水暖电监理细则

豫军长基花园项目工程 水、暖、电监理实施细则

编制人：

审核人：

审批人：

北京星舟工程管理有限公司

2011年08月15日

北京星舟 监理细则

监理依据

监理合同、监理规划、施工合同及招投标文件；中华人民共和国 “建筑法”及国家建设工程监理规范、验收标准准及规范、图集等。

监理工作内容

一、工程质量控制 1.工程质量控制的原则：

⑴、以国家和河南省的施工质量验收规范为依据，督促总承包方中建

七局，全面实现工程施工合同中约定的水电安装工程质量目标。 ⑵、对施工全过程实施质量控制，并以质量予控为重点。

⑶、对总包及分包单位的电气人员、施工机具、材料设备、施工方案

以及施工环境等因素进行全面的质量控制。 2.工程质量控制的方法：

⑴、质量控制按时间可划分为事前、事中和事后验收三个阶段，而以

事前控制（预控）为主。

⑵、按照国标表格，填写进场材料、物资报验。 ⑶、隐蔽工程必须经监理检验合格后方可隐蔽。

⑷、监理人员坚持不合格材料不准使用，施工质量不合格不予签认。

对工程用材料、设备或施工质量缺陷可以采用口头纠正，必要时发出监理通知，施工方收到书面通知后应以书面方式回复纠正的措施。

⑸、凡是办理涉及经费的工程洽商必须征得业主签认。

⑹、监理人员对现场进行巡视检查，对于关键工序和重点部位，监理

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采取旁站和跟踪检查。 3.质量事前控制：

⑴、审批电气工程施工组织设计，核查人员配置，检查机具、计量仪

表、年审表、施工方案等。

⑵、进场材料、设备，实行先报验后使用制度，每批进场材料均应提供出厂合格证和材质检验报告，配电箱柜厂家还应提供国家有关部门批准的生产资质证明，未经报验不得进入施工现场。

⑶、施工前必须熟悉设计图纸，了解电专业与水暖通专业公用通道。

保证予埋和留洞位置准确。

4.质量事中控制（施工过程中的质量控制）：

⑴、施工过程中，监理人员对施工现场进行巡视、检查和旁站，对关

键工序、特殊工序、重点部位进行旁站，对发现的问题采取口头通知或，“监理通知”方式，承包方在按通知整改完毕后向监理做书面回复，监理进行复查。

⑵、对予检项目，监理进行抽查，对于不合格的检验批或分项工程，

通知承包方整改，并跟踪复查，合格后进行下一道工序。 ⑶、隐蔽工程先由承包方自检，自检合格后报送监理部，未经监理检

查签认不得进行下道工序的施工。 5.质量事后控制：

当一个子分部或一个分部工程完成后，必须在各种试验测试和试运行合格后进行验收签认。凡需监理签字的测试记录单，应事先告知监理人员到场共同参与。对不合格的工序、分项、分部工程，监理人

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员不予签认，不予计量。 6.质量控制依据：

A.电气安装工程施工及验收规范（国标） B.《建筑安装工程分项工程施工工艺规程》 C.工业建筑电气设计规范 D.火灾自动报警系统设计规范 E.火灾自动报警系统施工及验收规范 F.国家建筑电气通用标准图集

G.建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范。 H．施工设计图及洽商。

I.监理合同、施工合同、工程监理规划 （一）、采暖、给排水安装工程质量控制要点

1.材料和设备质量控制

(1)进场的管材、管件等材料及设备均应有出厂质量证明或合格证明材料，属新材料，还要有相关部门证明材料。

(2)原材料和设备进场后应进行验收、抽样复试以及处理检查并填写工程物资进场报验单和物资选样送审表。

2.预检记录核查：监理工程师应要求施工单位报送的《预检工程检查记录》，必须按专业、系统和部位分别进行填表，即室内给水工程（分消防给水、生活给水系统）；排水工程（包括污水部分、雨水部分）。监理工程师收到《预检工程检查记录单》后，应到现场进行抽查。检查的内容是：

