地长窗等众多元素的有机运用让空间更具美感和人性化。

P22-23

2027

年度关键词：飞行汽车

飞行汽车， 60年前就有，只是太贵太麻烦。3000米以下的领空开放了，飞行汽车的成本降低了，于是成为一年的流行词。

车小，但能像直升机垂直地起落，飞行时速300公里，地面时速200公里，庭院里多了各种颜色的飞行汽车起起落落，所有的庭院人还举行了一次飞行汽车培训。

大家遇到了一个问题，在这么好的机器面前，合肥太小了。这可能是当初说城市庭院是郊区的人万万没有想到的。

相关链接：交通

城市庭院位于安徽省合肥市高新区核心位置，东临杨振宁大道，北依城市主干道——

长江西路，距合肥市老中心仅7-9公里，车程约10-15分钟。随着大合肥的建设，城市庭院的交通也将越来越便利，在不远的将来，这里将是另一个交通的中心。

P24-25

2028

年度关键词：景.观

几句话说不清楚，因为景是立体的，远的地方是山，中的地方是湖，近的地方就是绿岛了。有人看了设计师的规划概要，找到了一个词，风景村落，城市庭院一共有8个。

住久了，看景就会成为一种习惯，不觉得什么，离开几天，才发现原来那么重要。看得见风景的窗，看得见风景的观光电梯，闭上眼睛还能在脑海里看到。

相关链接：景观

城市庭院绿化绿高达51%，绿色贯穿了8个风景村落。城市庭院在景观上强调点、线、面的结合，结合自然起伏的地形营造出一个个的绿色岛屿。同时，湿地，花廊，水帘、广场、游戏场等众多景观元素让城市庭院的景观变得丰富，每个人都可以参与到这个绿色的世界里。

P26-27

2033

年度关键词：PARTY

住同一个大院，上同一个学校，玩同一个游戏，都是独生子女，又都是兄弟姐妹，城市庭院的孩子运气好。

长大了，不论是名人还是忙人，都是永远的庭院人，割舍不了对城市庭院的情。抽出了时间，外面的赶回来，会所里，一个热闹的PARTY穿越了几十年的记忆，倒上酒，还没喝，一院的人先醉了。

相关链接：会所

城市庭院会所设在地下，别具一格，突破传统，功能多样化使这里成为庭院里公共活动和日常生活的重要领地。咖啡馆、酒吧、健身房……每个细节都考究富于品位。

P28-29

2046

年度关键词：电影

买房那年，有个电影，2046，当年的新潮前卫。2046年了，回头想想，又傻又土。还有更傻的，有人自称王家卫的儿子，拍了个电影，新2046，城市庭院的会所影院放了一场，草草没了下文。

更多的时候，庭院里的人用影院放自己拍的电影，有老年人拍的，也有孩子们拍的，反正，现在拍电影就象50年前用傻瓜机一样简单。

相关链接：电影院

作为奢侈的设施，城市庭院公共生活区建有社区电影院，让庭院的主人真正享受生活惬意。

P30-31

2051

年度关键词：老夫老妻

妻子老了，丈夫老了，感情还是那么年轻。院子里，聊聊天，下下棋，从容和恬淡感染着小草和老树，还有在家渡假的儿女们，天伦之乐，不过如此。

空气真好，院子真静，去登大蜀山的老伴回来了，攥一把野花递给妻子，眉眼之间的情一下子让院子生动起来，这院子，越住越有滋味。

相关链接：养老

城市庭院自然，和谐，轻松的调性，决定了它是一个生活的好地方，更是一个可以住到老的好地方。宁静祥和的的田园生活有如一幅画卷出现在这里生活的每一天。

P32-33

2075

年度关键词： 永远

一转眼，70年了，“关怀、友居、70年”，对了一半，错了一半。关怀和友居对了，70年错了。70年指土地使用权，政府的法律早就变成了住宅用地是受保护的私产，70年变成了永远。

蜀山片区最后一块好地变成了城市庭院每家永远的乐土。

相关链接：产权

在1982年以前的所有法律都肯定了城镇居民住宅及住宅用地是合法的私人财产，70年产权不过是从1990年才开始的，房产归私人所有，而土地归国家所有，一般的房地产的土地使用权为70年，70年后可以重新办理。但因为这一法规本身和目前我国现状存在诸多矛盾之处，目前国家正在酝酿土地产权改革制度，很可能很快实现现有产权制度修改。

P34-35

城市庭院档案

占地面积：8.9公顷

建筑面积：76240平米

总户数：381

容积率：0.8

绿地率：51%

车位375

开发商：安徽盛通置业股份有限公司

规划设计：德国WSP公司

P36

封底