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时间：2021.03.05 创作：欧阳理 一、编制依据2 1.1施工合同及图纸2 1.2 现场实际情况及施工条件2
1.3主要标准、规范2
二、工程概况3 1.1工程概况3 1.2拆除范围：4 三、施工准备5 1.工程目标5 2.技术准备5 3.劳动力准备6 4.机械、设备工具准备7
四、施工部署7 五、主要工程拆除方法8
5.1吊顶拆除8 5.2门窗拆除9 5.3空调拆除10
欧阳阳理创编 2021.03.04
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5.4墙体拆除10 5.5墙面装饰层拆除11 5.6水电设备、管线的拆除12
六、拆除注意事项13 七、防震、减少噪音措施15 八、电焊、气割安全防火措施16 九、防尘及环保环卫措施20
十、安全施工措施21 十一、文明施工措施22
一、编制依据
1.1施工合同及图纸
⑴xxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目施工合同及施工补充协议
⑵xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目施工图纸 1.2 现场实际情况及施工条件 1.3主要标准、规范
序号 1 名 称 《中华人民共和国建筑法》 编 号 欧阳阳理创编 2021.03.04
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序号 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 名 称 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国消防法》 《建设工程安全生产管理条例》 《城市建筑垃圾管理规定》 《中华人民共和国建筑法》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 《建筑拆除工程安全技术规范》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《北京市建筑工程施工安全操作规程》 《建筑机械使用安全技术规程》 编 号 JGJ33-2012 JGJ130-2011 JGJ147-2004 JGJ46-2005 DBJ01-62-2002 JGJ33-2012 二、工程概况
1.1工程概况
本工程位于XXXXXXXXX，为地上4层砖混结构建筑物，建筑面积约XXX平方米。农业部机关幼儿园座西邻XXXX，南邻XXXXXX居民楼，东邻XXXXX居民楼，北邻XXXXX居民楼。为了保证施工期间道路
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的畅通和保障市民的安全出行，我方将安排专人对施工周围道路进行疏导。
1.2拆除范围：
1）墙柱面拆除：块料墙柱面拆除（含结合层），腻子涂料层及抹灰层拆除；
2）天棚拆除：天棚吊顶拆除，天棚涂料、腻子、抹灰层拆除；
3）门窗拆除：整门拆除，整窗拆除，窗台板拆除，窗帘轨拆除，窗护栏拆除；
4）电气拆除：配线拆除，灯具拆除，小电器（开关、插座等）拆除；
5）卫生洁具拆除：钢管拆除、铸铁管拆除、塑料管拆除、卫生洁具拆除；
6）室内其他拆除：卫生间隔断板拆除个别墙体拆除；
7）地面瓷砖拆除:每层卫生间，房间墙地面瓷砖拆除；
8）屋面防水拆除：屋面防水层及保护层、找坡层、找平层拆除；
9）水暖拆除：室内每层暖气管线及暖气片、给排水管线拆除；
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三、施工准备
1.工程目标
1.1质量目标：合格
1.2工期目标：2015年9月25日至2015年10月10日，共15日历天。
1.3文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。
1.4安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故。
2.技术准备
2.1熟悉弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，详细核对建筑施工图纸与结构施工图纸，结合现场实际情况，确认拆除部位；对影响结构安全的承重结构原则上不能进行拆除，如确需拆除，需由原设计单位书面确认。
2.2编制详细的技术交底，对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
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2.3根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。
2.4拆除前积极联系业主，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护。检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。
2.5在预制顶板拆除前，应对脚手架进行检查，施工部位满铺脚手板，脚手架验收合格，在未办理完验收合格手续前，严禁上架作业。
3.劳动力准备
3.1成立组织领导机构，项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任，按有关规定设专职安全员、检查落实各项安全技术措施。
3.2由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为下一步工序施工创造有利条件，本工程拟投入拆除工20人，壮工12人，电工4人，架子工4人，总共约40余人。拆除施工按照大流水工序施工，从上至下，每层作为一个流水施工作业段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除，立面作业施工时，严禁上下层同时施工。
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4.机械、设备工具准备
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 机械或 设备名称 手锤 脚手架 手推车 电锤 铲墙皮机 撬棍 水钻 电气焊 其他工具 型号规格 根据现场配置 数量 国别产地 额定功率(Kw) 10把 5辆 10把 3把 10根 3把 1套 德国 0.75KW 四、施工部署
4.1本工程是改造工程，施工时间紧、拆除项目多，且紧邻部委办公楼和居民区，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成，为主体加固和装饰装修工程的顺利开展奠定基础。
4.2拆除施工前，先作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯内外要用大芯板做好防护。
4.3拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对周围居民的正常工作与休息，我项目部将严格执
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行拆除时间上的要求。低噪音的拆除工作安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。正常拆除为早7：00-晚8：00之间，在进行夜间运输工作之前，所有必须搬运的材料应全部堆放到首层，所有可以运下来的材料也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。白天再进行外运工作，以免扰民。
4.4拆除下来的材料及相关建筑垃圾，应于当晚清运出场。拆除现场要对必行通道采取安全防护措施。清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。
4.5拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。 4.6进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，对拆除物应采取有效的下落控制措施，严禁让重物直接4.7拆除管道时，必须确保管道内无残留物，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。 五、主要工程拆除方法