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(1)管道及设备位置：检查坐标、标高、坡度，使用材料、规格及接口、支托架固定、防腐保温等是否符合图纸要求。

(2)对预留洞、预埋套管、预埋件的位置、规格、型号和尺寸等进行检查核对，是否符合设计和施工规范要求。

(3)管线进户的位置、标高尺寸等是否符合设计要求。

(4)气、水同向流动的热水采暖管道坡度应为3‰，不得小于2‰；气、水逆向流动的热水采暖管道，坡度不应小于5‰；散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。

采暖管道安装的允许偏差和检验方法 项项目 次 1 横管道 纵、横 方向弯曲(mm) 立管垂直度(mm) 每1m 全长(25m以上) 每1m 全长(5m以上) 管径≤l00mm 管径＞l00mm 管径≤100mm 管径＞100mm 管径≤l00mm 管径＞100mm 允许偏差 1 1.5 ≯13 ≯25 2 ≯10 10％ 8％ 4 5 检验方法 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查 2 吊线和尺量检查 用外卡钳和 尺量检查 弯 3 管 椭圆率 Dmax—Dmin Dmax 折皱不平度(mm) 管径≤100mm 管径＞100mm （5）生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

给水管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 钢管 水平 管道 纵横 方向 弯曲 塑料管 复合管 铸铁管 每米 全长25m以上 每米 全长25m以上 每米 全长25m以上 允许偏差 (mm) 1 ≯25 1.5 ≯25 2 ≯25 检验方法 用水平尺、直尺、拉线 和尺量检查 1 4

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2 3 钢管 立管 垂直 度 塑料管 复合管 铸铁管 成排管段和 成排阀门 每米 5m以上 每米 5m以上 每米 5m以上 在同一平面上间距 3 ≯8 2 ≯8 3 ≯10 3 尺量检查 吊线和尺量检查

3.隐检工程检查

(1)凡直埋于地下或结构中，暗敷设于管沟、管井、吊顶内以及有保温、隔热（冷）要求的管道和设备，应进行隐检验收。

(2)隐蔽工程应按系统、部位、工序进行。经现场检查符合下列条件方可进行隐蔽工程验收。

a) 有保温层以及暗敷、埋设的给水管道，经做水压试验合格。 b) 需做防结露的排水管道以及埋设的排水管道，应经灌水试验合格，并经防腐处理。

c) 隐检的内容，包括管材、管件安装的位置、标高、坡度；各管道间的水平、垂直净距离、套管尺寸，接头做法及质量、管径及变径位置、附件、支托架位置及固定情况、防腐做法、保温层以及试水方法及结果等。

d) 隐蔽工程审核签认，必须在施工单位自检合格报表齐全，签字齐全的基础上进行。

4.施工试验检查

(1)强度（试压）试验，各种承压的管道，设备、阀门等在安装前均应进行单项强度试验。全部管路系统和设备安装完成后（也可分区、

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段），应进行系统强度试验。在试验记录中应写明试验管路或设备及阀门等的类别、规格、材质；并注明试验部位，同时，还应写明压力计设置层数、试验压力、试压时间、压力降数值，返修情况及复查结果。

试压的压力标准应按施工规范规定和设计要求确定，一般可按下列要求执行：

室内给水管道按工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，不大于1.0MPa，10分钟内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力后外观检查无渗漏为合格。

