合同分类编号管理办法
1目的
为规范公司的合同编号管理，特制订本办法。
2适用范围
（1）XXX集团旗下房地产开发类子公司； （2）公司作为一方当事人签订的所有合同。
3职责分工
（1）XXX集团人事行政部、财务部、工程部负责本办法的制定、修改、实施指导和监督； （2）公司各部门合同管理员、档案管理员负责本办法的实施。
4合同编号原则
（1）适应公司以房地产为主营业务的合同管理需要； （2）公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号。
5合同分类
（1）合同共分为三类：工程类合同、销售租赁类合同、管理类合同； （2）各类合同均按级编码进行分类编号，各级编码之间以“-”号分隔。
6合同分类编号规则
6.1工程类合同编号方法：（按五级编码）
（1）一级编码：
根据地域分类，按城市名称填写，一级编号代码根据城市名称的大写字母表示，大写字母是城市名称拼音的第一个声母。（如果遇到城市拼音字母代码相同的情况下，另外设置代码）；
深圳的项目：SZ
（2）二级编码：
为工程项目简称中两个汉字的拼音第一个声母（大写），如首府简称，代码为SF。属于集团全国范围内开发的同一品牌楼盘，其项目代码要求一致，确定后报集团人事行政部备案，由人事行政部档案管理员，报给各相关部门合同档案管理负责人。
项目名称 代码
（3）三级编码：
根据开发期数分为“一期”、“二期”、“三期”、……“跨期”，代码分别为01Q、02Q、03Q、……KQ。
（4）四级编码：
工程类合同共分六类，相应编号按下列括号中汉字表示。
1）土地合同（土地）：包括房地产项目合作开发与土地使用权出让、转让等合同； 2）前期合同（前期）：包括规划、设计、勘察、监理、造价咨询等合同； 3）施工合同（施工）：包括建筑、安装、装饰、市政等施工或安装合同；
4）工程材料设备采购合同（采购）：包括材料采购、甲方付款乙方收货的三方合同、设备购买及安装等合同；
5）园林环境合同（环境）：包括室外环境设计、施工和采购合同；
6）营销包装合同（营销）：包括策划、销售代理、样板间装修、户外广告牌制安、媒介广告设
首府 SF 瑜璟苑 YJY 计、制作、宣传品设计、印刷等合同；
（5）五级编码：
根据合同签订先后顺序编流水号，在前四类的最小类范围内进行连续编号，编号代码为四位阿拉伯数字，从0001自9999。
编号举例：深圳首府一期第一份营销类合同 编号：SZ-SF-01Q-营销-0001 说明：工程类合同由工程部档案合同管理员负责编号、整理、归档、备案。
6.2 销售租赁类合同编号方法：（按三级编码）
（1）一级编码：
区别各地区的合同，同工程类合同编号方法工程类合同一级编码；
（2）二级编码：
区别合同的项目归属，编号方法同工程类合同二级编码。
（3）三级编码：
1）为具体房号的编号（包括苑名、栋号、单元号、房间号），可以用汉字、字母或数字综合表示 如：苑名（汉字）—栋号（汉字）—单元号（数字）—房间号（数字）
2）同一套商品房、车位/车库、库房的排号协议、认购书、抵押贷款担保合同与相应的销售合同共用一个编号。
3）商品房、车位/车库、库房销售后与业主签订的合同按销售合同的补充合同处理，如工程维修合同。 编号举例：
深圳地区首府一期（ ）苑（ ）号楼（ ）单元（ ）号销售合同 编号：SZ—SF—( )苑( )号楼( )单元( )号 深圳地区首府一期地下车库8号车位租赁合同 编号：SZ-SF—车库8号
说明：营销部指定专人负责合同编号、整理、归档、备案。
6.3管理类合同编号方法：（按四级编码）
（1）一级编码：
区别各地区的合同，同工程类合同编号方法一级编码；
（2）二级编码：
管理类合同是指不能归入任何项目的合同，管理类合同共分四类，相应编号按下列括号中汉字表示。
1）劳动合同（劳动）：包括所有劳动合同；
2）固定资产管理合同（资产）：包括固定资产（含办公用品）采购、维修、维护等合同； 3）融资合同（融资）：包括借款合同或综合融资授信协议等合同；
4）其他合同（其他）：包括不能归入任何项目的战略性合同、按揭合作协议、集团购买或工程款抵扣的商品房买卖合同、房屋租赁、公司设立、股权转让、委托薪金调查、培训、发布招聘广告、聘请法律顾问、商标申请代理等各种合同。
（3）三级编码：
按签约年份分类，编号代码为年份的四位阿拉伯数字。
（4）四级编码：
根据合同签订先后顺序编流水号，在前四级编码的最小类范围内进行连续编号，编号代码为四位阿拉伯数字，从0001自9999。 编号举例：
金亨利集团 深圳2012年第1份劳动合同 编号：SZ—劳动—2012-0001
6.4 补充协议的处理
（1）补充协议是指对合同的补充、变更、解除等而订立的协议，在与合同共用一个编号的前提下，根据补充协议的签订顺序在流水号后用扩号以一位阿拉伯数字标识。 如：流水号为0008合同的第一份补充协议的编号为“……0008（1）”。
（2）对于纠纷处理合同（如与业主因商品房买卖合同纠纷而签订的协议），若纠纷系因公司与该当事人在先合同的履行而发生，可将其作为该在先合同的补充协议处理，编号方法同补充协议（1）。
编号举例：深圳首府一期第一份采购合同第一份补充协议 编号：SZ-SF-01Q-采购-0001（1）
7. 本规则自发布之日起施行
各相关部门负责人指派相应人员对合同进行编号、整理、归档、备案。各部门自行备案后，并报人事行政部统一备案管理。
XXXX有限公司
2012.5.11
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