5.1吊顶拆除
（1）首先由水电专业工人断掉水电总闸,吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。
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（2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。
（3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。 （4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。
（5）甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。
5.2门窗拆除
（1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
（2）门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。
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（3）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
（4）门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 5.3空调拆除
（1）空调及室外机由专业队伍拆除，宜采用制冷回收法，首先把空调置于制冷工作状态使压缩机工作，过三至四分钟后，把液管阀（细管、高压管）迅速关闭，再过二至三分钟后关闭气管阀(粗管、低压管）。然后切断电源，拆除电线、铜管。
（2）拆除时将空调及室外机统一编号，将编号及所在房间记录在台账里。
（3）拆除后的空调统一存放在干爽、通风处保存好，放置时应架离地面，放置机器受潮。
（4）工程装修完成后，将空调及室外机按照编号对应装回原房间，加满氟并调试好。
5.4墙体拆除
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（1）拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。
（2）墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。
（3）拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。
（4）墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。
（5）拆除从顶层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除。
（6）拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。
5.5墙面装饰层拆除
（1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
（2）封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
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（3）在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。
（4）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。
（5）墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，铲除原构件表面的粉刷、贴面的装饰层和防水层，剔除构件松散部位，用钢丝刷将构件表面的油污、浮浆清理干净，打磨至坚实基层，并用丙酮擦洗干净。
（6）对不平整部位应进行打磨或修复。修复采用高强修补砂浆。
（7）拆除过程中 ，如出现墙面垂直度及表面平整度偏差较大时，应立即停止施工，待与设计商定方案后在进行施工，严禁过度剔凿，导致主筋外漏。
5.6水电设备、管线的拆除
（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确
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掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。
（2）在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具拆开。
（3）设备、管线拆除后由人工传导，轻放至地面，严禁高空抛掷。
（4）拆除设备时严禁野蛮施工，不得以拆除设备为理由而造成设备的永久损坏。对拆除的设备按类别集中存放，严禁乱堆乱放。
（5）拆除电气设备前应先断电，确认所有器具均不带电后，方可进行拆除工作。
（6）配电箱（柜）内电源电缆进线端拆除，箱（柜）内器具应保持完好，不得损坏。
（7）电缆、电线拆除应多人操作，统一指挥。 六、拆除注意事项
（1）施工过程中，要注意保护非拆除项目，所拆下的材料要在现场码放整齐，对于吊顶板、木门等材料在施工过程中尽量保持完好。
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（2）拆改施工中不得对原结构进行破坏，如涉及到原结构，必须同设计、监理、甲方共同协商后，再确定处理方案进行施工。
（3）拆除过程中 ，如墙、柱垂直度及表面平整度偏差较大时，应立即停止施工，严禁擅自剔凿，破坏原结构。
（4）对于噪声较大的施工项目，要安排在白天进行，避免对周围环境造成污染。
（5）渣土等无用物当天要及时清运干净，保持楼内外的干净整洁。
（6）水、电、通风各专业设备和管线拆除与土建各项目的拆除相互协调，统一安排。
（7）在作业人员上岗之前，水源电源必须先行切除，确保作业人员的人身安全，。
（8）拆除工序应合理，先拆除土建的饰面层及影响水、电设备拆除的骨架，然后拆除水电通风设备及管线，再拆除土建基层装饰材料。
（9）特种操作人员必须持证上岗，并且必须有一定经验的施工人员方可上岗。
（10）现场接电必须有现场专业电工进行接线，严禁私拉乱接，防止出现事故。
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（11）电工操作应严格执行安全用电有关规定和规范标准，服从安全管理，做好自己不违章作业，拒绝违章指挥和及时制止他人违章作业。
（12）进入施工现场，必须按要求穿戴好安全防护用品，手持电动工具时，使用者必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋。在潮湿地区或在金属构架、压力容器、管道等导电良好的场所作业时，必须使用双重绝缘或加强绝缘的电动工具。
七、临时用电管理制度
（1）现场拆除施工每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含插座）。
（2）动力和照明分路配电，动力开关箱与照明开关箱必须分别设置。
（3）配电箱、开关箱内的连接线必须采用铜芯绝缘导线，导线分支接头不得采用螺栓压接，应采用焊接并做绝缘包扎，不得有外露带电部分。
（4）配电箱、开关箱内的电器必须可靠、完好，严禁使用破损、不合格的电器。
（5）配电箱、开关箱的进、出线口应配置固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与
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箱体直接接触。移动式配电箱、开关箱的进、出线应采用橡皮护套绝缘电缆，不得有接头。
（6）配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。
（7）对配电箱、开关箱进行定期维修、检查时，必须将其前一级相应的电源隔离开关或断路器分闸断电，并悬挂“禁止合闸、有人工作”停电标志牌，严禁带电作业。
（8）使用于潮湿或者腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品其额定漏电动作电流不应大于15 mA额定漏电动作时间不应大于0.1S。 七、防震、减少噪音措施
（1）本工程应采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。