消防管道系统全部系统应做静水压试验，工作压力加0.4MPa，但最低不小于1.4MPa。压力保持2小时无渗漏为合格。

(2)室内排水管道灌水试验，注水高度以一层楼高为标准，满水15分钟再灌满延续5分钟，液面不下降、管道不渗漏为合格。

(3)吹洗（冲洗）试验

生活给水管道、及消防水管道在交付使用前应进行冲洗，冲洗应以系统最大设计流量或不小于1.5M/S的流速进行，直到各出水口的水透明度与进水目测一致为合格。

(4)通水试验、室内给水系统、消防及卫生器具完工后，应进行系统（区、段）通水试验。室内排水管道应进行通球试验。排水干立管应按系统进行100%的通球试验。

5.管路系统及卫生器具安装应按施工及验收规范检查验收的要点是：

(1)管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施(可分别采用柔性或刚性防水套管)，套管安装在楼板内时，其上端应高出

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地面20毫米，下端与楼层板面平。穿墙套管其两端与饰面相平。

(2)水平管安装的支架间距及立管管卡位置应符合规范要求。 (3)给水横管应有0.002～0.005的坡度，坡向泄水装置，防止出现倒坡。

(4)洗脸盆支架安装必须牢固，洗脸盆上沿外边缘应紧靠墙面，而且缝隙均匀一致。

(5)洗手池存水弯在安装前应检查产品质量。

(6)管道穿厕浴间地面应设钢套管并高出地面50毫米。其规格比立管管径大二号。

（二）、建筑电气安装工程质量控制要点

1.电气安装工程施工单位的资格和管理能力应与所承包的工程规模和技术要求相适应。有电气专业操作上岗证的技术人员不得少于施工总人数的50%。

2.对工程使用的电气设备、器材及材料，应认真审核，不合格的产品不得用于工程上。

(1)高低压开关柜及各类箱屏应严格按照国家标准认可的生产许可证，进口电工产品必须附有国家商检局的质量检定证书。

(2)电气产品必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，电气设备上应带有安全认证标志（3C标志）。

(3)建筑电气施工中采用的设备、器材及材料必须符合国家现行的技术标准，并应有出厂合格证，设备应有铭牌。电器设备器材合格证应包括产品规格、型号、生产厂名、出厂日期、质量标准代号、检

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验人员签章。铭牌应为金属材料制印和安装。电工产品同一品种、同一规格型号、同一生产厂家，每个单位只报验一次。

(4)布线用的塑料管（硬塑料管、半硬塑料管、可挠管）及其槽盒附件必须具有良好的阻燃性能，符合防火要求，其氧指数不得低于27%，报验时，应有氧指数检测证明。

3.配管工程

(1)在审图时，应注意管道多的部位和交叉作业的部位对各专业安装尺寸进行核对，避免造成电器配管与水暖、消防、通风等管道相碰的问题。

(2)检查配管是否按设计和规范要求正确进入各配电箱，各干、支路管线的规格、走向是否符合设计要求，各管线是否与接地干线连接，其跨接地线焊接是否符合规范要求，有无遗漏。

(3)现浇砼结构中配管的固定，在钢筋隐检时一并隐检。严禁与钢筋焊接固定。箱盒位置、标高应符合要求。

(4)严格控制配管弯曲半径及弯曲度以及砼保护层的厚度。 (5)线管进入箱盒内控制在5mm内为宜，管进入箱盒应使用锁紧螺姆固定，管进入配电箱应一孔一管，排列整齐。线管暗敷设时进出箱盒处可采用焊接法固定，但只能在管孔四周点焊3-5处，烧焊处必须做好防腐处理。并刷与箱体同颜色的面漆两道。

(6)暗配金属管采用套管连接，套管长度应不小于线管外径的2.2倍。管口应对准在套管中心并焊接严密，可不做跨接地线，如用丝扣连接时，管箍两端必须焊接跨接地线，每端焊接长度不应小于圆钢直

