滩花园一区工程 多层外墙真石漆监理
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监理实施细则 - .
编制单位：滩花园一区工程项目监理部 编 制 人： 日 期： 审 批 人： 日 期：
目
1.工程概况及专业工作特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作要点 5.监理工作方法及措施
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外墙涂料工程监理细则
一、工程概况
本工程位于位于市顺庆区潆华工业园区，规划中的高铁站以南；东北临潆华大道，西北、西南及东南均为规划道路。总用地面积91859平米，规划总建筑面积：304064.07平米。该项目由12栋6~7层多层建筑、10栋25~26层高层建筑及1层地下室组成，结构类型均为框架剪力墙结构，结构安全等级二级。本工程结构设计使用年限为50年。
工程专业特点：
1、外墙真石漆颜色：根据确定的样板颜色。
2、工程量大,工期紧，短期要集中投入大量的人、机、材料，须精心组织、合理安排。 3、所有工序都使用现有外脚手架。
4、外墙涂料施工在须与总包、铝合金、保温分包施工密配合好，做好工序之间的交接，否则对进度、质量影响。 5、室外作业，受天气影响较大。
二、监理依据
1. 设计施工图纸
2．外墙涂料工程施工组织设计
3．《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004 4. 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
5. 《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411—2007、 6．《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001
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7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 8. 中华人民国建设标准强制性条文 9. 本工程监理合同及施工合同的约定。
三、监理工作流程
1 监理工作程序
熟悉招、投标文件、合同设计等文件 总监理工师组织项目部监理人员
审查分包单位资质、人员资格 总监理工程师
对进场材料的质量证明文件审查 专业监理工程师 现场检验、见证取样试验（有关性能检测） 专业监理工程师 工序质量验收
专业监理工程师 - 隐蔽工程质量验收 专业监理工程师 . 可修编.
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四、监理工作要点
（一）产品书面质量文件检查容：
对进场材料、产品报验资料检查验收：产品的生产许可证，准入用使用证，原产定出场合格证、产品的装箱单、材料检验合格证明、产品检验报告。 （二外墙涂料进场实物质量的检查、验收：
1、对进场材料、产品外观质量检查，产品名称、规格、型号数量、颜色等。 2、按规定数量、批次现场取样送检（第三方实验室）。 （三）工序施工质量控制：
1、外墙真石漆施工工序流程（由而外）：
基层处理→找平腻子→第二遍腻子→打磨→涂封闭底漆→弹墨线分格→勾缝漆勾缝→胶带分隔条→真石漆→罩面漆； （四）、工序质量检查容：
1、基层检查：粉刷基面要求为水泥砂浆海绵细拉毛面。墙体清洁干燥、平整牢固、无疏松、无粉化、无明显接槎、无空鼓、无裂缝，阴阳角垂直方正、无缺棱掉角。
2、基层清理：用钢丝刷子、铲刀、砂纸等除去墙面浮灰、污染、泥浆等附着物，为涂料施工提供洁净的基面，将增加涂料与基面的附着性，延长涂料涂层的使用寿命。
3、底层施工：批刮腻子到表面平整，用600-3型外墙防裂腻子批刮墙面，要求
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1-2道，表干后用砂纸打磨，清除磨灰，使整体墙面光洁、平整、完全干燥后滚涂一道底漆，要求涂布均匀边角到位，不能漏涂。底漆能填补墙面毛细孔，巩固墙面腻子，增强面漆附着力，抵抗墙面中碱性物质和渗出等，用QB-232外墙封闭底漆，确保与面涂的有机结合，增加涂层的耐久性。 4、中层施工：按要求画好线条色并用美纹纸贴出分割线，用立邦公司HS-303真石漆搅拌均匀，用口经为6㎜的喷枪气压为4㎏以上，施工时候喷枪应离墙面400㎜左右，喷枪要平行垂直于墙面，持枪要平衡，供气要均匀，进行喷涂。要求涂层达到色彩均匀一致，喷涂完毕真石漆未干前撕去美纹纸带。 5、面层施工：等真石漆干燥3-4天后，用立邦公司的BS-PIEART面漆喷涂施工，要求涂层达到色彩均匀一致，待面漆干燥后再用立邦公司的HG-601罩光清漆漆喷涂一道，由于罩面漆带有光泽，必须涂布均匀，确保整个涂层完美一致。 6、待涂层成形固化后，清理并描涂分割线，当各道工序完成后，整体楼群应达到阴角线、阳角线、墙面、分割线平直、干净、色泽均匀一致，使整 个楼群浑然一体。
（五）、工序质量检查方法
1、由各区块监理工程师组织、参加总包方与外墙涂料分包方工作界面验收移交，做好书面交接。
2、对分包方处理的基底进行检查验收，符合要求后同意批底层腻子。
3、批底层腻子前，检查现场制要拌腻子的材料是否符合投标文件和施工组织设计材料要求。
4、底层腻子完成后，要进行表面打磨修补。施工方工序报验后，监理人员对基层腻子质量进行检查验收包括：大面平整度用3米或6米（施工方专备）靠尺检查，阴阳角角度用角尺检查，线条顺直用吊线和眼睛观察。允许偏差要符合其企业验收标准和相关标准。
5、底层腻子完成后施工封底漆，需经监理人员检查要求全面覆盖，无漏点。 6、真石漆施工前和施工时：
（1）按照规定的样板颜色、材质、砂子粒度要求及乳液品牌检查进场的成品。
并按招标文件要求进行取样和封样送第三方试验室检测性能指标
（2）现场喷涂实验性小块后，各参建方人员要共同到现场与样板颜色进行比照，
有色差时，要采取措施，确保整体颜色符合样板色要求。 （3）按照规要求对真石漆用量控制。
（4）整体观感质量要经各参建单位人员共同检查验收。 7、封底漆照面，需经监理人员检查要求全面覆盖，无漏点。
8、上述各道工序的施工时，监理人员要一丝不苟，严格检查各环节，才能确保
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工序质量，和整体观感质量。 （六）、成品质量保护
1、因为真石漆施工使用高压喷枪喷涂，散射的材料将影响已安装好但是窗框又没有防护好的窗框。施工前要有对其他已完工程进行有效保护的措施。 2、本工程外墙涂料施工期正处于冬季，低于5°C要 停止施工，雨天也要停止作业，基底不干燥也不能施工。
五、监理工作的方法及措施
1、本工程为指定专业分包，督促总包方通过签订的分包合同、有关协议等对分包单位履行总包管理责任，在外墙真石漆施工过程中对分包单位的质量和安全活动采取有效的管理、控制。
2、监理人员采取从产品进场到现场施工的各工序的整个过程做好有关检查、验收工作。
3、分包单位必须参加每周监理例会，监理、代建、总包各方对其施工质量的评价和认可，整个存在的问题和不足，改进和提高施工质量。
4、对施工存在的质量缺陷、问题监理人员将通过口头、书面通知总包方督促分包单位整改。
5、若分包单位不服从管理、无法保证施工质量和施工安全时，在征得业主方（代建单位）同意后签发局部暂停施工令，责令整改。
6、对已施工但检查验收不符合施工质量验收标准的部位不予支付进度款。
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