（2）运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。
（3）人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。
（4）装卸物品时轻拿轻放。 八、电焊、气割安全防火措施
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一、防火安全规定
1、 从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。
2、进行电焊、气割前，需向项目部消防保卫处开具动火证，方可进行动火作业。当变换动火场地需重新开具动火证，严禁私自动火。
3、装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割。
4、严禁在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。在这些场所附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。
5、遇有五级以上的大风气候时，施工现场的高空和露天焊割作业应停止。
6、在有可燃材料保温的部位，不准进行焊割作业。必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防火措施。焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。
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7、 焊割结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。
8、 禁止使用不合格的焊割工具和设备。电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，也不能与气割的软管或气体的导管放在一起。焊把线和气焊的软管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。
9、 焊割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。 二、 看护（监护）人职责
1、 清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，对不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。
2、 要坚守岗位，不能兼顾其他工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周围的情况，一旦起火及时扑救。
3、 在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。
4、在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位操作完毕后，要反复检查，以防阴燃起火。
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5、 要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备，做好灭火准备。
6、 发现电、气焊操作人员违反电、气焊防火规定、操作规程时，有权责令停止操作，并及时向领导或保卫部门汇报。
三.、防火安全操作要求
1、 乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。
2、 乙炔瓶、氧气瓶在施工场地内存放，应设置专用房间单独分开存放，并有专人管理；氧气瓶、乙炔罐必须相距5米以上，且距火源不小于10米，要经常检查压力表、安全阀是否灵敏有效；要有灭火器材和防火标志。
3、 乙炔瓶、氧气瓶不准放在高低压架空线路下方或变压器旁。在高空焊割时，也不要放在焊割部位的下方，应保持一定的水平距离。
4、 乙炔瓶、氧气瓶应直立使用，禁止平放卧倒使用，防止油类落在氧气瓶上；油脂或沾油的物品，不要接触氧气瓶、导管及其零件。
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5、 乙炔瓶、氧气瓶严禁爆晒、撞击，防止受热膨胀。开启阀门时要缓慢开启，防止升压过速产生高温、产生火花引起爆炸和火灾。
6、 焊割时，要严格执行操作规程和程序。焊割操作时，先开乙炔气点燃，然后再开氧气进行调火。操作完毕时，按相反程序关闭。瓶内气体不能用尽，必须留有余气。
九、防尘及环保环卫措施
1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派2—3人清扫。
2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。
3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。
4、一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。
5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。
6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接
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受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。 十、安全施工措施
1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工。
2、工人进场前要签订《施工安全协议书》，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。
3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须拴好安全带；高空作业不得往下掉东西。
4、施工人员进场要佩戴入场证；严禁无证进入，防止发生治安事故和无关人员进场。
5、甲方及公司上级领导在项目部领用安全帽，由现场人员陪同入场视察，指挥检查工作。
6、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。
7、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索及各部件牢固情况。
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8、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。
9、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。
10、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确保安全施工。
11、四级以上大风及雷雨天停止施工。
12、施工期间，设专人定期清扫门前三包地段及现场周围各交通要道。
13、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘。 14、运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘；车辆出场时必须检查绳索牢固状况。
15、场内禁止随地大小便。
十一、文明施工措施
1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。
2、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工<75dB，夜间施工<55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。
3、施工时间控制在7：00 — 22：00之内。
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4、保护好建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。
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