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径的6倍，并必须两面焊。

4.配线工程

(1)管线穿线，必须在砼结构工程验收或装修完成后进行。 (2)选择的导线规格必须符合设计要求。

(3)穿线前检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置，是否符合设计要求。

(4)导线连接应符合要求，多股铜线须涮锡。严禁接头处虚接或未用绝缘带包扎，只用黑胶布缠绕的做法。

(5)剪断导线时，应根据不同连接部位预留一定长度。在接线盒、开关盒、插座和灯头盒内预留15cm，配电箱内为配电箱周边长的1/2。

(6)穿入管内的绝缘导线，导线外径总截面不应超过管内面积的40%。敷设于垂直管路中的导线根据不同的截面积超过规定的长度应在管口处和接线盒中加以固定。

(7)同一回路的导线必须穿于同一管内。不同回路、不同电压和电流，不得穿入同一管内。

(8)导线连接应符合施工规范要求，其接头不能增加电阻值，照明线路的绝缘电阻值不小于0.5M。

5.防雷及接地安装工程

(1)本工程利用金属屋面做防雷接闪器，利用所有钢柱做防雷引下线，利用基础钢筋做接地装置，屋面于钢屋架、基础柱筋与地脚螺栓、地脚螺栓于钢柱要可靠跨接，监理工程师重点检查跨接质量、位置以及测试点等是否符合设计要求。

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(2)接地线要求搭接焊，扁钢的搭接长度应为其宽度2倍，三面施焊；圆钢搭接长度为10d，双面施焊；焊缝应饱满，在砼中埋设不要进行防腐处理，但要除渣，其余焊接处应进行防腐处理。同时必须进行隐检。

(3)接地电阻应按设计要求不大于1。 6.灯具、开关、插座安装

(1)审查各种灯具的型号、规格是否符合设计要求，灯具应有产品合格证。

(2)现场抽查灯具的内配线、配件是否齐全。检查灯具、塑料台的安装是否符合工艺要求。

(3)接线时不允许出现零线与相线接反，一般是左零右火，上保护接地的作法。

(4)开关、插座、其规格、型号要符合设计要求，产品有合格 (5) 插座、开关面板应紧贴墙面，面板上固定螺丝规格应一致。检查面板是否端正、严密并与墙面齐平，标高是否符合设计要求。

⑹检查开关的接线是否正确，相线是否经开关控制。盒子收口是否平整，盒内是否清理干净，入墙深度大于2.5cm时，要加装套盒。

⑺电气灯具、开关插座等照明器具安装完毕后要全负荷进行通电试运行，经24小时通是电试运行后，其开关、插座、照明器以及各连接部位均要正常。

（三）、弱电安装工程质量控制要点：

1、弱电系统各专业分包进厂，审查单位和人员资质，分包单位资质。

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2、有线电视、网络综合布线。

3、弱电系统室外引入由转接箱到弱电机柜 4、电视终端插座应与电源插座相距50cm以上。 5、消防电气线缆应有独立线槽。

6、弱电工程各系统设备清单，型号规格、产品合格证、使用说明书等资料必须齐全。

7、电视、电话等系统在安装完毕后，必须经过试运行合格，几方验收，监理签认。

（四）、变配电室安装工程质量控制点： 1、审查分包施工单位资质、人员资质。

2、设备到货时验收设备外观及产品合格证，技术资料必须齐全。 3、变配电室外线有厂区引入，变配电室内接地干线采用 —25×4，距地高度为300mm。

4、土建配合；进线、出线、外墙预留孔洞、外墙防水、柜子基础底座型钢满足图纸要求。

5、变压器、高压柜、高压电缆各类高压电器经供电部门试验合格的资料应齐全。

6、检查低压柜出线电缆头安装质量。 （五）桥架敷设质量控制要点

本工程供电系统从配电室低压配电柜经电缆桥架用电缆向各个配电箱供电。

1、电缆桥架的产品合格证，出厂检验报告应齐全，板材厚度及防腐

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层材料应符合国家现行有关标准的规定。

2、桥架水平敷设时支撑跨距一般为1.5—3m，垂直敷设时固定间距不大于2m。

3、在距桥架弯曲段与直线段接合处300—600mm的直线段侧设置一个支吊架，当桥架弯曲半径大于300mm时，还应在弯通中部增设一个支、吊架。

4、对桥架的支、吊架位置误差应严格控制，支、吊架的同层横档应在同一水平面上，防止纵向偏差过大使安装后的桥架在支、吊点悬空而不能与支、吊架直接接触，其高低偏差不应大于5mm。

5、电缆桥架的末端，应作用终端板，桥架连接板的螺栓应坚固，螺母应位于桥桥架的外侧。

6、 电缆桥架系统应具可靠的电气连接并接地，桥架通长敷设-40×4镀锌扁钢作接地干线，每段（包括非直线段）桥架应至少有一点与接地干线可靠连接。电缆桥架在穿过防火区段时，作好密封隔离。 （六）裸母线、封闭母线、插接式母线安装

1、绝缘子的底座、套管的法兰、保护网(罩)及母线支架等可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠。不应作为接地(PE)或接零(PEN)的接续导体。

2、母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应

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符合下列规定：

（1） 母线的各类搭接连接的钻孔直径和搭接长度符合规范要求，用力矩扳手拧紧钢制连接螺栓的力矩值符合规范要求；

（2） 母线接触面保持清洁，涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺； （3） 连接螺栓两侧有平垫圈，相邻垫圈间有大于3mm的间隙，螺母侧装有弹簧垫圈或锁紧螺母；

（4） 螺栓受力均匀，不使电器的接线端子受额外应力。 3、封闭、插接式母线安装应符合下列规定：

（1） 母线与外壳同心，允许偏差为±5mm；

（2） 当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，连接后不使母线及外壳受额外应力；

（3） 母线的连接方法符合产品技术文件要求；

4、母线的相序排列及涂色，当设计无要求时应符合下列规定： （1） 上、下布置的母线，由上至下排列为A、B、C相； （2） 水平布置的母线，由盘后向盘前排列为A、B、C相； （3） 面对引下线的母线，由左至右排列为A、B、C相； （4） 母线的涂色：A相为黄色、B相为绿色、C相为红色；在连接处或支持件边缘两侧10mm以内不涂色。 二、工程进度控制

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1、监理人员依据建筑工程施工合同，招投标文件，配合总监审查施工单位提交的施工进度计划，包括劳动力，机械设备和物资材料的供应计划。在确保工程质量和安全的原则下采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。

2、根据本工程的条件（工程规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划，季度进度计划、月进度计划、周进度计划和按时填写的《施工进度计划报审表》的合理性、可行性，并通过乙方的施工现况，工地会议，工程记录和现场巡视所掌握的实际情况与计划进度相比较，找出差距和原因，要求施工单位考虑不可预见性的因素，提出合理化建议，与乙方协商，采取相应措施，以保证施工进度。 3、同其它专业相互配合，结合电气工程施工人员，设备材料供应状况和气候条件等，监理人员预测施工进度，并找出容易拖延工期的部位、关键控制点与相关专业监理人员共同研究作出合理安排，同施工单位为工程的正常计划进度提供保证。

4、针对本工程工期特点，对进度方面提示两点：一是钢结构主体采取分段验收，水电专业紧密配合也采取分段安装；应分段及时插入安装；二是凡本工程甲方供应设备、材料，应考虑生产周期等因素，乙方须提前向甲方提出的各类设备材料供货日期。 （三）工程投资控制

1、应严格执行甲、乙双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。

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2、对进场设备、材料进行检验或抽查，并对有效证明进行复核，坚持对报验资料不全，与合同文件的约定不符，未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。

3、需做工程变更、洽商时，及时与建设单位、设计单位和投资控制管理人员汇总研究，作出技术、经济论证后，才可以签发变更通知单。

4、待工程结算时，按照合同规定支付方式和现行工程造价政策，严格审核施工单位编制的工程结算书，公正、科学的作好结算工作。

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